Dijkgraafstraat 14b

ALGEMEEN Op het moderne en duurzame bedrijventerrein RijswijkBuiten bieden wij deze representatieve en multifunctionele bedrijfsunit van circa 112 m² te huur aan. De bedrijfsruimte is verdeeld over twee bouwlagen en wordt turn-key opgeleverd, waardoor deze direct in gebruik kan worden genomen. De unit biedt uiteenlopende gebruiksmogelijkheden voor ondernemers die op zoek zijn naar een combinatie van bedrijfs-, opslag- en kantoorruimte. De unit beschikt over een ruime bedrijfsruimte met elektrisch bedienbare overheaddeur en een kantoorverdieping met pantry en toilet. Het object maakt deel uit van een modern bedrijfsverzamelcomplex met een centraal afsluitbaar toegangshek en beschikt over een eigen parkeerplaats direct voor het pand. Ook de naastgelegen bedrijfsunits aan de Dijkgraafstraat 14C en 14D worden te huur aangeboden. Deze units zijn identiek in uitvoering en indeling. BEREIKBAARHEID De bedrijfsruimte is gunstig gelegen op bedrijventerrein RijswijkBuiten, nabij de Laan van 't Haantje en aan de rand van de woonwijk Parkrijk. Dankzij de centrale ligging in de regio Haaglanden en de nabijheid van de A4, A12 en A13 zijn onder meer Den Haag, Delft, Rotterdam, Utrecht en Amsterdam goed bereikbaar. RijswijkBuiten ontwikkelt zich tot een modern en duurzaam werkgebied met ruimte voor innovatieve en toekomstgerichte ondernemers. In de directe omgeving bevindt zich onder meer bedrijfsverzamelcomplex De Comphaan, waar eerder 72 bedrijfsunits zijn gerealiseerd. PARKEREN Bij de bedrijfsruimte behoort één parkeerplaats op eigen terrein, direct voor het pand. Het parkeerterrein maakt deel uit van het bedrijfscomplex en is toegankelijk via een centraal afsluitbaar toegangshek. METRAGE BVO Begane grond: circa 56 m² Eerste verdieping: circa 56 m² Totaal: circa 112 m² BVO INDELING Zie bijgevoegde plattegrondtekeningen OPLEVERINGSNIVEAU Het object zal in de huidige, hoogwaardige, staat worden verhuurd met de navolgende voorzieningen: * monoliet gestorte betonvloer met een draagvermogen van maximaal 1.500 kg/m² op de begane grond * 1e verdieping betonnen systeemvloer met een draagvermogen van maximaal 275 kg/m² * elektrisch bedienbare overheaddeur * kunststof buitenkozijnen bezet isolerende beglazing * toilet met moderne inrichting * pantry * centraal afsluitbaar toegangshek tot het bedrijfscomplex BESTEMMING Het object valt binnen de bepalingen van het bestemmingsplan "Pasgeld-West" met als bestemming "bedrijventerrein". Voor inzage in het volledige bestemmingsplan verwijzen wij u naar de website . SERVICEKOSTEN De maandelijkse servicekosten bedragen in totaal € 260,- exclusief btw, als volgt gespecificeerd: - € 60,- voor internet - € 100,- als voorschot op elektriciteit en water - € 100,- voor onder meer onderhoud van het buitenterrein, algemene verlichting, onderhoud van installaties en het algemene camera- en alarmsysteem HUURTERMIJN In nader overleg te bepalen BETALINGEN De huurprijs, servicekosten en daarover verschuldigde btw dienen maandelijks bij vooruitbetaling te worden voldaan ZEKERHEIDSTELLING Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, inclusief servicekosten en btw. Afhankelijk van de financiële gegoedheid van huurder kan verhuurder aanvullende voorwaarden stellen ten aanzien van de zekerheidstelling. AANVAARDING Per direct HUUROVEREENKOMST Conform standaard model huurovereenkomst ROZ-model (NVM) HUURPRIJSAANPASSING Jaarlijks, voor het eerst één jaar na de huuringangsdatum, op basis van de wijziging van de Consumentenprijsindex (CPI), reeks Alle Huishoudens, zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).