Kikkerveen 334

Op zoek naar een ruime hoekwoning met een voor-, zij- en achtertuin en maar liefst vijf slaapkamers? Hier woon je heerlijk met het hele gezin! De woning grenst aan een groenstrook en heeft een speeltuintje direct tegenover de deur. Dankzij de diepe voortuin geniet je bovendien van een prettige afstand tot de straat en veel privacy. Binnen vind je een lichte doorzonwoonkamer met zijraam en een open keuken. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De zolderverdieping biedt nog eens twee slaapkamers. Met vijf slaapkamers volop ruimte voor het hele gezin, een thuiswerkplek of hobbyruimte! De woning is degelijk gebouwd en heeft een goede basis. De keuken en het sanitair verdienen wat aandacht en ook de verdere afwerking biedt mogelijkheden om de woning naar eigen smaak te moderniseren. Een mooie kans om hier helemaal je eigen thuis van te maken! De woning ligt in de populaire, kindvriendelijke wijk Waterland, direct bij park De Eendenkooi. Winkels, (basis)scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook de uitvalswegen richting Rotterdam en Den Haag zijn goed bereikbaar. Indeling: Begane grond: Entree, hal met meterkast (6 groepen + kookgroep, 2 aardlekschakelaars en een hoofdschakelaar), toiletruimte en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte, geheel betegeld, voorzien van fonteintje. Woonkamer, type doorzon, voorzien van plavuizenvloer met vloerverwarming, zijraam, airconditioning en vaste trap naar de eerste verdieping. Keuken, open keuken met hardstenen aanrechtblad, voorzien van de volgende (inbouw)apparatuur inductie kookplaat, RVS afzuigkap, koelkast met vriesvak, 1½ spoelbak, geïntegreerde friteuse, vaatwasser en oven. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Overloop, met toegang tot drie slaapkamers, badkamer en vaste trap naar de zolderverdieping. Slaapkamer I, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepraam. Slaapkamer II, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van laminaatvloer, draai-/kiepraam en schuifwandkast. Slaapkamer III, gesitueerd aan de voorzijde, voorzien van vloerbedekking en draai-/kiepraam. Badkamer, geheel betegeld, voorzien van douchecabine, wastafelmeubel, tweede toilet (wandcloset), designradiator en draai-/kiepraam voor licht en ventilatie. Zolderverdieping: Voorzolder, met dakraam, opstelling c.v.-combiketel (Vaillant, eigendom uit 2014), wederom aansluiting wasapparatuur, omvormer zonnepanelen en toegang tot de slaapkamers. Slaapkamer IV, ruim bemeten, voorzien van laminaatvloer en draai-/kiepraam. Slaapkamer V, gesitueerd aan de achterzijde, voorzien van vinylvloer, zijraam en draai-/kiepraam. Tuin: De achtertuin heeft een oppervlakte van circa 68 m² en is gelegen op het noorden. De tuin beschikt over een buitenkraan, een afsluitbare achterom en een vrijstaande stenen berging met elektra. De circa 2,60 meter brede zijtuin grenst aan een groenstrook en tegenover de woning bevindt zich een speeltuin. De ruim 7 meter diepe voortuin zorgt bovendien voor extra afstand tot de straat en daarmee voor een prettige mate van privacy in de woning. Algemene info: – Energielabel B; – Gelegen op eigen grond; – Mogelijkheid tot parkeren op eigen terrein; – Voorzien van 8 zonnepanelen in eigendom; – Alle woonlagen beschikken over betonnen vloeren; – Nagenoeg geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing met uitzondering van het zijraam op de begane grond. Bel of e-mail Home 4 You Makelaars voor een vrijblijvende bezichtiging. We bespreken graag de mogelijkheden met je. Koopovereenkomst: Voor de verkoop wordt gebruikgemaakt van de standaard koopovereenkomst, opgesteld door NVM, Vastgoed Nederland en Vereniging Eigen Huis. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, zullen in de koopovereenkomst de gebruikelijke asbest- en ouderdomsclausules worden opgenomen. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering, dan hanteren wij een termijn van 14 dagen na het tot stand komen van de koopovereenkomst voor het storten van de waarborgsom of het stellen van de bankgarantie. Voor de afmetingen verwijzen we je graag naar de digitale plattegronden. Alle genoemde afmetingen en oppervlakten in deze informatie zijn indicatief. Deze informatie is met de nodige zorg samengesteld. Aan deze gegevens kunnen echter geen rechten worden ontleend en wijzigingen zijn voorbehouden.