De Roerdomp 8

Spoormakers Makelaardij heet je van harte welkom aan De Roerdomp 8 te Sint-Michielsgestel. Deze instapklare vrijstaande woning met 5 slaapkamers en mogelijkheid tot 6 is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving met diverse speeltuinen. Hier geniet je van de rust en het groene karakter van een dorp, terwijl alle voorzieningen én de stad binnen handbereik liggen. De woning ligt op fietsafstand van het gezellige centrum van Sint-Michielsgestel, met diverse winkels en leuke horeca. Ook diverse scholen en sportvoorzieningen liggen op fietsafstand. Verder bevindt de woning zich nabij uitvalswegen zoals de A2 en sta je binnen 20 minuten fietsen op de markt in ’s-Hertogenbosch. Daarnaast ligt op loopafstand van de woning een park en het natuurgebied langs rivier de Dommel. Een heerlijke omgeving voor wandelaars en hardlopers. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaand bijgebouw met garage, een ruime oprit met plaats voor meerdere auto’s. Dit alles maakt de woning uitermate geschikt voor gezinnen. ENTREE Via de ruime oprit bereik je de entree van de woning. Je komt binnen in een fijne hal die toegang biedt tot de leefruimte, het toilet, de meterkast en een praktische kelderkast. Daarnaast bevindt zich hier de vaste trap naar de eerste verdieping. LEEFRUIMTE Vanuit de entree bereik je de royale leefruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime zithoek, waar verschillende gezellige zitplekken zijn gecreëerd. Hierdoor is er volop ruimte om heerlijk te ontspannen of gezellig samen te komen met vrienden en familie. De sfeervolle houtkachel zorgt tijdens de koudere dagen voor extra warmte en gezelligheid, waardoor het een heerlijke plek is om samen te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de eethoek met aansluitend de open keuken. De keuken maakt onderdeel uit van de leefruimte en is voorzien van een koelkast, vaatwasser, spoelbak, combi-oven en een zes pits inductiekookplaat met afzuigkap. De open indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen het koken, eten en ontspannen. Via de schuifpui staat de leefruimte in directe verbinding met de achtertuin, waardoor binnen en buiten op een fijne manier in elkaar overlopen. Vanuit de leefruimte heb je bovendien toegang tot de praktische bijkeuken. BIJKEUKEN De bijkeuken is bereikbaar vanuit de leefruimte en vormt een praktische aanvulling op de woning. Hier bevindt zich een handige bergkast, waarin ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger zijn ondergebracht. Tevens kun je hier diverse huishoudelijke spullen netjes uit het zicht opbergen. Daarnaast biedt de bijkeuken via een openslaande deur directe toegang tot de tuin, wat deze ruimte extra praktisch maakt. EERSTE VERDIEPING Via de vaste trap in de entree bereik je de lichte en ruime overloop op de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om op deze verdieping een vierde slaapkamer te realiseren, waardoor je de indeling kunt aanpassen aan je eigen woonwensen. De nette badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. Vanaf de overloop bereik je via een vaste trap de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereik je de verrassend ruime tweede verdieping. Vanuit de overloop heb je toegang tot twee ruime slaapkamers en een tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn heerlijk licht dankzij de grote dakramen, die zorgen voor veel natuurlijk daglicht. De sfeervolle balken geven de kamers bovendien een warm en karakteristiek uiterlijk. In een van de slaapkamers bevindt zich een praktische bergkast waarin de warmtepomp is ondergebracht. De tweede badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Een bijzonder praktische toevoeging aan de woning, zeker voor grotere gezinnen. TUIN De ruime achtertuin is gelegen op het noorden en vormt een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Dankzij de verschillende zitplekken die in de tuin zijn gecreëerd, kun je gedurende de dag altijd een fijn plekje in de zon of juist in de schaduw opzoeken. Vanuit de leefruimte bereik je de tuin via de schuifpui en vanuit de bijkeuken via een openslaande deur. Hierdoor staat de tuin op een prettige manier in verbinding met de woning. Een sfeervol onderdeel van de tuin is de pergola met een prachtige blauwe regen. Achter in de tuin bevindt zich een veelzijdig bijgebouw, dat is opgedeeld in drie afzonderlijke ruimtes. Het eerste gedeelte bestaat uit een praktische garage met openslaande deuren, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van gereedschap en andere spullen. Daarnaast beschikt het bijgebouw over een gezellige chillruimte, die uiteraard ook uitstekend kan worden ingericht als hobbyruimte. Het derde gedeelte bestaat uit een sfeervolle overkapping die is voorzien van glazen schuifwanden. Hierdoor ontstaat een heerlijk binnen-buitengevoel en kun je ook op minder warme dagen comfortabel van de tuin genieten. Door de glazen schuifwanden te openen, betrek je de overkapping eenvoudig bij de rest van de tuin. Verder beschikt de tuin over een handige extra brede achterom, waardoor je de tuin ook gemakkelijk van buitenaf kunt bereiken. BIJZONDERHEDEN - Vrijstaande woning - Ideale ligging nabij centrum Sint-Michielsgestel - Riante leefruimte - Ruime oprit met voldoende parkeergelegenheid - Energielabel A+++ - 5 slaapkamers met mogelijkheid tot 6 Deze informatie is door ons met zorg voor je samengesteld. We aanvaarden echter geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.