Munteltuinen 40

Welkom in De Munteltuinen! Op een fijne, groene locatie in de geliefde buurt De Muntel, aan de rivier de Aa in ’s-Hertogenbosch, staat deze verrassend ruime hoekwoning. Met een lichte woonkamer, moderne open keuken, heerlijke serre, drie slaapkamers en een grote zolder, biedt deze woning volop ruimte om prettig te wonen. Ook buiten is het genieten in de sfeervol aangelegde tuin of in het speelveldje direct naast de woning. En dat alles op korte afstand van de gezellige Bossche binnenstad! LOCATIE De Munteltuinen is een bijzondere woonomgeving met veel groen en een rustige sfeer, terwijl de levendigheid van de Bossche binnenstad zich op korte afstand bevindt. De buurt kenmerkt zich door autoluwe, kindvriendelijke hofjes, groene ruimtes en woningen met een karakteristieke uitstraling dankzij de lichte, witte gevels en moderne architectuur. Op korte afstand ligt de gezellige binnenstad van ’s-Hertogenbosch, met een gevarieerd aanbod aan winkels, restaurants, terrassen en culturele voorzieningen. Ook voor de dagelijkse boodschappen zijn er diverse mogelijkheden in de omgeving. Wie graag buiten is, kan terecht bij het nabijgelegen Prins Hendrikpark en bij de IJzeren Vrouw, waar je heerlijk kunt wandelen en ontspannen in het groen. Daarnaast beschikt de buurt over een gemeenschappelijke groen parkje, een fijne aanvulling voor gezinnen met kinderen. Ook de bereikbaarheid is een pluspunt. Er bevinden zich bushaltes in de omgeving en zowel station ’s-Hertogenbosch-Oost als het Centraal Station zijn vanuit de wijk makkelijk bereikbaar. Daarmee is de locatie ook interessant voor wie regelmatig met het openbaar vervoer reist. INDELING Begane grond Via de entree kom je in de ruime, lichte hal. Vanuit hier heb je toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer. De woonkamer is een heerlijke, lichte leefruimte met een moderne uitstraling en een prettige indeling. De grote raampartij, het extra zijraam, de lichte wanden en de fraaie pvc-vloer met houtlook zorgen samen voor een ruimtelijk en eigentijds geheel. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. Aansluitend aan de woonkamer bevindt zich de serre, die een mooie extra ruimte vormt tussen binnen en buiten. Dankzij de grote glaspartijen geniet je hier van veel daglicht en een heerlijk zicht op de achtertuin. De serre biedt volop mogelijkheden, bijvoorbeeld voor het creëren van een tweede zithoek of een gezellige eethoek waar je heerlijk kunt genieten van lange avonden. De open keuken heeft een strakke, moderne uitstraling en is uitgevoerd met witte fronten en een donker composiet werkblad. De hoekopstelling zorgt voor een praktische indeling en biedt volop werk- en bergruimte. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vriezer. Het grote raam boven het werkblad zorgt voor een prettige lichtinval en biedt uitzicht op de voortuin. Een bijzonder detail is de kleurrijke wandbekleding, die de keuken een speels en eigen karakter geeft. Ook is er ruimte voor een gezellige bar. Een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie of tijdens het koken gezellig aan te schuiven. Onder de trap bevindt zich een praktische provisiekast, ideaal voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke benodigdheden. Eerste verdieping Via de trap bereik je de overloop, die toegang biedt tot de drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn verschillend van formaat en bieden volop mogelijkheden om de ruimtes geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast bevindt zich op de overloop een praktische vaste kast, ideaal als extra bergruimte. De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafel en toilet. De combinatie van witte wandtegels met donkerblauwe accenten geeft de ruimte een frisse uitstraling. Het ronde raam vormt een bijzonder detail en zorgt voor natuurlijke lichtinval. Boven de wastafel hangt een spiegel en daarnaast beschikt de badkamer over een badkamerkast en een designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op een ruime, open zolderverdieping, waar het dakraam zorgt voor veel licht. De ruimte biedt volop mogelijkheden en kan bijvoorbeeld worden ingericht als hobbyruimte, werkplek of extra slaapkamer. Daarnaast bevinden zich hier de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasmachines. BUITEN De fraai aangelegde tuin vormt een heerlijke plek om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. De combinatie van volwassen groen, siergrassen en kleurrijke bomen geven de tuin een sfeervolle uitstraling. Het ruime terras biedt voldoende plek voor een gezellige eettafel of comfortabele loungeopstelling. Dankzij de groene erfafscheidingen geniet je hier bovendien van een prettige mate van privacy. Achterin de tuin bevindt zich een praktische houten berging met voldoende ruimte voor fietsen en tuinbenodigdheden. BIJZONDERHEDEN Gelegen in de groene buurt De Muntel, aan de rivier de Aa Lichte woonkamer met moderne open keuken Serre met uitzicht op de tuin Drie slaapkamers en ruime zolder Sfeervolle tuin met berging Op korte afstand van de binnenstad