Miamihof 8

English Below! Ruime eengezinswoning met 3 slaapkamers, energielabel A en uitbreidingsmogelijkheden – Miamihof 8, Den Haag Vraagprijs: €589.500,- Op zoek naar een ruime gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie? Dan is Miamihof 8 in Den Haag zeker een bezichtiging waard! Deze verzorgde eengezinswoning beschikt over een woonoppervlakte van 122 m² en staat op een perceel van 121 m². De woning is gebouwd in 2007 en heeft energielabel A. Met drie slaapkamers, een praktische indeling en mogelijkheden om de tweede verdieping verder uit te breiden, biedt deze woning volop wooncomfort en potentie. De woning is gelegen aan een autoluw hof in het geliefde Wateringse Veld. Hierdoor is er weinig doorgaand verkeer en kunnen kinderen in een prettige omgeving buiten spelen. In de directe omgeving zijn bovendien diverse groenvoorzieningen en speelgelegenheden aanwezig. Parkeren is gratis. De woning in het kort: • Woonoppervlakte 122 m² • Perceeloppervlakte 121 m² • Bouwjaar 2007 • Energielabel A • 3 slaapkamers • Mogelijkheid tot uitbouw van de tweede verdieping of het realiseren van een terras • Erfpacht eeuwigdurend afgekocht • Gelegen aan een autoluw hof • Gratis parkeren • Kindvriendelijke woonomgeving Indeling: Begane grond: Via de entree kom je in de hal, waar zich direct de meterkast en het separate toilet bevinden. Vanuit de hal bereik je de open keuken, die in verbinding staat met de woonkamer. De woonkamer biedt een prettige leefruimte en beschikt over een trap naar de eerste verdieping. Naast de trap bevindt zich een praktische bergruimte. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, waarvan één aan de linkerzijde en één aan de rechterzijde van de trap is gelegen. Tegenover de trap bevindt zich de badkamer. Daarnaast is er op deze verdieping een separaat toilet aanwezig. Tweede verdieping: Via de trap bereik je de tweede verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de derde slaapkamer aan de linkerzijde en de wasruimte tegenover de trap. Deze verdieping biedt daarnaast mogelijkheden om de woning verder uit te breiden, bijvoorbeeld door middel van een uitbouw of het realiseren van een terras. Ligging: Miamihof 8 ligt in het Wateringse Veld, een geliefde woonwijk met een prettige combinatie van rust, groen en voorzieningen. Winkelcentrum Hoge Veld bevindt zich op korte afstand en biedt diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. Ook basisscholen, middelbare scholen en kinderopvang zijn in de omgeving te vinden. Openbaar vervoer is goed bereikbaar en het centrum van Den Haag en een treinstation liggen op fietsafstand. Met de auto bereik je de dichtstbijzijnde uitvalsweg binnen circa 6 minuten. De ligging aan een autoluw hof maakt deze woning bovendien bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Kortom: een ruime en energiezuinige eengezinswoning met drie slaapkamers, een praktische indeling en interessante uitbreidingsmogelijkheden, gelegen op een rustige en kindvriendelijke locatie in het Wateringse Veld. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging! ________________________________________ English Spacious family home with 3 bedrooms, energy label A and extension potential – Miamihof 8, The Hague Asking Price: €589.500,- Looking for a spacious family home in a quiet and child-friendly neighbourhood? Then Miamihof 8 in The Hague is certainly worth viewing! This family home offers 122 m² of living space and is situated on a 121 m² plot. Built in 2007, the property has an energy label A. With three bedrooms, a practical layout and the opportunity to further expand the second floor, this home offers plenty of comfort and potential. The property is situated in a low-traffic residential courtyard in the popular Wateringse Veld neighbourhood. This means limited through traffic, creating a pleasant environment where children can play outside. There are also several green areas and playgrounds nearby. Free parking is available. The property at a glance: • Living area: 122 m² • Plot size: 121 m² • Year of construction: 2007 • Energy label A • 3 bedrooms • Possibility to extend the second floor or create a terrace • Leasehold land with the ground rent bought off in perpetuity • Located in a low-traffic residential courtyard • Free parking • Child-friendly neighbourhood Layout: Ground floor: The entrance leads into the hallway, where you will find the meter cupboard and a separate toilet. From the hallway, you enter the open-plan kitchen, which connects directly to the living room. The living room offers a comfortable living space and features the staircase to the first floor. A practical storage area is located next to the staircase. First floor: The landing provides access to two bedrooms, with one located to the left and the other to the right of the staircase. The bathroom is situated opposite the stairs. This floor also benefits from a separate toilet. Second floor: The staircase leads to the second floor. From the landing, you can access the third bedroom on the left and the laundry room opposite the staircase. This floor also offers possibilities for further expansion, for example by extending the existing space or creating a terrace. Location: Miamihof 8 is situated in Wateringse Veld, a popular residential neighbourhood offering a pleasant combination of peace, green surroundings and everyday amenities. Hoge Veld shopping centre is nearby and offers a variety of shops for daily necessities. Several primary and secondary schools, as well as childcare facilities, can also be found in the area. Public transport is easily accessible, while The Hague city centre and a train station are within cycling distance. The nearest main road can be reached by car in approximately 6 minutes. Its location in a low-traffic courtyard also makes this property particularly suitable for families. In short: a spacious and energy-efficient family home with three bedrooms, a practical layout and attractive possibilities for further expansion, situated in a peaceful and family-friendly part of Wateringse Veld. Contact us today to arrange a viewing!