Jan Sonjéstraat 23B

Verrassend ruim, netjes afgewerkt en met een speelse indeling die je pas echt ervaart zodra je binnenstapt. Deze in 2020 gerenoveerde woning beschikt over een open keuken met kookeiland, twee slaapkamers, een moderne badkamer en een fijne tuin die vanuit meerdere ruimtes bereikbaar is. Een verzorgde woning waar je zonder grote verbouwing direct je eigen plek van kunt maken. DE WONING Via de entree bereik je met een korte trap de woonverdieping. Aan het einde van de gang bevindt zich de nette toiletruimte, voorzien van fonteintje en afgewerkt in dezelfde stijl als de badkamer. Via de openslaande deuren stap je midden in het woongedeelte, waar de open keuken direct het centrale punt van de verdieping vormt. Het kookeiland nodigt uit om samen te koken en vormt tegelijkertijd een natuurlijke verbinding tussen de verschillende leefruimtes. Langs de lange wand bevindt zich een hoge kastenwand met geïntegreerde AEG-apparatuur, waaronder de oven, koelapparatuur en aanvullende opbergruimte. Hierdoor blijft het geheel strak en overzichtelijk, terwijl er volop praktische bergruimte aanwezig is. Aan de achterzijde van de woning ligt het zitgedeelte. De vele raampartijen zorgen hier voor een prettige lichtinval en geven de ruimte een open karakter. Vanuit de woonkamer is er direct toegang tot buiten; via de deur en trap bereik je de tuin. Aan de voorzijde van deze verdieping bevindt zich nog een afzonderlijke kamer. Deze ruimte leent zich uitstekend voor een royale eettafel en vormt daarmee een fijne plek om uitgebreid te tafelen met familie en vrienden. Juist de verdeling tussen keuken, eetkamer en zitgedeelte geeft deze woonlaag een speels karakter. Souterrain Via de trap bereik je de overloop met toegang tot de verschillende vertrekken. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Hier is gemakkelijk plaats voor een groot bed en een royale kastenwand. Extra bijzonder is de directe toegang tot de tuin, waardoor binnen en buiten ook op deze verdieping mooi met elkaar verbonden zijn. Een fijne plek om de dag rustig te beginnen. De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en wordt momenteel gebruikt als werkkamer. Uiteraard is deze ruimte ook uitstekend geschikt als slaapkamer, logeerkamer of hobbyruimte. De badkamer is modern en doordacht ingedeeld. De dubbele wastafel met meubel vormt het centrale element van de ruimte. Achter deze wand bevinden zich aan weerszijden de andere sanitaire voorzieningen: aan de ene kant de ruime inloopdouche en aan de andere kant het toilet. Door deze indeling oogt de badkamer rustig en ruimtelijk. Op deze verdieping bevindt zich ook een praktische bergruimte met plek voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er een royale inbouwkast aanwezig voor extra opbergruimte. De woning is in 2020 gerenoveerd en heeft een samenhangende, rustige uitstraling. De houten vloer loopt door vrijwel de gehele woning en combineert mooi met de strak gestucte wanden. De badkamer en het toilet zijn uitgevoerd in hetzelfde tegelwerk, waardoor de verschillende ruimtes mooi op elkaar aansluiten. Een woning die al een sterke basis heeft, maar tegelijkertijd alle ruimte biedt om er met meubels en styling helemaal je eigen thuis te creëren. DE WIJK Middelland is een van de meest levendige en karaktervolle wijken van Rotterdam. De buurt biedt een perfecte mix van gezelligheid, cultuur en stedelijk gemak, met een unieke Rotterdamse sfeer die je nergens anders vindt. De wijk staat bekend om haar rijke historie en culturele diversiteit. Authentieke architectuur wordt hier moeiteloos gecombineerd met moderne stadsvernieuwing, wat zorgt voor een levendige maar tegelijkertijd prettige woonomgeving. De charmante straten, groene pleinen en karakteristieke panden geven Middelland een eigen uitstraling waarin stadse dynamiek en rust mooi samenkomen. Vanuit Middelland ligt de stad letterlijk aan je voeten. Het Centraal Station, de West-Kruiskade, het Museumpark met het Boijmans Depot en de Kunsthal, de levendige Witte de