Arnhemsestraat 52

Instapklaar 5-kamerappartement met een keurige keuken en badkamer, maar liefst drie slaapkamers en heerlijk hoge plafonds, gelegen in het geliefde Belgisch Park. De locatie in het prestigieuze Belgisch Park is uitstekend, pal om de hoek van de gezellige Gentsestraat en Stevinstraat, op steenworp afstand van de duinen en het strand van Scheveningen. Ook internationale organisaties, scholen, traiteurs, kleinschalige horecagelegenheden, speciaalzaken en het Westbroekpark bevinden zich in de directe omgeving. Dankzij de aangebrachte energiebesparende voorzieningen beschikt het appartement over een gunstig energielabel C. Indeling: Keurig Haags portiek met trap naar de eerste etage en entree van het appartement. Hal met garderoberuimte en een fraai glas-in-looddetail dat zorgt voor daglicht in de gang. De heerlijk ruime woonkamer beschikt over drie hoge kunststof ramen, een doorgebroken voorzijkamer en een moderne open keuken. De klassieke schouw vormt een sfeervol detail, terwijl de neutrale laminaatvloer, die zich door de gehele woning bevindt met uitzondering van de sanitaire ruimtes, voor een rustig geheel zorgt. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, magnetron, koelkast, gaskookplaat en vaatwasser. De gezellige ontbijtbar maakt het geheel compleet. Vanuit de gang is er toegang tot de moderne badkamer, voorzien van hoogwaardig tegelwerk, een wandcloset, inloopdouche met glazen wand, handdoekradiator, handige opbergkast en een breed wastafelmeubel met waskom. Daarnaast is er een de gang een diepe vaste kast met de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. De Remeha cv-ketel uit 2018 bevindt zich in de middelste slaapkamer in een inbouwkast. Het tweede separate toilet is modern uitgevoerd, met strak tegelwerk en een fonteintje. Aan de achterzijde van de woning bevinden zich de drie slaapkamers. De ruime master bedroom biedt volop plaats aan een kingsize bed, nachtkastjes en een kastenwand. De middelste slaapkamer geeft toegang tot het balkon aan de achterzijde, waar je heerlijk van de avondzon kunt genieten. Dankzij de slimme hoogslaper en vaste kasten is dit een stoere kinderkamer. De derde slaapkamer is ruim genoeg voor een tweepersoonsbed, bureau en kledingkast. Kortom, een heerlijk appartement met drie slaapkamers, een keurige keuken en badkamer en volop ruimte, op een fantastische locatie in het geliefde Belgisch Park. Aanvullende informatie: - ’s-Gravenhage sectie V complexaanduiding 6843 A-2 - Eigen grond - Bouwjaar 1919 - Energielabel C - 1/3e aandeel in actieve VvE - Maandelijkse VvE-bijdrage € 150,- - Collectieve opstalverzekering - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas - Algemene verkoopvoorwaarden Plink NVM Garantiemakelaars van toepassing - Ouderdoms- en materialenclausule van toepassing - Oplevering in overleg Move-in ready 5-room apartment featuring a well-appointed kitchen and bathroom, no fewer than three bedrooms and wonderfully high ceilings, situated in the highly sought-after Belgisch Park. The location in the prestigious Belgisch Park is excellent, just around the corner from the lively Gentsestraat and Stevinstraat, and within walking distance of the dunes and the beach of Scheveningen. International organisations, schools, delicatessens, charming cafés and restaurants, specialist shops and Westbroekpark are also all within close proximity. Thanks to the energy-saving improvements carried out, the apartment benefits from a favourable energy rating of C. Layout: Attractive traditional Hague-style communal entrance with staircase leading to the first floor and the apartment's entrance. Hallway with wardrobe space and a beautiful stained-glass feature allowing natural daylight into the hallway. The wonderfully spacious living room features three tall uPVC windows, an adjoining front room with an opened-up layout and a contemporary open-plan kitchen. The classic fireplace surround adds a charming touch, whilst the neutral laminate flooring, which runs throughout the entire apartment with the exception of the bathroom and toilet, creates a calm and cohesive atmosphere. The modern kitchen is fitted with a range of integrated appliances, including an oven, microwave, fridge, gas hob and dishwasher. The cosy breakfast bar completes the space. The hallway provides access to the modern bathroom, finished with high-quality tiling and featuring a wall-hung toilet, walk-in shower with glass screen, heated towel rail, convenient storage cupboard and a wide vanity unit with countertop basin. In addition, the hallway offers a deep built-in cupboard housing the connections for the washing machine and tumble dryer. The 2018 Remeha central heating boiler is discreetly housed in a built-in cupboard in the middle bedroom. The second separate toilet is finished in a contemporary style, with sleek tiling and a hand basin. The three bedrooms are situated at the rear of the apartment. The spacious master bedroom comfortably accommodates a king-size bed, bedside tables and a full-length fitted wardrobe. The middle bedroom provides access to the rear balcony, where you can enjoy the afternoon and evening sunshine. Thanks to the clever loft bed and built-in wardrobes, this room makes for a stylish and practical children's bedroom. The third bedroom is spacious enough to accommodate a double bed, desk and wardrobe. In short, a delightful apartment offering three bedrooms, a well-appointed kitchen and bathroom and generous living space, in a fantastic location in the highly sought-after Belgisch Park. Additional information: -Municipality of ’s-Gravenhage, section V, complex designation 6843 A-2 -Freehold ownership -Year of construction 1919 -Energy rating C -1/3 share in an active Owners' Association (VvE) -Monthly Owners' Association contribution € 150,- -Collective building insurance -Fully fitted with uPVC window frames and double glazing -Plink NVM Garantiemakelaars general terms and conditions of sale apply -Age and materials clauses apply -Completion by mutual agreement