Doolhof 3

Wonen op een plek waar geschiedenis, natuur en luxe samenkomen. Sommige woningen zijn bijzonder. En heel soms komt er een woonboerderij op de markt die zich nauwelijks laat vergelijken met enig ander object op Texel. De Weezenplaats is zo'n zeldzame kans! Midden in het eeuwenoude cultuurlandschap van De Hoge Berg, één van de tien officiële Nederlandse Icoonlandschappen én onderdeel van een waardevol landschapsreservaat, ligt deze schitterende rietgedekte woonstolp verscholen tussen eeuwenoude tuinwallen en glooiende weilanden. Een plek waar rust, ruimte, historie en natuur elkaar al generaties lang ontmoeten. Op een royaal perceel van maar liefst 5.110 m² eigen grond bevindt zich deze uitzonderlijk verzorgde monumentale woonboerderij (rijksmonument), waar authentieke details met veel gevoel voor stijl zijn gecombineerd met hedendaags wooncomfort. Hier woont u niet alleen in een prachtig huis. Hier woont u op een stukje Texelse geschiedenis. ‘De Weezenplaats’ Indeling | De royale entree biedt toegang tot de verschillende leefvertrekken. De woonkamer is het hart van de woning. Grote raampartijen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en bieden een prachtig uitzicht over de omliggende tuin. Moderne afwerking en authentieke elementen vloeien hier moeiteloos in elkaar over. De sfeervolle houtkachel vormt het warme middelpunt van de ruimte en zorgt tijdens de koudere maanden voor een heerlijke ambiance. Een plek waar luxe, comfort en gezelligheid elkaar ontmoeten en waar u zich direct thuis voelt. Licht, ruim en sfeervol! Vanuit de woonkamer loopt u door naar de stijlvolle woonkeuken. Deze moderne leefkeuken is van alle luxe gemakken voorzien. De moderne woonkeuken is smaakvol ontworpen en handgemaakt. Het royale kookeiland is centraal gelegen en nodigt uit om uitgebreid te koken, en ondertussen contact te houden met uw gasten, terwijl de maaltijd wordt bereid. In het kookeiland bevindt zich het imposante Falcon gasfornuis met daaronder meerdere ovens. De strak geïntegreerde plafondafzuiging zorgt voor een rustige en luxe uitstraling. Daarnaast is de keuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, Quooker (2021) en tevens volop werk- en bergruimte. De keuken is op maat gemaakt door dé keukenbouwer/meubelmaker van Texel; Casper de Graaf. Op de begane grond bevindt zich een extra leefruimte die momenteel dienst doet als kantoor- en leeskamer. Dankzij de karakteristieke boerderijramen, het prettige daglicht en de rustige ligging is dit een ideale thuiswerkplek, bibliotheek, tv-kamer of speelkamer. De mogelijkheden zijn eindeloos. De indrukwekkende hoogte van de rietgedekte kap is vanuit de hal prachtig zichtbaar. Authentieke constructies, sfeervolle details en een verrassende ruimtelijkheid zorgen voor een unieke eerste indruk. De begane grond is voorzien van een prachtige houten vloer. Naadloos doorgetrokken over de gehele verdieping. Master Suite | De royale Master Bedroom vormt een heerlijk privéverblijf binnen de woning. De wisselende plafondhoogtes geven de ruimte extra karakter en een speels effect, terwijl de royale afmetingen volop mogelijkheden bieden voor een luxe dressing of walk-in closet. Via de tuindeur heeft u vanuit de slaapkamer direct toegang tot de tuin. Ideaal voor een ochtendduik in uw privé-zwembad. Vanuit de slaapkamer loopt u rechtstreeks door naar de stijlvolle en moderne badkamer. De badkamer beschikt over een royale inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en een toilet. Vanuit de centrale hal is tevens het fraaie separate toilet bereikbaar. De woning beschikt op de begane grond over een tweede woongedeelte, mét woonkamer en keuken. De keuken beschikt over diverse gemakken waaronder een spoel bak, wijnklimaatkast, oven(s), veel kastruimte en de aansluitingen voor wasmachine en droger. Wees welkom in de living. Een mooie lichte ruimte die in