Nicolaas van Puttenstraat 49

Nicolaas van Puttenstraat 49, Poortugaal Ruime en net onderhouden eengezinswoning met drie slaapkamers in de geliefde wijk Valckesteyn! Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning met volop ruimte én een praktische indeling? Dan is Nicolaas van Puttenstraat 49 zeker een bezichtiging waard! Deze goed onderhouden tussenwoning beschikt over een ruime woonkamer met open keuken, drie slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen en een complete badkamer. Met circa 127 m² woonoppervlakte biedt de woning volop mogelijkheden voor gezinnen, thuiswerkers of iedereen die graag wat extra ruimte heeft. De woning is gebouwd in 1999 en is gelegen in de populaire wijk Valckesteyn in Poortugaal. De woning is netjes onderhouden en biedt een prettige basis om direct te betrekken en naar eigen smaak verder in te richten. INDELING BEGANE GROND: Je komt de woning binnen via de net aangelegde voortuin. In de ruime hal bevinden zich de meterkast, een separaat toilet met fonteintje en de toegang tot de woonkamer. Ook is hier de trapopgang naar de bovengelegen verdiepingen. De ruime en lichte woonkamer biedt volop leefruimte en staat dankzij de schuifpui direct in verbinding met de tuin. Hierdoor haal je op zonnige dagen het buitenleven gemakkelijk naar binnen. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de keuken in een praktische L-opstelling. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koel-vriescombinatie en een 4-pits gasfornuis. EERSTE VERDIEPING: De eerste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als één royale slaapkamer en beschikt over veel kastruimte. Deze kamer is eenvoudig weer op te splitsen, waardoor er de mogelijkheid ontstaat om hier twee slaapkamers te creëren. Aan de voorzijde bevindt zich een nette tweede slaapkamer. Daarnaast is op deze verdieping de badkamer gelegen, voorzien van een ligbad, separate douche en wastafel. Op de overloop bevindt zich bovendien een separaat toilet, wat zorgt voor extra comfort en gemak. TWEEDE VERDIEPING: Op de tweede verdieping bevindt zich een ruime derde slaapkamer, voorzien van een dakkapel aan de achterzijde. De dakkapel zorgt niet alleen voor extra ruimte, maar ook voor veel natuurlijk licht. Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger en de opstelling van de cv-ketel. Vanuit de overloop is tevens de vliering bereikbaar, die zorgt voor extra praktische bergruimte. TUIN: De woning beschikt over een sfeervol aangelegde en uitstekend verzorgde achtertuin, waar je volop kunt genieten van het buitenleven. De tuin is voorzien van meerdere terrassen, waardoor er op verschillende momenten van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is. De fraaie beplanting, waaronder een karakteristieke Japanse esdoorn en diverse hortensia's, geeft de tuin een groene en sfeervolle uitstraling. Achterin de tuin bevindt zich een praktische berging, ideaal voor het opbergen van fietsen, tuinmeubilair en andere spullen. De tuin biedt bovendien veel privacy en is een heerlijke plek om te ontspannen, uitgebreid te tafelen of gezellig samen te zijn met familie en vrienden. ALGEMEEN: - het bouwjaar is 1999; - de woonoppervlakte bedraagt 127 m2; - perceelgrootte is 140 m2; - woning is voorzien van rolluiken en zonwering; - dakkapel aan de achterzijde van de woning; - woning beschikt over een energielabel A; - gelegen in de populaire wijk Valckesteyn; - oplevering: in overleg INFO OVER DE WIJK: De woning ligt in de wijk Valckesteyn, onderdeel van Poortugaal-Noord. De wijk is ruim opgezet en heeft een prettige, rustige woonomgeving. Vanuit hier zijn diverse voorzieningen in Poortugaal goed bereikbaar en ook de uitvalswegen richting Rotterdam en de omliggende plaatsen zijn eenvoudig te bereiken. Een fijne locatie voor wie rustig wil wonen, maar de voorzieningen en de stad binnen handbereik wil hebben. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze fraaie woning. Uw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij u langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek.? DE MOOISTE HUIZEN KOOPT U BIJ OOMS. DIT HUIS BEWIJST HET. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kunt u per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaart u uw akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het u vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor u te keuren teneinde uzelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms?behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning is dan ook om uw eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN POORTUGAAL MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO