Paulus Potterstraat 35

Paulus Potterstraat 35: Karaktervol wonen! Bent u op zoek naar een ruime woning met een royale tuin, volop praktische bergruimte en diverse mogelijkheden om het geheel naar eigen wens in te richten? Dan is deze woning aan de Paulus Potterstraat in Rijssen zeker een bezichtiging waard! Met drie slaapkamers, een ruime bergzolder, een eigen oprit, een carport en een garage biedt deze woning een prettige combinatie van wooncomfort en praktische voorzieningen. Bij aankomst valt direct de ruime opzet van het perceel op. De groene voortuin zorgt voor een verzorgde uitstraling. Op de eigen oprit is bovendien parkeergelegenheid voor maar liefst drie auto's. Daarnaast beschikt de woning over een carport en een garage. Binnen vindt u een lichte, L-vormige woonkamer met houtkachel en uitzicht op de straat. De keuken kijkt uit over de achtertuin en staat in verbinding met de praktische bijkeuken. Ook de aanwezigheid van een badkamer op de begane grond en een bergkelder maakt de indeling functioneel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een tweede badkamer. Twee slaapkamers beschikken over een eigen wastafel en de slaapkamer aan de achterzijde biedt bovendien toegang tot een balkon. Via een vlizotrap bereikt u de ruime bergzolder, die dankzij de aanwezige hoogte mogelijkheden biedt voor verdere gebruiksmogelijkheden, bijvoorbeeld voor het realiseren van een extra slaapkamer, mits dit bouwkundig en planologisch mogelijk is. Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. De royale achtertuin biedt volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Met een vrijstaande garage voorzien van water, elektriciteit en een bergzolder, een tuinschuur met aangrenzende volière en een kas voor het verbouwen van eigen groenten is er aan praktische mogelijkheden geen gebrek. Een veelzijdige woning met veel ruimte, zowel binnen als buiten! Bij aankomst aan de Paulus Potterstraat valt direct de groene voortuin op. De eigen oprit biedt parkeergelegenheid voor drie auto's en wordt aangevuld met een carport en garage. Via de achterom is bovendien de achtertuin gemakkelijk bereikbaar. De hoofdentree geeft toegang tot de centrale hal, van waaruit verschillende vertrekken bereikbaar zijn. Zo bevinden zich hier de meterkast, de toegang tot de bergkelder en een afzonderlijke toiletruimte. Daarnaast is vanuit de hal een badkamer bereikbaar, voorzien van een douche en wastafel. Zowel de woonkamer als de keuken is vanuit de hal afzonderlijk toegankelijk en kan met een deur worden afgesloten. Dit zorgt voor een praktische indeling, waarbij de verschillende leefruimtes prettig van elkaar gescheiden kunnen worden. Begane grond De begane grond beschikt over een prettige indeling met een lichte woonkamer, een keuken met uitzicht op de achtertuin en een praktische bijkeuken. De verschillende ruimtes bieden volop mogelijkheden om comfortabel te wonen. Woonkamer De L-vormige woonkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de aanwezige raampartijen van veel natuurlijke lichtinval. Vanuit de woonkamer heeft u een prettig uitzicht op de straat. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt van de ruimte en zorgt voor extra warmte tijdens de koudere maanden. Dankzij de L-vormige indeling is er voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Keuken De keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt een mooi uitzicht over de royale achtertuin. De keukenopstelling beschikt over een vierpits gasfornuis en praktische werk- en opbergruimte. Daarnaast is er een rolluik aanwezig. Vanuit de keuken bereikt u de achterentree en de aangrenzende bijkeuken, waardoor de tuin en de overige voorzieningen gemakkelijk toegankelijk zijn. Bijkeuken De bijkeuken vormt een praktische aanvulling op de keuken en biedt ruimte aan de wasmachine- en drogeropstelling. Ook bevindt zich hier de cv-installatie, een Remeha Calenta Ace 28C. Daarnaast beschikt de bijkeuken over een trapluik dat toegang geeft tot een kleine kelder. Samen met de bergkelder die vanuit de hal bereikbaar is, beschikt de woning over extra opslagmogelijkheden. Verdieping Via de trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en een badkamer aanwezig zijn. De kamers profiteren van natuurlijke lichtinval en bieden voldoende ruimte voor verschillende woonwensen. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een eigen wastafel, praktische opbergkast en toegang tot het balkon. Dankzij de aanwezige raampartijen is dit een lichte en prettige slaapkamer. Ook de tweede slaapkamer beschikt over veel natuurlijke lichtinval en een eigen wastafel. De derde slaapkamer biedt eveneens een prettige ruimte en is voorzien van een vlizotrap naar de bergzolder. De badkamer op de eerste verdieping is ingericht met een douche, wastafel en toilet. Hiermee beschikt de woning over sanitaire voorzieningen op zowel de begane grond als de eerste verdieping. Via een vlizotrap in de derde slaapkamer is de ruime bergzolder bereikbaar. Deze beschikt over een goede hoogte en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van spullen. Afhankelijk van de bouwkundige mogelijkheden kan worden onderzocht of hier een extra slaapkamer gerealiseerd kan worden. Tuin en buitenruimte De royale achtertuin vormt een belangrijk pluspunt van deze woning. Dankzij de ruime opzet is er volop gelegenheid om verschillende zitplekken te creëren, te tuinieren of simpelweg te genieten van het buitenleven. De groene inrichting biedt veel mogelijkheden voor liefhebbers van een ruime tuin. Een waardevolle aanvulling is de garage, die is voorzien van water en elektriciteit. Daarnaast beschikt de garage over een bergzolder, waardoor er volop ruimte is voor het stallen van fietsen, het opbergen van gereedschap of het uitoefenen van een hobby. Verder bevindt zich in de tuin een praktische tuinschuur met aangrenzende volière. Voor liefhebbers van tuinieren is er bovendien een kas aanwezig, ideaal voor het kweken van eigen groenten en planten. Aan de voorzijde beschikt de woning over een groene voortuin en een eigen oprit. De carport biedt daarnaast een beschutte parkeerplaats en via de achterom is de tuin gemakkelijk bereikbaar. De combinatie van de ruime tuin en verschillende bijgebouwen maakt het buitenleven hier bijzonder veelzijdig.