Roghairweg 11

Roghairweg 11 Van buiten een karakteristieke woning uit 1956, van binnen een verrassende combinatie van bestaande bouw en onder architectuur gerealiseerde moderne uitbreiding. Aan de Roghairweg 11 in Rhenen is de oorspronkelijke woning uitgebreid met een royale aanbouw, waarbij grote glaspartijen en strakke lijnen een opvallend contrast vormen met het metselwerk van het woonhuis. Het resultaat is een stijlvolle woonomgeving met een lichte woonkamer, een ruime keuken en een vrijwel geheel glazen tuinkamer die het buitenleven een heel nieuwe dimensie geeft. Deze tuinkamer geeft de woning vele gebruiksmogelijkheden zoals het combineren van werken en wonen of een slaap- en badkamer op de begane grond (levensloopbestendig wonen). Ook zijn er een inpandige berging en praktische bijkeuken op de begane grond gesitueerd. De verdiepingen voegen hier drie slaapkamers, een moderne badkamer en volop bergruimte aan toe. Met 127 m2 wonen is er volop plaats om comfortabel te wonen. En dan is er nog het perceel van maar liefst 471 m², waar een diepe tuin met veel privacy voor extra mogelijkheden zorgt. Van het creëren van uw eigen buitenparadijsje tot het plaatsen van bijgebouwen het kan allemaal. Kortom, een vrijstaande woning die vanaf de straat veel van haar geheimen niet prijsgeeft! Begane grond De entree bevindt zich aan de voorzijde van de woning. U komt binnen in de hal met de trap naar de eerste verdieping, toegang tot de kelderruimte en het toilet met fonteintje. Vanuit hier bereikt u de leefruimte, waar het daglicht via meerdere raampartijen naar binnen schijnt. De woonkamer biedt plaats voor een royale zithoek met een vrij uitzicht richting de straat. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en zorgt tijdens koudere dagen voor extra warmte. De hoogwaardige grote grijze PVC-tegels, lichte wanden en strakke plafondafwerking geven de ruimte een rustige, eigentijdse uitstraling. Richting de achterzijde biedt de woonkamer ruimte voor een eethoek, die dankzij de open verbinding met de keuken mooi aansluit op het kookgedeelte. Aansluitend is de keuken gesitueerd, die met haar opvallende blauwe fronten en houten werkblad een geheel eigen uitstraling heeft. De lange rechte opstelling biedt bijzonder veel werk- en kastruimte. U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat met afzuiging, combi-oven, koelkast en vaatwasser. Het raam boven het werkblad zorgt voor prettig daglicht en zicht op de groene omgeving. Vanuit de keuken loopt de woning verder door naar de royale aanbouw. Hier maakt de gesloten gevel plaats voor grote glaspartijen en ontstaat een prachtige verbinding met de tuin. De volledig glazen wand biedt een panoramisch uitzicht op het groen, terwijl de strakke vloer en lichte afwerking de moderne architectuur benadrukken. Dankzij de royale afmetingen kunt u deze ruimte op verschillende manieren gebruiken, bijvoorbeeld als tweede woonkamer, eetruimte, kantoor aan huis of plek om uitgebreid van het uitzicht te genieten. Ook is de mogelijkheid aanwezig hier een fantastische slaap- en badkamer op de begane grond te creëren. Twee schuifpuien verbinden de leefruimtes met de achtertuin, waardoor u vanuit verschillende plekken in huis gemakkelijk naar buiten loopt. Verder beschikt de begane grond over een bijkeuken en berging met vloerverwarming en plavuizen, waarvan de ene is voorzien van de aansluitingen voor wasapparatuur en de technische installaties. De andere is ook via de oprit bereikbaar. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijk toilet. De slaapkamers zijn verdeeld over de voor- en achterzijde van de woning en profiteren allemaal van veel natuurlijk daglicht. Dankzij de verschillende afmetingen zijn de kamers naar eigen wens in te richten, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is grotendeels betegeld en voorzien van een regendouche, een badkamermeubel met wastafel en open schappen. Daarnaast is er slimme dichte kas