Baarsveen 308

Heerlijke en ruime woning met voldoende slaapkamers en een fijne dakkapel. De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas, vloerisolatie uit 2024, airconditionings en maar liefst 16 zonnepanelen. Met energielabel A is de woning bovendien comfortabel. De keurige keuken en badkamer zijn netjes onderhouden en bieden alle nodige comfort. Aan de voorzijde bevindt zich een gezellige overkapping. Parkeren kan gemakkelijk op eigen terrein, waar tevens een oplaadpunt voor een elektrische auto aanwezig is. De achtertuin is een heerlijke plek om te genieten en beschikt over een royale overkapping over de volledige breedte van de tuin. Ideaal om zowel in de zomer als tijdens minder zonnige dagen heerlijk buiten te zitten. LIGGING Met de auto ben je in een mum van tijd in Rotterdam, dankzij de goede verbindingen via de A15 en A20. Ook met het openbaar vervoer is Spijkenisse goed bereikbaar, met de metro en trein die je snel naar de grote stad brengen. Voor wie graag naar het strand gaat, is de nabijheid van de Hoek van Holland een extra pluspunt. VOORTUIN EN ENTREE De voortuin heeft een goed formaat en beschikt over een stenen schuur met een houten kozijn en houten schuurdeur. Naast een fijne plek om even buiten te zitten, is er voldoende ruimte om de auto op eigen terrein te parkeren. Bovendien beschikt de woning over een eigen oplaadpunt voor een elektrische auto, waardoor opladen gemakkelijk en comfortabel is. INDELING LIVING, EETKAMER EN KEUKEN Via de voordeur komt u binnen in de hal, die toegang biedt tot de toiletruimte en de woonkamer. De lichte woonkamer beschikt over een trap naar de eerste verdieping en is voorzien van fraaie raampartijen, waardoor er volop natuurlijke lichtinval is. De ruimte biedt voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een ruime eettafel. Op zonnige dagen opent u eenvoudig de deur naar de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen en een prettige verbinding met elkaar vormen. Aansluitend bevindt zich de open keuken, voorzien van een spoelbak en diverse apparatuur, waaronder een Amerikaanse koelkast, vaatwasser, een vrijstaand 6-pits gasfornuis en afzuigkap. De grote raampartij zorgt ook hier voor extra lichtinval en geeft de keuken een open en aangename uitstraling. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers (voorheen drie). Indien gewenst kan één van de slaapkamers worden teruggebracht naar de oorspronkelijke indeling, waardoor een derde slaapkamer ontstaat. Hierdoor biedt deze verdieping diverse gebruiksmogelijkheden, zoals slaapvertrekken, een thuiskantoor of hobbyruimte. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een douche, tweede toilet, wastafelmeubel met spiegel en een designradiator. De raampartij zorgt voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. TWEEDE VERDIEPING De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en beschikt over een derde slaapkamer met dakkapel. Deze veelzijdige ruimte is uiteraard ook uitstekend te gebruiken als speelkamer, werkkamer of hobbyruimte. Op de overloop bevinden zich de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. TUIN De achtertuin is gelegen op het zuiden en biedt volop gelegenheid om heerlijk te genieten van de middag- en avondzon. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime overkapping, gerealiseerd in 2023. Hierdoor is een sfeervolle en praktische buitenruimte ontstaan waar u gedurende een groot deel van het jaar comfortabel kunt zitten en ontspannen. KENMERKEN - Eigen grond - Bouwjaar 1975 - Perceel 148 m2 - Energielabel A (14-07-2036) - Vloerisolatie | 2024 - Cv ketel: Remeha | 2023 - Tuin op het zuiden - Tuin met overkapping | 2023 - Zonnescherm aanwezig - Kunststof kozijnen | 2009 - Houten schuurdeur aanwezig - Diversen airconditionings aanwezig - Begane grond vloer voorzien van een siergrindvloer | eind 2025 - Bij verkoop: In de koopovereenkomst zal een ouderdomsclausule opgenomen worden - Aan de plattegrond kunnen geen rechten worden ontleend. Alle maten zijn indicatief - Oplevering in overleg; conform lijst roerende zaken. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. NISSEWAARD Nissewaard is een gemeente op het eiland Voorne-Putten in het zuiden van de provincie Zuid Holland. De gemeente Nissewaard is sinds 2015 ontstaan door samenvoeging van de gemeenten Spijkenisse en Bernisse met een oppervlakte van 98,82 km² en telt ruim 85.000 inwoners. De gemeente maakt deel uit van de metropoolregio Rotterdam Den Haag. SPIJKENISSE Spijkenisse is een stad in de provincie Zuid-Holland, gelegen in de regio Voorne-Putten. Het ligt dicht bij de stad Rotterdam en biedt een uitstekende combinatie van stedelijke voorzieningen en rustige, groene omgevingen. Spijkenisse heeft de afgelopen jaren een transformatie doorgemaakt en is nu een aantrekkelijke plek om te wonen, met een mix van moderne woningen, voorzieningen en natuur. De stad heeft een rustige, dorpsachtige sfeer met alle voordelen van stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Spijkenisse is een gewilde woonlocatie voor gezinnen, werkenden en senioren, mede door de gunstige ligging ten opzichte van Rotterdam en de ruime keuze aan woningen, van appartementen tot eengezinswoningen. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze hoekwoning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS SPIJKENISSE. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Spijkenisse behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen.