Dompvloedslaan 5a

Recent onder architectuur luxe verbouwd 3-kamerappartement op de 1e etage met Frans balkon op het westen, gemeenschappelijke tuin en royale eigen berging in de onderbouw. In 2024 is dit halfronde appartement volledig getransformeerd tot een bijzonder fraai appartement met een hoogwaardig afwerkingsniveau en voorzien van alle comfort. De invloed van de binnenhuisarchitect is duidelijk te zien. Er is goed nagedacht over de indeling en de ruimte. Dit comfortabele moderne appartement heeft veel lichtval vanwege de zuidwest ligging en de vele raampartijen. Er is gewerkt met mooie hoogwaardige materialen, kosten nog moeite zijn gespaard gebleven. Een korte opsomming: de leidingen voor elektra, water en gas zijn vernieuwd (inclusief uitgebreide meterkast), de raamkozijnen zijn voorzien van nieuwe dubbele beglazing, de indeling is aangepast, plafonds en wanden zijn gestuukt en geschilderd, nieuwe hoge binnendeuren in blinde kozijnen zijn geplaatst, het appartement is voorzien een eikenhouten parketvloer met vloerverwarming, een luxe keuken met diverse apparatuur en veel bergruimte, de hoofdslaapkamer heeft op maat gemaakte kasten en een aangrenzende luxe badkamer o.a. voorzien van een sunshower met warmte en vitamine d wellness. Een fantastisch instap klaar appartement voor 55+’ers! Voor de juiste indruk nodig ik je graag uit voor een bezichtiging. Ook het gebouw is bijzonder. In 1993 is dit appartementencomplex “Overduin” gebouwd onder architectuur van Cees Dam voor mensen van 55 jaar en ouder. De appartementen zijn te bereiken via het gemeenschappelijke lichte en ruime atrium. Het complex is voorzien van twee afgesloten entrees met een videofooninstallatie, een lift, parkeergelegeheid op eigen terrein en een mooie grote gemeenschappelijke tuin waar u heerlijk kunt verblijven. De ligging is ideaal tussen stad en strand. In een bomenrijke brede laan, om de hoek van het centrum van Overveen, op korte fietsafstand van het centrum van Haarlem en de Kennemerduinen zijn te voet bereikbaar. Op loopafstand vind je het centrum van Overveen met leuke buurtwinkels, een supermarkt en eetcafé (Klein Centraal voor een lunch of diner bij station Overveen). Daarnaast is de leuke winkelstraat van Bloemendaal ook vlakbij. De centrale ligging tussen Haarlem en Bloemendaal aan Zee maakt Overveen tot een zeer geliefde woonomgeving. Ook openbaar vervoer zoals het NS-station Overveen is makkelijk bereikbaar. Indeling: Parterre: entree met bellentableau/videofooninstallatie en brievenbussen, afgesloten hal met lift en trappenhuis, toegang tot de bergingen en gemeenschappelijke fietsenberging; 1e etage: entree appartement, kast met opstelling cv-combiketel en mechanische ventilatie unit, toiletruimte met fontein en douche wc, luxe riante open keuken met kookeiland, veel bergruimte en inbouwapparatuur (inductiekookplaat met afzuiginstallatie, stoom combi-oven, vaatwasser, Quooker voor gekookt en koud bruisend water en koel-vriescombinatie), ruime woonkamer met openslaande deuren naar Frans balkon, zeer lichte halfronde werk- of slaapkamer met veel ramen, tweede slaapkamer met op maat gemaakte vaste kasten en toegang tot mooie badkamer voorzien van grote inloopdouche met douchegarnituur, een sunshower en een wastafelmeubel met dubbele kranen. Bijzonderheden: - minimale leeftijdsgrens welkom vanaf 55+ - woonoppervlakte ca. 131,2 m2, externe bergruimte ca. 16,80 m2, bruto inhoud ca. 415,2 m3 - voor de indeling zie plattegronden en foto’s - servicekosten € 476,89 per maand - actieve VvE, professioneel beheerd door JVL administraties - CV-combiketel geplaatst 13-12-2024 + mechanische ventilatie unit - aansluiting wasmachine en droger mooi weggewerkt in keukenkast - appartement voorzien van nieuwe dubbele HR++ beglazing met screens (zonwering) aan de buitenzijde - energielabel B, geldig tot 8 september 2033 - goede parkeermogelijkheden op eigen terrein - gebruikelijke verkoopclausules van toepassing - oplevering in overleg