Het Schut 40

Op zoek naar hele fijne leefruimte op een top plekje aan de rand van het geliefde en complete dorp Schoonebeek met een hele landelijke woonbeleving? Kom dan eens kijken bij deze riant opgezette hoogbouw 2/1 kap woning met bijkeuken, werk-/ slaapkamer op de begane grond, stenen en houten berging, een ruime oprit en een fijn opgezette tuin met optimale privacy! De badkamer is in 2016 geheel vernieuwd, in 2017 zijn er nieuwe kunststof kozijnen geplaatst met HR++ isolatieglas en in 2023 is er nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst met hybride voorbereiding en ook zonnepanelen! Het geheel is gelegen op 388 m2 eigen grond en grenst aan een verkeersluw hofje met speeltuin. De woning verkeert in een nette staat van onderhoud en is geschikt voor een breed publiek van starters tot gezinnen! Een zeer functionele, onderhoudsarme, verduurzaamde en praktische woning op een top plekje in het complete dorp Schoonebeek! Het energielabel betreft een keurig label B. Wie zoekt dit alles nu niet? Interesse om een blik te komen werpen bij dit zeer complete huis? Bel ons gerust voor een vrijblijvende afspraak. Maandagmiddag 23 november en woensdagmiddag 25 november plannen we de bezichtigingen in. Indeling: overdekte entree met toegang tot de neutrale hal met trapopgang, garderobe, hangtoilet v.v. fontein, U -vormige kamer (totaal 44 m2) met straat gerichte en zeer lichte woonkamer, tuingericht eetgedeelte met doorgang naar de open keuken met neutrale inbouwkeuken v.v. vaatwasser (2021), koelkast, oven, keramische kookplaat en RVS schouw, vaste kast, doorgang naar de praktische bijkeuken met terrasdeur en binnendoor naar de werk-/ speelkamer op de begane grond en een doorgang naar de berging v.v. betonvloer en loopdeur naar het terras. De gehele begane grond kenmerkt zich door de goede lichtinval en het fijne contact met de buitenwereld aan zowel de voor- als achterzijde van het huis en dat in combinatie met fijne en praktische leefruimte! De voorzijde de nodige reuring en de achterzijde heerlijk genieten van het landelijk wonen! Drenthe in optima forma. Eerste verdieping: lichte overloop met zijraam en vaste kast, 3 prima slaapkamers van resp. 9, 12 en 15 m2, neutrale badkamer (2016) v.v. riante douche, hangtoilet en wastafel met badmeubel en hangkast. Alle slaapkamers zijn v.v. een neutrale laminaatvloer en de horren in de kunststof kozijnen zorgen ervoor dat u heerlijk van uw nachtrust kunt genieten. Ook de eerste verdieping is zeer functioneel gezien de rechte wanden, de praktische indeling en de goede afmetingen van de verschillende vertrekken. Tweede verdieping: vaste trap naar de multifunctionele zolderverdieping met 4e slaapkamer van 11 m2 en v.v. een vernieuwd dakraam op het noorden (koele kant). Op de zolderverdieping is er ook veel bergruimte aanwezig die voor het overgrote deel vanaf de overloop te bereiken valt. De zolderverdieping is de kers op de taart aangezien dit een volwaardige aanvulling is op uw leefruimte en uw wooncomfort. Tuin: zoals u al heeft kunnen lezen is het onder andere de fraaie locatie waar de kracht van deze woning is gelegen. U heeft aan de voorzijde een vrije woonbeleving en een fraai zicht op de straat en aan de achterzijde snuift u het landelijke leven op vanuit uw eigen achtertuin! Een combinatie die niet snel zal vervelen en u absoluut aan zal staan. Door een kijkje te komen krijgt u zelf ook de juiste beleving bij de locatie. De voortuin is keurig aangelegd en de oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's en grenst aan een speeltuintje. De achtertuin biedt zeer veel privacy, heeft meerdere terrassen en een riant tuinhuis met overdekt terras. Bijzonderheden: kunststof kozijnen met HR++ isolatieglas 2017; zonnepanelen 2022; in 2023 is er tevens een nieuwe Intergas HRe combiketel geplaatst met hybride voorbereiding; energielabel B; de badkamer is in 2016 vernieuwd; traditioneel gebouwde woning; degelijke staat en goed onderhouden; voorzieningen centrum Schoonebeek nabij; zwembad op korte afstand; gelegen op loopafstand van de historische straat "Het Westersebos"; perfecte gezinswoning op rustige locatie; nabij centrum Schoonebeek en basisscholen gelegen; Emmen en Coevorden op resp. 15 en 10 autominuten gelegen; natuurreservaat "Het Bargerveen" op korte afstand gelegen; goede uitvalswegen richting Zwolle/ Groningen en Duitsland middels de A37/ N34.