Ellen Warmondhof 3

LUXE, RUIM EN UITERST ENERGIEZUINIG WONEN IN WATERINGSE VELD! Op zoek naar een moderne, instapklare eengezinswoning met volop ruimte, een luxe afwerking en uitzonderlijk lage energielasten? Dan is deze prachtige woning uit 2024 in Wateringse Veld absoluut een bezichtiging waard! Met maar liefst vijf slaapkamers, circa 150 m² woonoppervlakte, een zonnige achtertuin op het zuidoosten en een stijlvolle inrichting volgens de laatste VT Wonen-trends biedt deze woning alles voor comfortabel en eigentijds wonen. De woning is niet alleen bijzonder sfeervol afgewerkt, maar ook volledig voorbereid op de toekomst. Dankzij energielabel A++++, een warmtepomp, 11 zonnepanelen, een warmteterugwinsysteem en vloerverwarming én -koeling geniet je hier het hele jaar door van een aangenaam binnenklimaat. Bovendien beschikt iedere kamer over een eigen thermostaat, zodat het comfort volledig naar wens kan worden geregeld. Van de luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur tot de sfeervolle woonkamer met maatwerkmeubels en een bijzondere waterdamphaard: aan werkelijk alles is gedacht. Hier hoef je alleen nog maar je spullen neer te zetten! WELKOM IN WATERINGSE VELD! De woning ligt in een rustige, moderne en kindvriendelijke woonomgeving met een autovrij karakter. Een fijne plek waar comfortabel wonen en duurzaamheid samenkomen. Bijzonder is ook het buurt-kasinitiatief, waar bewoners op ecologische wijze groenten en fruit kunnen kweken. Parkeren kan op de openbare parkeerplaatsen. De ligging is gunstig, nabij openbaar vervoer, winkels, scholen, uitvalswegen richting de snelweg en op korte afstand van het centrum. INDELING: BEGANE GROND Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. De hal beschikt over een garderobe, een modern volledig betegeld toilet en een vaste kast met waterontharder. Een echte blikvanger is de prachtige matbronzen aluminium taatsdeur van GERS met gerookt glas, die toegang geeft tot de sfeervolle woonkamer. De woonkamer is met veel aandacht voor detail ingericht en beschikt over een stijlvol maatwerk tv- en eetkamermeubel. Hierin is een bijzondere Faber waterdamphaard geïntegreerd, die rechtstreeks is aangesloten op de waterleiding. Dit zorgt voor een warme en luxe uitstraling. Daarnaast is er een praktische trapkast aanwezig. Dankzij de grote schuifpui valt er volop daglicht naar binnen en lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. De zonnige achtertuin ligt op het zuidoosten en beschikt over een berging met dubbele openslaande deuren naar de straat. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe keuken, die met recht een eyecatcher genoemd mag worden. De keuken is voorzien van uitgebreide inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, stoomoven, combi-oven/magnetron, koelkast, ruime separate vriezer en een dual-zone wijnkoelkast. Ook aan de details is gedacht, zoals de Quooker met omgekeerd osmosefilter voor gefilterd en gemineraliseerd water. Vanuit de keuken is de voortuin bereikbaar, een heerlijke plek om in de namiddagzon van een drankje te genieten. Naast de woning bevindt zich bovendien een extra berging met elektra. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder twee lichte slaapkamers aan de voorzijde. De royale slaapkamer aan de achterzijde is ingericht met de uitstraling en het comfort van een luxe hotelkamer. Een slimme scheidingswand creëert hier ruimte voor een stijlvolle walk-in closet. De moderne badkamer is smaakvol betegeld en beschikt over een ligbad, een separate douchecabine en een wastafelmeubel met verwarmde spiegel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een separaat tweede toilet met fonteintje. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en mogelijkheden. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers aan de achterzijde, beide voorzien van een eigen thermostaat. Daarnaast is er een royale open ruimte die voor verschillende doeleinden kan worden gebruikt. Achter de knieschotten bevindt zich praktische bergruimte en ook de verdeler van de vloerverwarming is hier ondergebracht. In de separate technische ruimte bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de mechanische ventilatie. Met in totaal vijf slaapkamers is deze woning uitermate geschikt voor een groter gezin, thuiswerken of het combineren van wonen met hobby's en andere activiteiten. DUURZAAM EN COMFORTABEL WONEN Deze woning uit 2024 combineert een hoogwaardige afwerking met uitstekende energieprestaties. De volledige isolatie, warmtepomp, 11 zonnepanelen en het warmteterugwinsysteem zorgen voor een energiezuinige woning met een aangenaam binnenklimaat. Dankzij de vloerverwarming én -koeling en de individueel regelbare thermostaten in iedere kamer geniet je in elk seizoen van optimaal wooncomfort. Met energielabel A++++ is deze woning helemaal klaar voor de toekomst! BIJZONDERHEDEN - Bouwjaar 2024; - Circa 150 m² woonoppervlakte; - Vijf slaapkamers; - Luxe, instapklare en sfeervol afgewerkte eengezinswoning; - Volledig gestyled volgens VT Wonen; - Energielabel A++++; - Warmtepomp en warmteterugwinsysteem; - Mechanische ventilatie; - Vloerverwarming én vlo koeling; - Volledig voorzien van HR++ dubbel glas; - 11 zonnepanelen; - Uitstekend geïsoleerd; - Iedere kamer voorzien van een eigen thermostaat; - Luxe keuken met uitgebreide inbouwapparatuur; - Quooker met omgekeerd osmosefilter; - Sfeervolle Faber waterdamphaard; - Maatwerk tv- en eetkamermeubel; - Luxe badkamer en separaat tweede toilet; - Zonnige achtertuin op het zuidoosten; - Berging in de achtertuin met dubbele openslaande deuren; - Extra berging naast de woning voorzien van elektra; - Kindvriendelijke, autovrije woonomgeving; - Gratis openbaar parkeren; - Buurt-kasinitiatief voor het ecologisch kweken van groenten en fruit; - Erfpacht eeuwigdurend afgekocht; - Meubels ter overname; - Per direct beschikbaar. KOM DEZE BIJZONDERE WONING ZELF ERVAREN! Een jonge, luxe en energiezuinige woning met vijf slaapkamers, een zonnige tuin en een afwerking waar werkelijk over is nagedacht. De combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid maakt dit een bijzonder aantrekkelijke woning in Wateringse Veld. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze woning allemaal te bieden heeft!