Patrijs 40

Vrijstaand wonen, volop ruimte en privacy op een heerlijke plek aan de rand van de woonwijk! Op zoek naar een vrijstaande woning met volop ruimte en een fijne tuin? Dan is deze sfeervolle woning uit 1992 zeker een bezichtiging waard! Met een woonoppervlakte van 151 m², een royaal perceel van 553 m², een aangebouwde garage met carport én een vrijstaande berging biedt deze woning aan de Patrijs 40 in Raalte volop mogelijkheden. De woning heeft een charmante uitstraling, mede dankzij de luiken aan de buitenzijde en de roedeverdeling in de ramen. Ook binnen is er volop ruimte, met onder andere een lichte woonkamer, een afgesloten keuken met erker, drie slaapkamers en een nette badkamer. De kamer boven de garage biedt daarbij extra mogelijkheden, bijvoorbeeld als werk-, hobby- of logeerkamer. Een groot pluspunt is de ligging aan de rand van de woonwijk, in een verkeersluwe straat met voldoende openbare parkeermogelijkheden. Aan de achterzijde grenst de tuin aan een groenstrook, waardoor je hier heerlijk vrij zit en geniet van veel privacy. De tuin rondom de woning is fraai aangelegd met groene beplanting en meerdere mogelijkheden om buiten te zitten. De achtertuin is bovendien gunstig gelegen op het zuidoosten. Naast de woning bevindt zich een speeltuintje en in de wijk is volop openbaar groen aanwezig. Winkelcentrum Raalte Noord, met onder andere een supermarkt, bloemist, medisch centrum en een eetgelegenheid, ligt op slechts enkele minuten fietsen. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting Deventer, Zwolle, Ommen en Nijverdal goed bereikbaar. Met het openbaar vervoer is Raalte eveneens goed bereikbaar, er is een treinstation en diverse busverbindingen. Een woning met ruimte, sfeer en mogelijkheden! Zo biedt de aangebouwde garage bijvoorbeeld de mogelijkheid om de woning op termijn levensloopbestendig in te delen door hier een slaap- en badkamer te realiseren. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal met trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn de toiletruimte, meterkast en woonkamer bereikbaar. De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Door de vrije ligging aan de voorzijde geniet je hier bovendien van veel privacy. De afgesloten keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een keukeninrichting in lichte kleurstelling met diverse inbouwapparatuur. De erker zorgt hier voor extra lichtinval en een prettig uitzicht op de tuin. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken met een vaste kast en de opstelplaats van de cv-installatie. Vanuit de bijkeuken is er toegang tot de aangebouwde garage. Deze beschikt over een loopdeur naar de achtertuin en dubbele deuren aan de voorzijde. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, waarvan één slaapkamer desgewenst eenvoudig kan worden gesplitst in twee afzonderlijke kamers. In de kamer boven de garage zijn de aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger aanwezig. De badkamer is netjes uitgevoerd en voorzien van een douchecabine, ligbad, wastafelmeubel en toilet. Dankzij de aanwezige dakramen is er op de verdieping boven de garage en in de badkamer voldoende daglicht. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop bereik je de zolderverdieping. Deze biedt volop bergruimte. Kenmerken • Vrijstaande woning, gebouwd in 1992. • Woonoppervlakte 151 m². • Perceeloppervlakte 553 m². • Energielabel B. • Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie. • Houten kozijnen met dubbele beglazing. • Vloerverwarming in de woonkamer en keuken. • Aangebouwde garage met dubbele deuren. • Carport en ruime oprit met parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. • Vrijstaande berging in de achtertuin. • Fraai aangelegde tuin rondom de woning. • Zonnige achtertuin op het zuidoosten met veel privacy. • Gelegen aan een verkeersluwe straat, aan de rand van de woonwijk. • Winkelcentrum Raalte Noord op enkele minuten fietsen. • Goede bereikbaarheid via de N348 en N35. Kortom: een heerlijke plek voor wie vrijstaand wil wonen, waarde hecht aan privacy en graag alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik heeft! Deze woning heeft een eigen woningwebsite; patrijs40.nl