Jachthuislaan 57-36

Jachthuislaan 57 36 & 57 46 Soest - Businesspark Soest bouwnummer C1 & C2Alle ruimte voor ondernemen én inspiratie met het groen binnen handbereik.Algemeen:Het businesspark bestaat uit 81 moderne bedrijfsunits, verdeeld over zes bouwblokken. Deze hoekunits bieden circa 62 m² op de begane grond en nog eens circa 62 m² op de eerste verdieping. Daarmee is er volop ruimte om bijvoorbeeld opslag of showroom op de begane grond te combineren met een kantoor- of werkruimte boven.Juist de hoekligging geeft deze bedrijfsunits iets extra’s. Grote puien en daglicht vanuit meerdere gevels zorgen voor een lichte, open uitstraling. Ook aan de architectuur is aandacht besteed: het hellende dakvlak en de houtlook gevelbekleding sluiten mooi aan bij de groene omgeving en geven het geheel een eigentijds karakter met een vriendelijke, bijna landelijke uitstraling.Via de N234 zijn omliggende plaatsen en de belangrijkste rijkswegen goed bereikbaar, terwijl ook het openbaar vervoer op korte afstand ligt. De ligging aan de rand van Soest, met het groen van Landgoed Pijnenburg als buur, maakt deze plek nét even anders.Zo combineert Businesspark Soest praktische bedrijfsruimte met een omgeving waar het prettig werken is. Goed bereikbaar, representatief en ruim opgezet, maar zonder het gevoel van een traditioneel bedrijventerrein.Locatie:Businesspark Soest ligt aan de Jachthuislaan, aan de groene westzijde van Soest. Hier komen werken, ondernemen en buiten zijn op een prettige manier samen. Met Landgoed Pijnenburg vrijwel voor de deur is het groen altijd dichtbij – ideaal voor een wandeling tussen afspraken door of gewoon even een frisse neus tijdens de lunch. Tegelijkertijd ligt de N234 direct om de hoek, waardoor Soest, Baarn, Den Dolder en Bilthoven goed bereikbaar zijn.Oppervlakte per bedrijfsgebouw:Begane grond : ca. 62 m² BVOEerste verdieping : ca. 62 m² BVODe bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrageVoorzieningen:De bedrijfsunits worden opgeleverd voorzien van een uitgebreid opleverpakket, de bedrijfsunit zal voorzien worden van:- PV-installatie met 8 panelen van 430 WP en SolarEdge-omvormer (10 panelen bij de hoekunits)- Pantry met twee onderkasten, inclusief elektrische boiler van 10 liter- Airconditioning op de begane grond- Airconditioning op de eerste verdieping- MV-ventilatie voor toilet en pantry- Verlichting begane grond: twee LED-balken inclusief schakelaar- Verlichting eerste verdieping: twee LED-balken inclusief schakelaar- Uitbreiding van de elektrische installatie en wandcontactdozen volgens tekening- Toilet onder de trap met sensorverlichting, vrij hangend toilet met inbouwreservoir en wasbak- Smeervloer inclusief vezels, gemiddeld 7 cm dik, op de verdiepingsvloerParkerenElke bedrijfsunit beschikt over 1 vaste parkeerplaats. Deze bedrijfsgebouwen hebben beide 1 extra parkeerplaats (aan de overzijde) waardoor er 2 parkeerplaatsen bij elk bedrijfsgebouw horen. Ook is er nog ruimte voor de overheaddeur.Kadastrale gegevensGemeente: SoestSectie: GNummer: 8261 (gedeeltelijk)Appartementsindex: 29 en/of 30Bouwjaar2026.Bestemming:Enkelbestemming Bedrijf. Bedrijven van categorie 1 en 2 zijn toegestaan. (bron: Omgevingswet)Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.Vraagprijs per bedrijfsgebouw: € 329.500,- kosten koper, exclusief omzetbelasting en vrij van overdrachtsbelasting.BTW:Over de koopsom is 21% omzetbelasting (BTW) verschuldigd en geen overdrachtsbelasting.Eigendomssituatie:Appartementsrechten met Vereniging van EigenarenVoorschot servicekosten: Servicekosten worden door de VvE nog nader bepaald en hebben betrekking op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassingAanvaarding:In overleg en vrij van huur en gebruik.Zekerheidstelling:Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.Notaris:Ter keuze aan de koper. (Voorkeur voor Olenz Veenendaal aangezien deze notaris bekend is met het project).OpleveringVerwacht begin 2027.Bijzonderheden:Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend Jachthuislaan 57 36 & 57 46 Soest - Businesspark Soest bouwnummer C1 & C2Alle ruimte voor ondernemen én inspiratie met het groen binnen handbereik.Algemeen:Het businesspark bestaat uit 81 moderne bedrijfsunits, verdeeld over zes bouwblokken. Deze hoekunits bieden circa 62 m² op de begane grond en nog eens circa 62 m² op de eerste verdieping. Daarmee is er volop ruimte om bijvoorbeeld opslag of showroom op de begane grond te combineren met een kantoor- of werkruimte boven.Juist de hoekligging geeft deze bedrijfsunits iets extra’s. Grote puien en daglicht vanuit meerdere gevels zorgen voor een lichte, open uitstraling. Ook aan de architectuur is aandacht besteed: het hellende dakvlak en de houtlook gevelbekleding sluiten mooi aan bij de groene omgeving en geven het geheel een eigentijds karakter met een vriendelijke, bijna landelijke uitstraling.Via de N234 zijn omliggende plaatsen en de belangrijkste rijkswegen goed bereikbaar, terwijl ook het openbaar vervoer op korte afstand ligt. De ligging aan de rand van Soest, met het groen van Landgoed Pijnenburg als buur, maakt deze plek nét even anders.Zo combineert Businesspark Soest praktische bedrijfsruimte met een omgeving waar het prettig werken is. Goed bereikbaar, representatief en ruim opgezet, maar zonder het gevoel van een traditioneel bedrijventerrein.Locatie:Businesspark Soest ligt aan de Jachthuislaan, aan de groene westzijde van Soest. Hier komen werken, ondernemen en buiten zijn op een prettige manier samen. Met Landgoed Pijnenburg vrijwel voor de deur is het groen altijd dichtbij – ideaal voor een wandeling tussen afspraken door of gewoon even een frisse neus tijdens de lunch. Tegelijkertijd ligt de N234 direct om de hoek, waardoor Soest, Baarn, Den Dolder en Bilthoven goed bereikbaar zijn.Oppervlakte per bedrijfsgebouw:Begane grond : ca. 62 m² BVOEerste verdieping : ca. 62 m² BVODe bovenvermelde metrage is uitsluitend indicatief. Het object is niet conform NEN 2580 gemeten, derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrageVoorzieningen:De bedrijfsunits worden opgeleverd voorzien van een uitgebreid opleverpakket, de bedrijfsunit zal voorzien worden van:- PV-installatie met 8 panelen van 430 WP en SolarEdge-omvormer (10 panelen bij de hoekunits)- Pantry met twee onderkasten, inclusief elektrische boiler van 10 liter- Airconditioning op de begane grond- Airconditioning op de eerste verdieping- MV-ventilatie voor toilet en pantry- Verlichting begane grond: twee LED-balken inclusief schakelaar- Verlichting eerste verdieping: twee LED-balken inclusief schakelaar- Uitbreiding van de elektrische installatie en wandcontactdozen volgens tekening- Toilet onder de trap met sensorverlichting, vrij hangend toilet met inbouwreservoir en wasbak- Smeervloer inclusief vezels, gemiddeld 7 cm dik, op de verdiepingsvloerParkerenElke bedrijfsunit beschikt over 1 vaste parkeerplaats. Deze bedrijfsgebouwen hebben beide 1 extra parkeerplaats (aan de overzijde) waardoor er 2 parkeerplaatsen bij elk bedrijfsgebouw horen. Ook is er nog ruimte voor de overheaddeur.Kadastrale gegevensGemeente: SoestSectie: GNummer: 8261 (gedeeltelijk)Appartementsindex: 29 en/of 30Bouwjaar2026.Bestemming:Enkelbestemming Bedrijf. Bedrijven van categorie 1 en 2 zijn toegestaan.(bron: Omgevingswet)Wij adviseren altijd vooraf het voorgenomen gebruik bij de gemeente te toetsen.Vraagprijs per bedrijfsgebouw:€ 329.500,- kosten koper, exclusief omzetbelasting en vrij van overdrachtsbelasting.BTW:Over de koopsom is 21% omzetbelasting (BTW) verschuldigd en geen overdrachtsbelasting.Eigendomssituatie:Appartementsrechten met Vereniging van EigenarenVoorschot servicekosten:Servicekosten worden door de VvE nog nader bepaald en hebben betrekking op periodiek onderhoud van het bedrijfscomplex zoals glas-/ gevelbewassingAanvaarding:In overleg en vrij van huur en gebruik.Zekerheidstelling:Koper dient binnen 3 weken na ondertekening van de koopovereenkomst een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom te storten bij de notaris.Notaris:Ter keuze aan de koper.(Voorkeur voor Olenz Veenendaal aangezien deze notaris bekend is met het project).OpleveringVerwacht begin 2027.Bijzonderheden:Deze informatie wordt u verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verkoper.De vermelde informatie behelst geen aanbod doch globale informatie van algemene aard. De informatie is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. ZAAK Bedrijfsmakelaars staat niet in voor de juistheid en volledigheid van de informatie. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend