Annie Salomonshof 33

Soms droom je weleens van een instapklare hoekwoning midden in de geliefde Woudhoek. Een woning die écht in de categorie instapklaar valt en bovendien is gelegen op een perceel van maar liefst 272 m². Een woning met vier ruime slaapkamers, een keurige badkamer, een zeer lichte woonkamer met moderne open keuken, een riante achter- en zijtuin op het zonnige zuidwesten én energielabel B. Staan deze wensen allemaal op jouw lijstje? Dan is dit je kans, want wij hebben een droomwoning in de verkoop gekregen! Nadat je de auto in de autoluwe straat hebt geparkeerd, bereik je via de keurige voortuin de ontvangsthal van de woning. Hier bevinden zich een geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en fontein, garderoberuimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De fijne woonetage is dankzij de grote hoeveelheid raampartijen heerlijk licht. De tuingerichte woonkamer biedt middels een loopdeur toegang tot de riante achter- en zijtuin. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten, waardoor je gedurende de dag kunt genieten van diverse zon- en schaduwplekken. De huidige eigenaren hebben de tuin in 2022 volledig opnieuw ingericht en bestraat. De tuin is voorzien van een watertappunt, sproeisysteem, tuinverlichting, zonnescherm en achterom. Naast deze compleet ingerichte tuin kun je ook genieten van het exclusieve buitenverblijf, voorzien van moderne lichtstraten, een nette vloerafwerking en moderne glazen schuifwanden. Hierdoor kun je zelfs in de winter heerlijk van het buitenleven genieten. Vanuit het buitenverblijf is ook de oorspronkelijke schuur toegankelijk, waardoor er voldoende ruimte is voor het stallen van fietsen en het opbergen van bijvoorbeeld tuinstoelkussens. De moderne L-vormige keukenopstelling is aan de voorzijde gelegen en voorzien van een koelkast, vriezer, 5-pits gaskookplaat met afzuiging, vaatwasser en anderhalve spoelbak. De gehele begane grond is voorzien van een moderne visgraat-pvc-vloer met hoge plinten en vloerverwarming. De wanden zijn strak afgewerkt, evenals het plafond. De houten kozijnen zijn voorzien van dubbel glas. De praktische trapkast, met extra kast-in-kastoplossing, maakt de opbergmogelijkheden op deze verdieping compleet. Vanaf de overloop op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers en de keurige badkamer toegankelijk. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde gelegen en beschikt over een oppervlakte van ruim 12 m². De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde gelegen en beschikken over een oppervlakte van respectievelijk ruim 10 m² en ruim 7 m². Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een moderne vloer met hoge plinten, strak afgewerkte wanden en houten kozijnen met dubbel glas. De complete badkamer beschikt over zowel een ligbad als een separate douchehoek, een tweede toilet, een designradiator en een wastafelmeubel. Daarnaast beschikt de ruimte over mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijke ventilatie. Inbouwspots maken de badkamer compleet. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde beschikt de zolderverdieping over een fijne vierde slaapkamer. Ook deze kamer is voorzien van een moderne vloer met hoge plinten, strak afgewerkte wanden en houten kozijnen met dubbel glas. Verder beschikt de zolder over een aparte wasruimte met aansluitingen voor zowel de wasmachine als de droger. Ook de cv-ketel is hier opgesteld. De bergruimte achter de knieschotten en op de vliering zorgt bovendien voor volop praktische opbergmogelijkheden. De ligging van deze instapklare woning is ideaal. Winkelcentrum Hof van Spaland, met een divers winkelaanbod voor onder andere de dagelijkse boodschappen, bevindt zich op loopafstand. Ook openbaar vervoer, waaronder bus en tram, en diverse scholen zijn op korte afstand van de woning gelegen. Wil je genieten van de natuur? Dan ligt natuurgebied Midden-Delfland op slechts enkele minuten lopen. Hier kun je heerlijk wandelen en fietsen via de verschillende wandel- en fietsroutes. Kortom: wil je doorstromen naar een moderne, instapklare hoekwoning met vier slaapkamers, een heerlijke tuin op het zuidwesten en een perceeloppervlakte van maar liefst 272 m²? Dan plannen wij graag een bezichtigingsafspraak met je in! Bijzonderheden: - Instapklare hoekwoning met riante tuin en exclusief buitenverblijf; - Woonoppervlakte circa 115 m² (gemeten conform meetinstructie); - Gelegen op 272 m² grond; - Energielabel B; - Centrale verwarming middels CV combiketel (Vaillant) en vloerverwarming op de begane grond; - De woning is gelegen op tijdelijke erfpachtgrond. Het recht van erfpacht loopt tot en met 31 december 2035. De gemeente Schiedam biedt de mogelijkheid tot het aankopen van de grond. De aanbieding van de Gemeente Schiedam is in ons bezit en op te vragen bij concrete interesse. Het is goed om de financiele mogelijkheden te bespreken met een hypotheekadviseur; - Heerlijke autoluwe straat aan de voorzijde, de kids spelen hier veilig voor de deur; - Oplevering in overleg; Overige Huis kopen? Neem uw eigen NVM Aankoopmakelaar mee! download nu via www.dewittegarantiemakelaars.nl de brochure van deze woning. Een daadwerkelijke koopovereenkomst komt pas tot stand nadat beide partijen de schriftelijke overeenkomst hebben ondertekend Toelichtingsclausule Meetinstructie De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Nadrukkelijk zij vermeld, dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of een offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.