Kruisstraat 27

Op zoek naar een woning waar alles klopt? Dan is deze ruime twee-onder-een-kapwoning in hartje Rijswijk NB absoluut een bezichtiging waard! De woning is keurig onderhouden, modern afgewerkt en biedt volop leefruimte voor het hele gezin. Met een lichte woonkamer, een nette halfopen keuken, praktische bijkeuken, vier slaapkamers en een recent vernieuwde badkamer is het hier comfortabel wonen. Ook buiten is het genieten met een verzorgde tuin, sfeervolle overkapping, garage en een ruime oprit waar met gemak twee auto's kunnen parkeren. Met maar liefst 141 m² woonoppervlak, energielabel B en 10 zonnepanelen is dit een woning die niet alleen veel te bieden heeft, maar ook helemaal klaar is voor de toekomst. En dat alles op een fijne locatie in het gezellige dorp Rijswijk, met de Maas en prachtige natuurgebieden in de directe omgeving!Wonen en kokenVia de entree kom je in de hal met een modern afgewerkt toilet, voorzien van betonlook tegels, een hangend toilet en fonteintje. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en heeft een frisse, verzorgde uitstraling. De PVC-vloer met vloerverwarming, strakke spachtelputz wandafwerking en gerenoveerde trap met verlichting zorgen voor een stijlvol en eigentijds geheel. De halfopen keuken sluit mooi aan op de woonkamer en is uitgevoerd in een tijdloze stijl. Het granieten werkblad, de nette fronten en de ruime hoeveelheid kastruimte maken dit een praktische plek om lekker te koken. Uiteraard beschik je over diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Daarnaast is er een aansluiting voor een combimagnetron. De aanwezige airconditioning zorgt niet alleen voor verkoeling op warme dagen, maar kan ook verwarmen. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Een bijzonder praktische ruimte met plaats voor extra koel- en vriesapparatuur en de wasmachine en droger. Ook is hier een grote schuifkastwand gerealiseerd. Ideaal voor schoenen, de stofzuiger, dweil en allerlei andere spullen die je graag netjes uit het zicht opbergt.Slapen en badenOp de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. Alle kamers zijn keurig afgewerkt en beschikken over een nette vloer- en wandafwerking. De slaapkamers aan de achterzijde zijn bovendien voorzien van rolluiken, wel zo prettig voor een goede nachtrust! De badkamer is recent gerenoveerd en heeft een moderne, luxe uitstraling. De betonlooktegels geven de ruimte een eigentijds karakter. Verder is de badkamer compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en hangend toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt hier voor net dat beetje extra comfort. Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier is op de overloop een compact kantoor gerealiseerd, ideaal voor thuiswerken of studeren. Aansluitend bevindt zich een vierde slaapkamer. Dankzij de aanwezige dakramen valt er prettig daglicht binnen. Ook is er nog volop ruimte om spullen op te bergen.BuitenlevenOok buiten is het volop genieten! De achtertuin is verzorgd aangelegd met een mooie combinatie van gazon, borders en sierbestrating. Er is voldoende ruimte om lekker te ontspannen, gezellig te tafelen of met familie en vrienden van lange zomeravonden te genieten. Achter in de tuin bevindt zich een sfeervolle overkapping met houten afwerking en een fijne zithoek. Daarnaast is er een tweede terras ingericht als gezellige loungeplek. Kortom, meerdere fijne plekken om op ieder moment van de dag van het buitenleven te genieten. Op het perceel staat bovendien een garage van circa 7,75 x 3 meter. Achter de garage bevindt zich nog een houten berging van circa 4,2 x 1,6 meter. Samen goed voor circa 30 m² aan extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de ruime oprit, waar je met gemak twee auto's op eigen terrein kunt parkeren.LocatieWonen in Rijswijk NB betekent genieten van het beste van twee werelden: de gemoedelijke sfeer van een Brabants dorp én een prachtige natuurlijke omgeving. Rijswijk heeft zijn eigen karakter weten te behouden. Een plek waar mensen elkaar nog kennen, het dorpsgevoel leeft en je heerlijk rustig woont. Een absolute plus van deze locatie is de ligging aan de Maas. De rivier, de uiterwaarden en de omliggende natuurgebieden vormen een schitterend decor voor een wandeling, fietstocht of gewoon een momentje buiten. Hier vind je volop mogelijkheden om eropuit te trekken en te genieten van rust, ruimte en natuur. De omgeving van de Afgedamde Maas en het nabijgelegen natuurgebied de Groesplaat maken het buitenleven hier extra aantrekkelijk. Ook voor de dagelijkse voorzieningen zit je goed. Een supermarkt en bakker vind je gewoon in het dorp. Voor een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in het nabijgelegen Sleeuwijk en de historische vestingstad Woudrichem. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A27 zijn ook Gorinchem, Utrecht, Breda en Den Bosch goed bereikbaar. Een fijne plek voor wie comfortabel en ruim wil wonen, met alle gemakken van een compleet huis én de natuur van de Maas letterlijk in de omgeving!