Lint van Ackerswoude 36

Lint van Ackerswoude 36 – Pijnacker Royale en lichte hoekwoning met vier slaapkamers, twee luxe badkamers, vrijstaande stenen garage én eigen parkeerplaats! Op zoek naar een ruime, comfortabele gezinswoning met ca. 141m² woonoppervlakte, een verrassend praktische indeling, veel lichtinval en volop mogelijkheden? Dan is deze fraai gelegen hoekwoning in de geliefde woonwijk Ackerswoude absoluut een bezichtiging waard! Deze goed geïsoleerde woning beschikt onder meer over een royale woonkamer met sfeervolle erker, een luxe open keuken, vier volwaardige slaapkamers, twee complete badkamers, een aparte inloopkast, een praktische wasruimte en een ruime bergzolder. Ook buiten is het heerlijk vertoeven dankzij de groene, extra brede achtertuin op het zuidoosten. De vrijstaande stenen garage en eigen parkeerplaats maken het geheel compleet. De vrije hoekligging zorgt bovendien voor extra lichtinval, privacy en een prettig gevoel van ruimte. Indeling Begane grond Via de entree bereik je de hal met meterkast, toiletruimte en praktische bergruimte. Vanuit de hal kom je in de royale, tuingerichte woonkamer. Wat direct opvalt, is de aangename lichtinval dankzij de vrije hoekligging en de grote raampartijen. Met afmetingen van circa 6,00 x 5,42 meter biedt de woonkamer volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek. De sfeervolle erker vormt een prachtige plek voor een grote eettafel, terwijl de openslaande deuren naar de achtertuin binnen en buiten op natuurlijke wijze met elkaar verbinden. De begane grond is voorzien van comfortabele vloerverwarming en beschikt daarnaast over een ruime trapkast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde bevindt zich de luxe open keuken van circa 3,40 x 2,95 meter, uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. De keuken is uitgerust met een fraai SMEG 6-pits gasfornuis met oven, een afzuigkap, vaatwasser en Quooker. De losse SMEG koelkast is eventueel ter overname. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie lichte en goed bemeten slaapkamers. De royale hoofdslaapkamer strekt zich uit over de volledige breedte van de woning. De overige twee slaapkamers zijn uitstekend te gebruiken als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche en comfortabele vloerverwarming. Daarnaast bevindt zich op deze verdieping een separate toiletruimte. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte en comfort! Aan de achterzijde bevindt zich een royale vierde slaapkamer met een eigen, luxe afgewerkte badkamer en suite. Deze badkamer beschikt over een modern vrijstaand ligbad, een inloopdouche, een wastafelmeubel met twee wastafels en een toilet met Sanibroyeur. Deze verdieping leent zich uitstekend als comfortabele oudersuite, maar biedt ook volop mogelijkheden voor een ouder kind dat graag een eigen plek heeft of voor het ontvangen van logees. Daarnaast bevindt zich aan de achterzijde een royale, afzonderlijke inloopkast die desgewenst kan worden aangepast tot een extra werk- of slaapkamer. Ook is er een praktische, aparte wasruimte met aansluitingen voor de wasmachine en droger, de cv-installatie en een wastafel. Bergzolder Via een vlizotrap is de ruime bergzolder bereikbaar. Ideaal voor het opbergen van koffers, seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Tuin, garage en parkeren De woning staat op een perceel van 166 m² en beschikt over een heerlijke, groene achtertuin op het zuidoosten. Dankzij de vrije hoekligging is de achtertuin iets breder dan gebruikelijk en profiteer je gedurende de dag van volop zonlicht. De tuin biedt voldoende ruimte voor verschillende zitplekken, zodat je optimaal kunt genieten van het buitenleven. De zijtuin is voorzien van vaste beplanting en in de voortuin zorgt een prachtige meidoorn voor een sfeervolle uitstraling. Achter in de tuin staat de vrijstaande stenen garage van circa 18 m², voorzien van elektra en nieuwe garagedeuren. Deze biedt ruimte voor het stallen van een auto, fietsen of motoren en is daarnaast uitstekend geschikt als hobbyruimte of voor extra opslag. Een bijzonder prettig pluspunt is de aanvullende eigen parkeerplaats op het gezamenlijke, mandelige parkeerterrein. Voor dit parkeerterrein bedraagt de maandelijkse VvE-bijdrage € 19,50. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort heeft deze woning veel te bieden. De woning is goed geïsoleerd, voorzien van triple glas en beschikt over negen zonnepanelen. De comfortabele vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer op de eerste verdieping draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat. De fraaie PU-gietvloeren door de gehele woning zorgen bovendien voor een rustige, moderne en stijlvolle uitstraling. Wonen in het geliefde Ackerswoude De woning ligt in de populaire en ruim opgezette woonwijk Ackerswoude in Pijnacker. Een aantrekkelijke woonomgeving waar rust, groen en een uitstekende bereikbaarheid hand in hand gaan. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer. Hierdoor is het een bijzonder prettige locatie voor gezinnen, maar ook voor iedereen die comfortabel en rustig wil wonen met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Delft, Den Haag en Rotterdam liggen op korte afstand. Het metrostation bevindt zich op circa vijf minuten loopafstand, waarna je in ongeveer twintig minuten het centrum van Rotterdam of Den Haag kunt bereiken. Hier geniet je van een rustige, groene woonomgeving met de dynamiek van de stad binnen handbereik! Bijzonderheden - Royale, lichte hoekgezinswoning met vrije hoekligging; - Gelegen in de populaire wijk Ackerswoude; - Ruime woonkamer van circa 6,00 x 5,42 meter met sfeervolle erker en openslaande deuren naar de tuin; - Luxe open hoekkeuken van circa 3,40 x 2,95 meter; - Vier volwaardige slaapkamers; - Twee luxe, complete badkamers, beide voorzien van ligbad en inloopdouche; - Fraaie PU-gietvloeren door de gehele woning; - Comfortabele vloerverwarming op de begane grond; - Toilet op elke verdieping; - Aparte inloopkast aan de achterzijde, eventueel aan te passen tot extra werk- of slaapkamer; - Praktische, afzonderlijke wasruimte; - Ruime bergzolder bereikbaar via een vlizotrap; - Groene, door de hoekligging iets bredere achtertuin op het zuidoosten; - Fraai aangelegde zijtuin met vaste beplanting en voortuin met meidoorn; - Vrijstaande stenen garage van circa 18 m², voorzien van elektra en nieuwe deuren; - Eigen parkeerplaats op mandelig terrein; - VvE-bijdrage mandelig parkeerterrein € 19,50 per maand; - Perceeloppervlakte 166 m²; - Woonoppervlakte ca. 141m²; - Goed geïsoleerd en voorzien van triple glas; - Negen zonnepanelen; - Scholen, winkels, sportvoorzieningen en openbaar vervoer in de nabijheid; - Metrostation op circa vijf minuten loopafstand. Een heerlijk ruim en comfortabel familiehuis met een vrije hoekligging, een verrassend veelzijdige indeling, twee luxe badkamers, een fijne zonnige tuin én uitstekende parkeermogelijkheden. Nieuwsgierig geworden? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de ruimte, het licht en het wooncomfort van Lint van Ackerswoude 36!