Escamplaan 890D

Schitterend, modern en duurzaam wonen in “Schoone Ley – De Primeur”. Op de derde verdieping van het moderne appartementencomplex Schoone Ley – De Primeur bevindt zich dit schitterende, volledig gasloze en energiezuinige appartement, waar luxe, stijl en optimaal wooncomfort harmonieus samenkomen. De eigentijdse uitstraling, hoogwaardige afwerking en duurzame voorzieningen maken dit appartement tot een bijzonder aantrekkelijke woonplek. Als extra pluspunt beschikt het appartement over een eigen parkeerplaats op de begane grond, een waardevolle toevoeging aan het dagelijkse wooncomfort. Bij binnenkomst wordt u direct verwelkomd door de royale en lichte living, waar de grote raampartijen zorgen voor een prachtige natuurlijke lichtinval en een aangename, ruimtelijke sfeer. De stijlvolle open keuken in hoekopstelling sluit naadloos aan op de woonkamer en vormt een fraai geheel met de leefruimte. Dankzij de royale opzet, volop werk- en kastruimte en diverse inbouwapparatuur biedt deze keuken een perfecte combinatie van comfort, design en functionaliteit. Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot het royale balkon, een heerlijke verlenging van de leefruimte. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Een fantastische plek om in alle rust te ontspannen, uitgebreid te loungen of tijdens de lange zomeravonden gezellig te borrelen met vrienden en familie. De stijlvolle, volledig betegelde badkamer straalt luxe en verfijning uit en is tot in detail eigentijds afgewerkt. De royale inloopdouche is uitgerust met een comfortabele regen- en handdouche en praktische geïntegreerde nissen voor verzorgingsproducten. Het brede wastafelmeubel met elegante dubbele inbouwkranen en volop kastruimte vormt een fraaie aanvulling op het geheel. Een schitterende badkamer waar luxe, eigentijds design en optimaal comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Het appartement beschikt over twee heerlijk lichte en goed bemeten slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu kiest voor een royale masterbedroom, een comfortabele logeerkamer of een stijlvolle thuiswerkplek, de ruimtes laten zich geheel naar eigen wens inrichten. Beide slaapkamers bieden bovendien directe toegang tot het royale balkon, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar worden verbonden. Praktisch is de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De eigen parkeerplaats op de begane grond vormt een waardevolle toevoeging en biedt het comfort en gemak van altijd een vaste plek voor uw auto. Voor deze woning een woonoppervlak van ca. 99m2. Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven met canonbetaling ca. € 585,42 per jaar. Energielabel A. De ligging is bovendien bijzonder centraal. Diverse winkelcentra, waaronder het Almeloplein, Leyenburg en winkelcentrum Leyweg, bevinden zich in de directe omgeving. Ook qua openbaar vervoer is de bereikbaarheid uitstekend: tramlijnen 2, 3, 4 en 6 liggen op loopafstand en via het busstation aan de Leyweg zijn het centrum van Den Haag, station Hollands Spoor en Den Haag Centraal eenvoudig bereikbaar. Daarnaast ligt het appartement gunstig ten opzichte van diverse recreatie- en sportvoorzieningen. Zo bevinden het Florence Nightingalepark met kinderboerderij en het veelzijdige Zuiderpark zich vlakbij. In het Zuiderpark vindt u tevens de moderne Sportcampus Zuiderpark met haar karakteristieke koperen uitstraling, waar uiteenlopende sporten samenkomen, van zaal- en strandsporten tot turnen. Ook liefhebbers van strand en natuur zitten hier uitstekend. De boulevard, duinen en het strand van Kijkduin liggen op circa 15 fietsminuten afstand en bieden een breed strand, gezellige horeca en volop ontspanning. Daarnaast bevindt ook recreatiegebied De Zandmotor zich in de buurt, populair voor watersporten zoals kitesurfen en wingfoilen. Indeling: Al bij binnenkomst merk je dat dit gebouw is ontworpen met oog voor detail en woonkwaliteit. De afgesloten entree met videofoon straalt rust en veiligheid uit. De nette centrale hal, de lift, de gezamenlijke fietsenstalling én de eigen berging zorgen voor het gemak dat je van een modern complex mag verwachten. Op de eerste verdieping verrast het gebouw met een prachtige, besloten binnentuin: een groene oase waar sfeer en rust samenkomen. Via de corridor loop je op de derde verdieping naar jouw appartement, een rustige, prettige route die de luxe uitstraling nog eens onderstreept. De eerste indruk stelt direct niet teleur! Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een royale en overzichtelijke hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. Hier bevinden zich tevens de keurig uitgevoerde meterkast (10 groepen), de unit voor stadsverwarming en praktische opbergruimte. Bijzonder handig is de separate wasruimte met opstelplaats voor de wasmachine en de WTW-ventilatie-installatie. Een doordachte indeling waarbij comfort en functionaliteit perfect samenkomen. Het absolute hoogtepunt van het appartement ontdekt u zodra u de woonkamer betreedt. Direct valt het heerlijke gevoel van ruimte op, versterkt door de grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk daglicht. De fraaie verbinding met het aangrenzende balkon creëert een aangename, open sfeer waarin binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Een heerlijke leefruimte waar comfort, gezelligheid en ontspanning samenkomen. Of u nu kiest voor een rustige avond thuis of een gezellige borrel met vrienden en familie, hier voelt u zich direct thuis. De moderne open keuken in hoekopstelling sluit prachtig aan op de living en vormt een stijlvol en functioneel geheel. De keuken is verzorgd uitgevoerd en biedt volop werk- en kastruimte. Daarnaast beschikt deze over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap (recirculatie), combi-magnetron en een koel-/vriescombinatie. Een fijne keuken waar kookplezier en gezellig samenzijn moeiteloos samengaan. Vanuit de woonkamer stapt u zo het royale balkon op, een heerlijke verlenging van de leefruimte waar binnen en buiten op natuurlijke wijze samenkomen. Dankzij de gunstige zonligging geniet u hier volop van de middag- en avondzon. Een fantastische plek om comfortabel te loungen, in alle rust van het buitenleven te genieten of tijdens zwoele zomeravonden gezellig te borrelen met vrienden en familie. De stijlvolle, volledig betegelde badkamer straalt luxe en verfijning uit en is tot in detail eigentijds afgewerkt. De royale inloopdouche is uitgerust met een comfortabele regen- en handdouche en praktische geïntegreerde nissen voor verzorgingsproducten. Het brede wastafelmeubel met elegante dubbele inbouwkranen en volop kastruimte vormt een fraaie aanvulling op het geheel. Een schitterende badkamer waar luxe, eigentijds design en optimaal comfort op harmonieuze wijze samenkomen. Het appartement beschikt over twee heerlijk lichte en goed bemeten slaapkamers, die volop mogelijkheden bieden voor uiteenlopende woonwensen. Of u nu kiest voor een royale masterbedroom, een comfortabele logeerkamer of een stijlvolle thuiswerkplek, de ruimtes laten zich geheel naar eigen wens inrichten. Beide slaapkamers bieden bovendien directe toegang tot het royale balkon, waardoor binnen en buiten op aangename wijze met elkaar worden verbonden. Praktisch is de eigen berging en de gezamenlijke fietsenstalling, waardoor je altijd voldoende opbergruimte hebt. De eigen parkeerplaats op de begane grond vormt een waardevolle toevoeging en biedt het comfort en gemak van altijd een vaste plek voor uw auto. Kenmerkend voor dit object is de centrale ligging t.o.v. diverse winkelcentra, openbaar vervoer, vrij uitzicht en energiezuinig met label A. Bijzonderheden: - Erfpacht is eeuwigdurend uitgegeven (notarieel) met een grondwaarde van ca. € 30.812,- waarbij de erfpachtcanon ca. € 585,42 per jaar achteraf bedraagt - Erfpachtvoorwaarden AB2024 - Eigen berging - Gemeenschappelijke fietsenstalling - VvE is actief met een bijdrage van € 150,90 per maand voor het appartement - VvE is actief met een bijdrage van € 35,- per maand voor de parkeerplaats - Collectieve opstalverzekering - VvE is ingeschreven bij KvK - 104/10.593e aandeel voor het appartement - 1/242e aandeel voor de parkeerplaats - VvE bestaat uit 91 leden (Haagsche Kwartier Leyweg/Escamplaan te Den Haag) - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 255.486,- voor het appartement - Reserve per 31-12-2025 is ca. € 92.576,- voor de parkeerplaats - Appartement is voorzien van kunststof kozijnen met HR+++ glas - Appartement is voorzien van laminaattegels - Comfortabele vloerverwarming - Energielabel A - Verwarming via stadsverwarming - Warmwatervoorziening via stadsverwarming - Verkoopvoorwaarden Arnold Taal Makelaardij van toepassing, - Oplevering in overleg, Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen aankoopmakelaar in. Uw aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om uw belangen te behartigen. Adressen van collega aankoopmakelaars in Haaglanden kunt u bij ons opvragen. Uw eigen woning nog niet verkocht? Doe de vrijblijvende verkoopcheck op onze kantoorpagina of bel kantoor voor een persoonlijk verkoopadvies waarin wij de mogelijkheden kunnen bespreken. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten, omissies en/of onvolkomenheden in de gegevens.