gebruik is als schilderatelier maar vanzelfsprekend leent deze zich ook uitstekend als tweede woonkamer, hobbyruimte, logeerverblijf of praktijk aan huis. De authentieke staldeuren — waarvan zowel het boven- als ondergedeelte afzonderlijk geopend kan worden — zorgen voor een prachtige verbinding naar de voormalige stallen. Thans kleine hobbyruimte. Eerste verdieping | Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier sfeervolle (slaap)kamers, ieder met een eigen karakter en prettige afmetingen. Op de verdieping bevindt zich tevens een nette badkamer, compleet ingericht met een inloopdouche, dubbel wastafelmeubel, toilet en groot dakraam. Daarnaast beschikt de verdieping bóven het atelier over verrassend veel praktische bergruimte, dan wel zijn er mogelijkheden voor een alternatieve invulling. Achter charmante louvredeurtjes en in verschillende speelse hoekjes zijn slimme opbergmogelijkheden gecreëerd. Tweede verdieping | Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevinden zich nog twee fijne kamers. Buitenruimte | De prachtig aangelegde tuin vormt een groene oase van rust en privacy. Volwassen (vrucht)bomen, kleurrijke borders, fraaie gazons en verschillende terrassen wisselen elkaar harmonieus af. Het buitenleven rondom De Weezenplaats is minstens zo indrukwekkend als de woning zelf. Grenzend aan de woning ligt een royaal terras waar u heerlijk kunt vertoeven. Of u nu wilt genieten van de ochtendzon met een kop koffie, uitgebreid wilt dineren met familie of simpelweg wilt luisteren naar de vogels; iedere plek in de tuin biedt een nieuw uitzicht. Ultiem genieten in uw eigen spa... Dit innovatieve zwembad met jacuzzi combineert twee onafhankelijke ruimtes: één waar u kunt genieten van tegenstroomzwemmen, en de andere waar u zich kunt onderdompelen voor ontspanning. Daarnaast beschikt de tuin over een heerlijke sauna, waardoor wellness hier onderdeel wordt van het dagelijkse leven. Ook is er een buitendouche aanwezig, waar u zich op warme dagen, na een verfrissende duik of een ontspannen saunabezoek, heerlijk kunt afspoelen. U geniet hier volop van het buitenleven! Vanuit vrijwel iedere ruimte kijkt u uit over het karakteristieke landschap van De Hoge Berg. De eeuwenoude tuinwallen, glooiende weilanden, grazende schapen en weidse luchten vormen dagelijks een levend schilderij dat voortdurend verandert met de seizoenen. Juist deze combinatie van natuur, stilte en historie maakt deze locatie tot één van de meest geliefde woonplekken van Texel. In 2022 is een NIBE warmtepomp geïnstalleerd, waarmee een belangrijke stap is gezet richting een duurzame en toekomstbestendige energievoorziening. Ter aanvulling is in 2024 een nieuwe Intergas cv-ketel geplaatst, waardoor het verwarmingssysteem optimaal op elkaar is afgestemd en zowel comfort als betrouwbaarheid worden gewaarborgd. Ook op het gebied van duurzame energie is fors geïnvesteerd. Achter op het perceel bevindt zich een fraai ingepaste weideopstelling met maar liefst 56 zonnepanelen, geplaatst in 2022. Daarnaast zijn op het dak van de schuur nog eens 14 zonnepanelen aangebracht (2021). Samen beschikt De Weezenplaats daarmee over 70 zonnepanelen, die bijdragen aan een aanzienlijk lagere energievraag en een duurzame woonomgeving. Hoewel De Weezenplaats haar monumentale karakter met trots heeft behouden, is de woonboerderij de afgelopen jaren ook op het gebied van duurzaamheid en energiezuinigheid aanzienlijk gemoderniseerd. Hierdoor gaan authentieke charme en eigentijds wooncomfort hand in hand. Aan de voorzijde van het perceel staat een ruime vrijstaande schuur. Verspreid over het erf bevinden zich bovendien een aantal kleinere tuinhuisjes, die uitstekend dienst kunnen doen als berging voor tuingereedschap, fietsen of andere spullen. Komt u dit unieke object bewonderen? Neem contact op met ons kantoor voor het maken van een afspraak of meer informatie.