Stellingmolen 128

Ruim en comfortabel wonen aan de Stellingmolen 128 in Papendrecht! Een woonoppervlakte van 137 m2, vier slaapkamers, volop bergruimte, goed onderhouden en energielabel A. Stellingmolen 128 heeft verrassend veel te bieden. Deze eengezinswoning in de wijk Molenvliet combineert een royale woonkamer, open keuken, complete badkamer en een fraai aangelegde achtertuin. Diverse scholen, parken, speelvoorzieningen en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Ook uitvalswegen zijn dichtbij. INDELING BEGANE GROND Via de ruime entree kom je binnen in de woning. Hier bevinden zich het toilet met hangend closet en fonteintje, de meterkast en een royale trapkast met veel bergruimte. De meterkast en de geïsoleerde voordeur en portiek zijn in 2025 vernieuwd. Vanuit de hal stap je de ruime woonkamer binnen. De eikenhouten vloer geeft de ruimte een warme uitstraling. Aan de voorzijde bevindt zich het zitgedeelte, met centraal in de woonkamer de sfeervolle open haard, die jaarlijks wordt onderhouden. Aan de achterzijde gaat de woonkamer over in de open keuken uit 2016. Deze is voorzien van een stoomoven, combimagnetron, vaatwasser, koelkast met vriesvak en een inductiekookplaat. De inductiekookplaat, stoomoven, combimagnetron en de vaatwasser zijn in 2023 vernieuwd. Naast de keuken is ruimte voor een eethoek, waardoor keuken en woonkamer samen een prettige, open leefruimte vormen. EERSTE VERDIEPING Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn op verschillende manieren in te richten, passend bij jouw woonwensen. De eerste slaapkamer is een ruime kamer met een Veluxraam dat zorgt voor een prettige lichtinval. De tweede slaapkamer wordt momenteel gebruikt als kastenkamer en thuiswerkplek en kan ook uitstekend dienstdoen als slaap- of hobbykamer. De derde slaapkamer is de hoofdslaapkamer, die zich uitstrekt over de volle breedte van de woning. De kunststof kozijnen met dubbele beglazing en horren zorgen hier voor extra praktisch comfort. Ook de badkamer is het vermelden waard. Deze beschikt over een ligbad, een separate douche en een hangend toilet. In 2026 zijn de kranen, toilet en het badkamermeubilair vernieuwd. TWEEDE VERDIEPING Ook de tweede verdieping biedt volop ruimte. Op de voorzolder bevinden zich knieschotten voor extra bergruimte, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en de cv-ketel uit 2014. Hier bevindt zich tevens de vierde slaapkamer. Deze verrassend ruime kamer loopt over de volle breedte van de woning en krijgt dankzij twee Veluxramen veel natuurlijk licht. Via een luik is de vliering bereikbaar, waardoor de woning over nog meer praktische bergruimte beschikt. BUITENRUIMTE De fraai aangelegde achtertuin biedt volop ruimte om buiten te zitten. Het elektrische zonnescherm uit 2025 zorgt op zonnige dagen eenvoudig voor schaduw. Ook aan de praktische kant is gedacht: in de tuin staat een houten schuur, waarvan het sedumdak in 2023 is vernieuwd. Ook de stenen berging aan de voorzijde is voorzien van een sedumdak uit 2023. Zo zijn er niet alleen fijne plekken om buiten te genieten, maar beschikt de woning ook over veel praktische opbergruimte voor onder andere fietsen en tuingereedschap. ALGEMEEN - Energielabel A - CV ketel, Remeha Avanta uit 2012 - Voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen - Volledig geïsoleerd ( vloer, dak, spouwmuur) - Badkamermeubels, toilet en kranen vervangen in 2026 - Meterkast, geïsoleerde voordeur en entree vernieuwd in 2025 - Fraai aangelegde achtertuin met elektrisch zonnescherm uit 2025 - Verfwerk gedaan in 2026. - Oplevering in overleg, voorkeur mei 2027 BIJZONDERHEDEN * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. PAPENDRECHT ALGEMEEN Papendrecht is een gezellige en goed uitgeruste plaats in de provincie Zuid-Holland, gelegen aan de rivier de Noord, tegenover Dordrecht. Het dorp staat bekend om zijn rustige woonwijken, groene omgeving en uitstekende voorzieningen. Papendrecht heeft een levendig centrum met diverse winkels, restaurants en gezellige terrassen, en biedt ook goede scholen, sportclubs en gezondheidszorg. Met een gunstige ligging nabij de A15 en uitstekende openbaar vervoersverbindingen is het dorp goed bereikbaar en ideaal voor pendelaars. Daarnaast zijn er veel recreatiemogelijkheden, zoals wandel- en fietsroutes langs de rivier. Papendrecht combineert de charme van een dorp met het gemak van de stad, waardoor het een populaire keuze is voor gezinnen en werkenden. MOLENVLIET De wijk Molenvliet in Papendrecht is een moderne en ruim opgezette buurt, bekend om zijn gezinsvriendelijke sfeer en groene omgeving. De wijk biedt veel speelruimte en parken voor kinderen. Met brede straten en veel groenvoorzieningen heeft Molenvliet een rustige en aangename uitstraling. De wijk ligt op korte afstand van het centrum van Papendrecht, waar bewoners winkels, scholen en andere voorzieningen kunnen vinden. Daarnaast zijn er goede verbindingen naar de A15 en het openbaar vervoer. Molenvliet biedt de perfecte combinatie van een rustige woonomgeving en gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze woning. Jouw eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag bij je langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR IN DE DRECHTSTEDEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO