Zandkreek 20

Wonen aan de Zandkreek in Rotterdam-IJsselmonde betekent genieten van een groene omgeving, met diverse voorzieningen en winkels binnen handbereik! Dit nette appartement van 46 m2 woonoppervlakte is gelegen op de 1e verdieping, heeft 1 slaapkamer en een balkon op het westen. De woning is op de hoek gelegen en profiteert van extra lichtinval. De vele ramen zorgen ervoor dat het daglicht rijkelijk naar binnen valt, wat bijdraagt aan een ruimtelijk en prettig gevoel in huis. Daarnaast biedt deze woning een goede basis voor de toekomstige bewoners. Met enkele aanpassingen kan de woning eenvoudig naar eigen smaak worden ingericht en aangepast aan de persoonlijke woonwensen. Zo biedt deze woning volop mogelijkheden om er een fijn en comfortabel thuis van te maken. De woning is op een centrale plek gelegen in de wijk IJsselmonde. Op korte afstand van het park "de Twee Heuvels" en nabij het winkelcentrum Keizerswaard en station Rotterdam-Lombardijen. INDELING Begane grond: Gesloten portiek met bellentableau en intercom. Lift naar de 1e verdieping. 1e verdieping: Entree in de hal met toegang tot meterkast, apart toilet, badkamer en de woonkamer. Bij binnenkomst in de woning valt direct de lichte woonkamer op. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de keuken, die eveneens in verbinding staat met het balkon van ca 4 m2, gelegen op het westen. Ook vanuit de slaapkamer is het balkon direct bereikbaar. De eenvoudige keuken is voorzien van een keramische kookplaat. Vanuit de hal zijn daarnaast het separate toilet en de badkamer toegankelijk. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. In de badkamer bevindt zich de elektrische boiler. De praktische indeling en de hoeveelheid natuurlijk licht geven de woning een aangename uitstraling en maken het geheel tot een fijne basis voor de toekomstige bewoners. Berging: In de kelder bevindt zich de externe berging, toegankelijk met trap en lift. BIJZONDERHEDEN - bouwjaar 1965; - energielabel E; - volledig voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas; - verwarming middels blokverwarming; - warm water middels elektrische boiler (eigendom, Daalderop 50 liter, bouwjaar 2026); - woonoppervlakte ca. 46 m²; - gelegen op eigen grond; - externe privé berging in de onderbouw; - actieve VvE, maandelijkse bijdrage ca. € 289,- per maand (excl. € 40,- voorschot stookkosten); - oplevering in overleg. KOOPOVEREENKOMST Van een juridische overeenkomst is pas sprake als de koopovereenkomst door zowel verkoper als koper is ondertekend. In de koopovereenkomst worden vanwege het bouwjaar van het appartement de volgende extra artikelen opgenomen: - ouderdomsclausule en asbestclausule (vanwege het bouwjaar); - niet-zelfbewoningsclausule. DISCLAIMER Alle verstrekte informatie moet worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN 2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. De teksten en impressies zijn bedoeld om een goede indruk te geven van het object. Aan de inhoud ervan is de grootst mogelijke zorg besteed. Desondanks is alle informatie nadrukkelijk onder voorbehoud. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.