Laantje van Kempen 8

Open huis - 21 november 10:00 tot 12:00 Laantje van Kempen 8 – Royaal en luxe wonen op 365 m² eigen grond, met energielabel A++. *For the English text, see below* Op een riant perceel van maar liefst 365 m² eigen grond ligt deze schitterende, luxe afgewerkte en volledig instapklare twee-onder-een-kapwoning uit 2021. De woning beschikt over 165 m² woonoppervlakte, vier royale slaapkamers, een prachtige woonkeuken, een ruime en lichte woonkamer en maar liefst 285 m² buitenruimte. Een absoluut pluspunt is de hoeveelheid ruimte rondom de woning. Aan de voorzijde bevindt zich een flinke voortuin met terras en daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vijf auto's. De ruime achtertuin is gelegen op het noorden, maar dankzij de royale diepte en vrije ligging geniet u hier gedurende de dag volop van de zon. Vanuit zowel de woonkamer als de achtertuin heeft u bovendien een heerlijk vrij uitzicht. Locatie De woning is gelegen in Wateringse Veld, in de populaire en kindvriendelijke buurt Hoge Veld. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportvoorzieningen waaronder voetbal- en hockeyvelden, openbaar vervoer en winkelvoorzieningen. Een heerlijke woonomgeving waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen op een prettige manier samenkomen. Indeling Begane grond Aan de voorzijde bevindt zich een flinke voortuin met terras en daarnaast is er parkeergelegenheid op eigen terrein voor circa vijf auto's Via de royale voortuin bereikt u de entree van de woning. Ruime hal met meterkast, trapopgang en een modern toilet voorzien van wandcloset en fonteintje. Via een stijlvolle glazen schuifdeur bereikt u de royale keuken/eetkamer. De luxe keuken beschikt over veel kastruimte en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, twee oven-/magnetroncombinaties, vaatwasser en Quooker. Het royale kookeiland vormt het centrale punt van de keuken en is voorzien van een gezellige zithoek, wijnkoeler en Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging. Via een tweede glazen schuifdeur bereikt u de ruime en lichte woonkamer. De grote raampartijen en dubbele openslaande deuren naar de achtertuin zorgen voor veel daglicht en een prettige verbinding tussen binnen en buiten. De royale achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere terrassen en verschillende zit-, speel- of loungegedeeltes. Dankzij de diepte en vrije ligging kunt u hier gedurende de dag heerlijk van de zon genieten. Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime stenen berging van 16 m² met verlichting. De achtertuin is tevens bereikbaar via het zijpad en de parkeerplaats. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie goed bemeten slaapkamers. De slaapkamers beschikken over veel daglicht en meerdere kamers zijn voorzien van Franse balkons. De luxe badkamer is stijlvol afgewerkt met fraai tegelwerk en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wandcloset, elektrische radiator/handdoekdroger en een badkamermeubel met dubbele wastafel, spiegelverlichting en spiegelverwarming. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de verrassend ruime tweede verdieping. Hier bevindt zich een royale vierde slaapkamer van maar liefst 34 m² met een nokhoogte van ruim 4 meter. Dankzij de omvang van deze ruimte bestaat er een uitstekende mogelijkheid om hier desgewenst een vijfde slaapkamer, thuiswerkplek of een combinatie hiervan te realiseren. Daarnaast is er een afzonderlijke technische ruimte met onder andere de wasmachineaansluiting, warmtepomp, warmteterugwinningsinstallatie en boiler. Duurzaamheid en comfort De woning is gebouwd in 2021 en beschikt over energielabel A++. Hiermee combineert de woning modern wooncomfort met een zeer energiezuinig karakter. De woning is onder andere voorzien van: • Warmtepomp • Warmteterugwinningsinstallatie • 200 liter boiler • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping • HR++ beglazing • Twee zonnepanelen • Elektrische radiator/handdoekdroger in de badkamer • Hoogwaardige geplakte PVC-vloeren in verschillende dessins • Duurzame betonlook trapbekleding Bijzonderheden • Bouwjaar 2021 • Woonoppervlakte 165 m² • Perceeloppervlakte 365 m² • Vier slaapkamers • Energielabel A++ • Eigen grond • Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker, Wijnkoeler • Royale stenen berging van 16 m² • Achtertuin op het noorden, met dankzij de diepte en vrije ligging volop zon • Vrij uitzicht vanuit de woonkamer en achtertuin • Parkeergelegenheid voor circa vijf auto's op eigen terrein • Gelegen in Wateringse Veld, buurt Hoge Veld • Rustige en kindvriendelijke woonomgeving • Oplevering in overleg, indien gewenst op korte termijn mogelijk Vraagprijs: € 960.000,- k.k. *For the English text, see here* Laantje van Kempen 8, The Hague – Spacious and luxurious living on 365 m² of freehold land, with an A++ energy label. Situated on a generous plot of no less than 365 m² of freehold land, this stunning, luxuriously finished and fully move-in ready semi-detached house dating from 2021 offers 165 m² of living space, four spacious bedrooms, a beautiful kitchen/dining area, a spacious and bright living room and no less than 285 m² of outdoor space. A major advantage is the amount of space surrounding the property. At the front, there is a generous front garden with a terrace, as well as private parking for approximately five cars. The spacious rear garden faces north, but thanks to its generous depth and open position, you can enjoy plenty of sunshine throughout the day. Both the living room and rear garden also offer wonderful unobstructed views. Location The property is located in Wateringse Veld, in the popular and family-friendly Hoge Veld neighbourhood. Various schools, sports facilities including football and hockey fields, public transport and shopping facilities can be found in the immediate vicinity. A wonderful residential environment where peace, space and all everyday amenities come together perfectly. Layout Ground floor At the front of the property, there is a generous front garden with a terrace, as well as private parking for approximately five cars. Through the spacious front garden, you reach the entrance to the property. Spacious hallway with meter cupboard, staircase and a modern toilet with wall-mounted WC and washbasin. A stylish glass sliding door provides access to the spacious kitchen/dining area. The luxurious kitchen offers plenty of storage space and high-quality built-in appliances, including a fridge/freezer combination, two combination oven/microwaves, dishwasher and Quooker. The generous kitchen island forms the centrepiece of the kitchen and features a comfortable seating area, wine cooler and Bora induction hob with integrated extraction. A second glass sliding door provides access to the spacious and bright living room. The large windows and double French doors opening onto the rear garden provide plenty of natural light and create a pleasant connection between indoor and outdoor living. The generous rear garden offers plenty of space for multiple terraces and various seating, play or lounge areas. Thanks to its depth and open position, you can enjoy the sunshine here throughout the day. In addition, the property has a very spacious brick storage room of 16 m² with lighting. The rear garden can also be accessed via the side passage and parking area. First floor Landing providing access to three well-proportioned bedrooms. The bedrooms benefit from plenty of natural light and several rooms feature French balconies. The luxurious bathroom is stylishly finished with attractive tiling and features a walk-in shower, bathtub, wall-mounted WC, electric radiator/towel warmer and a bathroom unit with double washbasin, mirror lighting and mirror heating. Second floor A fixed staircase leads to the surprisingly spacious second floor. Here you will find a generous fourth bedroom of no less than 34 m² with a ridge height of over 4 metres. Thanks to the size of this space, there is excellent potential to create a fifth bedroom, home office or a combination of both, if desired. There is also a separate technical room containing, among other things, the washing machine connection, heat pump, heat recovery ventilation system and boiler. Sustainability and comfort The property was built in 2021 and has an A++ energy label. This combines modern living comfort with a highly energy-efficient character. The property is equipped with, among other things: • Heat pump • Heat recovery ventilation system • 200-litre boiler • Underfloor heating on the ground and first floors • HR++ glazing • Two solar panels • Electric radiator/towel warmer in the bathroom • High-quality glued PVC flooring in various designs • Durable concrete-look staircase covering by ProStairs Particulars • Built in 2021 • Living space 165 m² • Plot size 365 m² • Four bedrooms • Energy label A++ • Freehold land • Bora induction hob with integrated extraction, Quooker, wine cooler • Spacious brick storage room of 16 m² • North-facing rear garden with plenty of sunshine thanks to its depth and open position • Unobstructed views from the living room and rear garden • Private parking for approximately five cars • Located in Wateringse Veld, Hoge Veld neighbourhood • Quiet and family-friendly residential environment • Completion by mutual agreement, with a quick completion possible if desired Asking price: € 960.000 buyer's costs