Toermalijndijk 69

Royale, verduurzaamde vrijstaande woning, met geschakelde garage, op een toplocatie in de wijk Sterrebos Wilt u comfortabel, luxueus en écht riant wonen zonder concessies te hoeven doen op het gebied van ruimte en natuur? Dan is dit bijzonder fraaie object aan de Toermalijndijk 69 in Roosendaal uw kans. Waar u elders in het land vaak genoegen moet nemen met compacte stadswoningen, biedt deze locatie in de zeer geliefde, groene en kindvriendelijke woonwijk "Sterrebos" nog pure leefruimte. Pal grenzend aan het uitgestrekte buitengebied van de "Rucphense Heide" geniet u hier van een unieke combinatie van luxe comfort, privacy, duurzaamheid én een uitstekende bereikbaarheid. Met een royale woonoppervlakte van ca. 155 m², een inhoud van ca. 658 m³ en een prachtig hoekperceel van 446 m² is dit een gezinswoning van een zeldzaam kaliber. Begane grond: comfort, sfeer en thuiswerken in rust Bij binnenkomst ervaart u direct de weldadige lichtinval en de royale opzet. De sfeervolle woonkamer van ruim 60 m² – een oppervlakte die u elders zelden meer tegenkomt – is voorzien van een prachtige houten vloer en een kalkzandstenen schouw met pellethaard. Dankzij de grote raampartijen en de dubbele openslaande tuindeuren staat de living in nauw contact met de fraai aangelegde tuin. De aanwezige airconditioning zorgt hier het hele jaar door voor een optimaal klimaat (koeling én verwarming). Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een volwaardige, praktische werkkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor professionals die de rust en de ruimte willen combineren met comfortabel thuiswerken. De semi-open L-vormige keuken is o.a. voorzien van een hoogwaardig Boretti-fornuis, een vaatwasser en biedt een heerlijk vrij uitzicht op de achtertuin. Aansluitend bevindt zich de royale bijkeuken met veel bergruimte en de opstelling voor de wasapparatuur. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de tuin en de inpandige garage. Ideaal: parkeren is hier nooit een uitdaging, want naast de garage beschikt u op de eigen oprit over voldoende ruimte voor het comfortabel parkeren van twee auto's. Eerste verdieping: ruimte en luxe De royale overloop, eveneens uitgerust met airconditioning, biedt toegang tot een modern, separaat toilet en de luxe badkamer. Deze volledig betegelde badkamer is compleet ingericht met een comfortabel ligbad, een aparte douchecabine en een stijlvol wasmeubel. De verdieping telt drie volwaardige, lichte slaapkamers (resp. ca. 12, 13 en 14 m²). De hoofdslaapkamer beschikt over een uniek extraatje: een fijn dakterras met een weids en rustgevend uitzicht over de nabijgelegen landerijen. Een oase van rust om de dag te starten of af te sluiten. Zolder: Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergzolder bereikbaar, welke over de gehele breedte van de woning loopt en uitzonderlijk veel opbergruimte biedt. Ook zou hier nog een extra kamer kunnen worden gerealiseerd. Tuin en buitenleven: uw eigen privédomein aan de heide De rondom gelegen tuin is onder architectuur aangelegd en biedt dankzij de hoekligging een maximum aan privacy. Waar tuinen in de grotere steden steeds kleiner worden, beschikt u hier over meerdere zonneterrassen, strakke borders, een groen gazon en een sfeervolle, vrijstaande tuinkamer met verwarming. Met de Rucphense Heide nagenoeg in uw achtertuin wandelt of fietst u zo de prachtige natuur in. Het is de perfecte plek om in alle rust te ontspannen, ver weg van de dagelijkse hectiek. Duurzaamheid en onderhoud: De woning is toekomstbestendig, energiezuinig en nagenoeg onderhoudsvrij uitgevoerd. Het geheel is voorzien van kunststof kozijnen met hoogwaardige isolerende beglazing, zonwering, zonnepanelen en een hybride boiler. Uw maandlasten blijven hierdoor aangenaam laag. Kortom: Een instapklare, perfect onderhouden gezinswoning die bewijst dat groots, groen en luxueus wonen nog écht betaalbaar is. Verhuizen naar deze absolute toplocatie in Sterrebos is hier daadwerkelijk het enige dat u hoeft te doen!