Skoallestrjitte 20

Vrijstaande woning met royale geïsoleerde garage, met verdieping v.v. extra kamer, eigen oprit en 3 slaapkamers. Op een mooie in Rinsumageest staat deze goed onderhouden woning met aangebouwde stenen garage van circa 11m lang en 5m breed, geheel gelegen op een perceel van 473 m². De woning beschikt over 3 slaapkamers en een eigen oprit met parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. Op de verdieping van de garage bevind zich een extra kamer die je mogelijk als werkkamer of hobbyruimte kunt gebruiken! De woonkamer is met circa 35 m² een fijne leefruimte en beschikt over een pelletkachel en een schuifpui naar de tuin, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar worden verbonden. De halfopen keuken is voorzien van diverse gemakken, waaronder een vaatwasser, koelkast, waterontharder en combimagnetron. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers en een overloop met vide. Daarnaast is er een vliering aanwezig, die bereikbaar is via een luik en extra bergruimte biedt. De moderne badkamer is in 2024 vernieuwd en compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en wastafelmeubel. De aangebouwde stenen garage biedt naast praktische bergruimte ook extra mogelijkheden dankzij de geïsoleerde zolder van circa 14 m², die bereikbaar is via een vaste trap. Met de plaatsing van 19 zonnepanelen in 2025 en de in 2024 aangebrachte vloerisolatie is bovendien aandacht besteed aan de verduurzaming van de woning. – schilderwerk 2026 – royale aangebouwde stenen garage met geïsoleerde verdieping – 19 zonnepanelen geplaatst in 2025 – moderne badkamer vernieuwd in 2024 Rinsumageast is een gezellig dorp in een landelijke omgeving met volop wandel- en fietsroutes. Het heeft een basisschool, sportvoorzieningen en een modern multifunctioneel centrum. Nabij liggen Damwâld (met overdekt winkelcentrum) en Elfstedenstad Dokkum. Het dorp telt ca. 1.100 inwoners en ligt op fietsafstand van het Geastmerbosk en ’t Eeltsjemar. Binnen 25 km bevinden zich Holwerd (veerboot naar Ameland), Leeuwarden en het Lauwersmeergebied. De woning staat midden in de landerijen en ligt tussen Sibrandahus en Burdaard in. Je bent hierdoor verzekerd van een rustige plek, met vele voorzieningen op nabije afstand. Indeling (zie ook bijgevoegde plattegronden): Begane grond: – entree met meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping – toiletruimte met fonteintje en mechanische afzuiging – L-vormige woonkamer van circa 35 m² met pelletkachel en schuifpui – dichte keuken voorzien van koelkast, vaatwasser, waterontharder (2024) en combimagnetron Verdieping: – overloop met vide – slaapkamer 1 aan de voorzijde van circa 12 m² met airco en vaste kastruimte – slaapkamer 2 aan de achterzijde van circa 9 m² – slaapkamer 3 aan de voorzijde van circa 9 m² met luik naar vliering – badkamer (2024) voorzien van ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en een dakkapel Vliering: – bereikbaar via luik Garage: – voorzien van betonvloer, verwarming, elektrische en water aansluiting – witgoedaansluiting – opstelplaats CV-ketel – voorzien van zolder van circa 14 m², bereikbaar via vaste trap, met overloop en kastruimte Buiten: – voortuin voorzien van sierbestrating en gazon – achtertuin voorzien van sierbestrating, terras en gazon – eigen oprit met ruimte voor meerdere voertuigen – aangebouwde stenen garage met sectionaal deur Algemeen: – meterkast voorzien van 6 automaten en krachtstroom – verwarming en warm water middels CV-ketel Remeha (2025) en pelletkachel Fireplus – voorzien van airco (split-unit) – grotendeels houten kozijnen met HR++ beglazing, dakkapel van kunststof – vloerisolatie (2024) PIF folie – energielabel B – 19 zonnepanelen geplaatst in 2025 – achterzijde woning voorzien van elektrische screens met afstandsbediening – bouwjaar 1977 Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Toelichtingsclausule BBMI. De Meetinstructie is gebaseerd op de BBMI. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.