Heullaan 38

Energielabel A+++, gasloos, energiezuinig en modern! In dit stijlvolle nieuwbouwwijkje, gerealiseerd in 2022, staat deze moderne tussenwoning. Dankzij het energielabel A+++, de gasloze uitvoering, 8 zonnepanelen en vloerverwarming op alle verdiepingen is dit de ideale woning voor wie modern, comfortabel en energiezuinig wil wonen. De woning beschikt over een uitbouw in de woonkamer, een hoogwaardige keuken met luxe inbouwapparatuur, drie ruime slaapkamers en een zonnige achtertuin met praktische achterom. In de woonkamer zorgen de grote raampartijen voor een prettig zicht op de tuin. De uitgebouwde woonkamer biedt extra leefruimte en volop mogelijkheden om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren. De open keuken is uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van diverse luxe inbouwapparatuur. Zo beschikt de keuken over een BORA-kookplaat, een Quooker, een AEG-combioven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser. Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers en de badkamer. Op de tweede verdieping kan met relatief eenvoudige aanpassingen een derde volwaardige slaapkamer worden gerealiseerd. De badkamer is modern ingericht en voorzien van een inloopdouche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. De woning is voorzien van mechanische ventilatie. De achtertuin is gelegen op het noordwesten. Hierdoor kunt u juist in de middag en avond heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt over een praktische achterom en een schuurtje. Aan de voor- en/of achterzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid. Is uw interesse gewekt? Dat kunnen wij ons voorstellen! Maak snel een afspraak met één van onze makelaars en wij laten u graag deze woning zien! Specificaties • Moderne tussenwoning met uitbouw woonkamer, gebouwd in 2022 • Energielabel A+++, volledig gasloos, volledig geïsoleerd, 8 stuks zonnepanelen, vloerverwarming op alle verdiepingen • Hoogwaardige keuken met luxe inbouwapparatuur waaronder een BORA-kookplaat en Quooker; • Twee ruime slaapkamers, op de tweede verdieping kan relatief eenvoudig een derde slaapkamer gerealiseerd worden; • Badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet; • Achtertuin op het noordwesten, praktische achterom en schuurtje, voldoende parkeergelegenheid; • Oplevering in onderling overleg. BIJZONDERHEDEN: * Vanaf 1 januari 2023 zijn makelaars wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen (en wanneer de koper en/of de verkoper een particulier is). Biedingen kun je per die datum, en indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dien je daarna digitaal aan ons te bevestigen via jouw MOVE-account. Het biedlogboek is niet van toepassing bij de verkoop van nieuwbouw, recreatiewoningen, bedrijfswoningen, garageboxen, bouwkavels, woon-/bedrijfspanden en (agrarische) bedrijfsobjecten zonder woonbestemming. * Bij het sluiten van een koopovereenkomst verklaar je je akkoord dat ondertekening van de koopovereenkomst eventueel digitaal plaatsvindt (met iDIN identificatie) door gebruikmaking van het platform van DocuSign. * De koopovereenkomst wordt opgesteld conform het meest recente model dat is vastgesteld door de NVM, de Consumentenbond en Vereniging Eigen Huis en aangevuld met (indien van toepassing) enkele aanvullende artikelen. * Vanzelfsprekend staat het je vrij om, indien gewenst, een bouwkundige uit te nodigen de woning bouwkundig voor je te keuren teneinde jezelf een goed beeld te kunnen vormen van de bouwkundige staat van de woning. * Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. ENTHOUSIAST? Dat kunnen wij ons voorstellen. Maak dan snel een afspraak voor een oriënterende bezichtiging van deze leuke woning. Je eigen woning nog niet verkocht? Wij komen graag langs! Bel voor een vrijblijvend verkoopgesprek. DE MOOISTE HUIZEN KOOP JE BIJ OOMS MAKELAARS. DIT HUIS BEWIJST HET. TOT SLOT Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Ooms Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij. Ons advies bij het kopen van jouw nieuwe woning is dan ook om je eigen NVM-aankoopmakelaar mee te nemen. DÉ NVM-MAKELAAR OP VOORNE-PUTTEN MET 10 VESTIGINGEN IN UW REGIO WAARONDER HELLEVOETSLUIS EN SPIJKENISSE