Joh. Sepershof 29

Ben je op zoek naar een ruime hoekwoning met vier slaapkamers, veel lichtinval en een fijne tuin? Deze woning in Oude Wetering heeft volop ruimte voor het hele gezin! Dankzij de grote raampartijen, de houthaard en de praktische indeling voelt de woning prettig en ruimtelijk aan. Met vier slaapkamers, een complete badkamer, een zonnige tuin op het westen én volop bergruimte is dit een heerlijke plek om thuis te komen.Zie jij jezelf hier al wonen? We laten je de woning graag zien!Bijzonderheden – Bouwjaar ca. 1988 – Woonoppervlakte ca. 119 m² – Inhoud ca. 422 m³ – 4 slaapkamers – Tuin gelegen op het westen, met achterom – Volledig gasloos – Voorzien van een waterontharder – Voorzien van twee bergingen, waaronder een stenen berging in de achtertuin met garagedeur – Voorzien van eigen parkeerplaats – Voorzien van kunststof kozijnen met HR++ en HR+++ beglazing – Voorzien van rolluiken en zonwering buiten – Voorzien van dakkapel – Voorzien van 12 zonnepanelen – Energielabel A – Aanvaarding in overlegIndeling Begane grond Je komt binnen in de ruime hal, waar je direct een prettig gevoel van ruimte ervaart. Vanuit de hal kijk je bij een geopende deur al richting de lichte woonkamer. Er is voldoende plek voor jassen en schoenen en je vindt hier de meterkast, de elektrische boiler, de waterontharder, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Het toilet is uitgevoerd met witte wandtegels en een fonteintje.De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote schuifpui en de raampartijen aan de achterzijde. Als hoekwoning profiteert deze woning bovendien van extra daglicht via het raam aan de zijkant. De houthaard vormt een sfeervol middelpunt en maakt het hier extra aangenaam op koudere dagen. Er is volop ruimte voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.Aan de voorzijde ligt de keuken. Het grote raam zorgt ook hier voor een fijne lichtinval. De keuken heeft witte kastfronten en een licht werkblad en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven, oven, inductiekookplaat en afzuigkap. De koelkast kan eventueel worden overgenomen.De begane grond is voorzien van een nette pvc-visgraat vloer en vloerverwarming.Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is ca. 14 m² en profiteert van ramen aan zowel de zij- als achterzijde. Er is voldoende ruimte voor een groot bed en een kledingkast.De naastgelegen slaapkamer is ca. 9 m² en wordt momenteel gebruikt als thuiskantoor. Uiteraard kun je deze ruimte ook inrichten als kinder-, logeer- of hobbykamer. De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde, is ca. 10 m² groot en beschikt over een praktische vaste kast. Daarnaast is er extra bergruimte achter de knieschotten te vinden.De badkamer van ca. 7 m² is compleet ingericht met een ligbad, inloopdouche, toilet, wastafel en handdoekradiator. De combinatie van zwarte vloertegels, witte wandtegels en bijpassende mozaïektegels geeft de ruimte een verzorgde uitstraling. De badkamer is voorzien van vloerverwarming.De eerste verdieping is voorzien van een lichte laminaatvloer.Tweede verdieping Ook op de tweede verdieping is volop ruimte. De overloop biedt toegang tot de vierde slaapkamer en beschikt over een wastafel en aansluitingen voor de wasmachine en droger.De slaapkamer is ca. 13 m² groot en dankzij de dakkapel en de ramen aan de zij- en achterzijde prettig licht. Door de extra ruimte die de dakkapel creëert, is de kamer goed in te delen. Achter de knieschotten aan zowel de voor- als achterzijde vind je bovendien extra bergruimte.De tweede verdieping is voorzien van dezelfde lichte laminaatvloer en zorgt voor een mooi, samenhangend geheel. Tuin De woning beschikt over een nette voor- en achtertuin. De achtertuin van ca. 64 m² ligt op het westen en is bereikbaar via de schuifpui in de woonkamer en de praktische achterom. Een fijne plek om na een lange dag nog van de middag- en avondzon te genieten!Onder de overkapping kun je ook bij minder mooi weer heerlijk buiten zitten. Het vlondergedeelte, het fraai aangelegde stenen paadje en het trappetje geven de tuin een verzorgde uitstraling. De grote plantenbakken zorgen voor een groene sfeer.Achter in de tuin staat een berging met een overkapping en garagedeur. Ideaal voor het opbergen van tuinspullen en andere benodigdheden. De berging is voorzien van elektra.Berging Aan bergruimte geen gebrek! Naast de berging in de achtertuin beschikt de woning over een tweede, aparte berging aan de voorzijde. Deze is voorzien van openslaande deuren, een aparte loopdeur aan de zijkant en een raam. Handig voor fietsen, gereedschap of andere spullen die je graag buiten de woning bewaart. De berging is voorzien van elektra. Direct naast de berging beschik je over een eigen parkeerplaats.Ligging & omgeving De woning is gesitueerd in een kindvriendelijke en rustige wijk in Oude Wetering. Oude Wetering beschikt samen met Roelofarendsveen over vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sportaccommodaties, horeca en winkelmogelijkheden. De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Er zijn diverse winkel- en sportgelegenheden op loopafstand. Daarnaast is vaarwater in de buurt en het Braassemermeer dichtbij maakt varen naar grotere wateren zoals de Kagerplassen mogelijk.Bereikbaarheid De woning is zeer centraal in de Randstad gelegen en beschikt in de nabijheid over uitstekende ontsluitingen op de rijkswegen A4 en A44. Via deze wegen zijn de steden Amsterdam en Den Haag, maar ook de kustplaatsen binnen 30 minuten bereikbaar. In 10 á 15 minuten sta je op luchthaven Schiphol. Op korte afstand vind je een bushalte met een directe verbinding naar Schiphol en Leiden Centraal.Wil je deze woning komen bezichtigen? Dat kan! Neem contact met ons op om een bezichtiging in te plannen.