Hertogin Johannasingel 21

Karakteristiek herenhuis met sfeervolle details, royale woonkeuken, luxe badkamer en een heerlijke tuin! Deze twee-onder-een-kapwoning heeft een charmante uitstraling dankzij de karakteristieke gevel, de authentieke glas-in-looddetails en de fraaie en-suite woonkamer. Door de jaren heen is de woning op verschillende punten gemoderniseerd, met behoud van de sfeer die zo kenmerkend is voor dit type huis. De combinatie van klassieke elementen en de praktische indeling maakt dit een bijzonder fijne plek om thuis te komen. De voor- en achterkamer en de uitgebouwde woonkeuken bieden volop ruimte om samen te koken, te eten en te ontspannen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een praktische waskamer en een luxe badkamer. De tweede verdieping met dakkapel biedt met een vijfde slaapkamer en extra bergruimte nog meer mogelijkheden, bijvoorbeeld voor een groter gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. Ook buiten is het volop genieten, met een onderhoudsvriendelijke achtertuin, een overkapping, meerdere terrassen, een eigen oprit en een vrijstaande garage met schuur welke is voorzien van een bergzolder. De woning ligt in het hart van Oss, met dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Het centraal station, winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, het theater en de bioscoop bevinden zich op korte afstand. Ook scholen en sportvoorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Bovendien rijd je met de auto binnen enkele minuten naar de uitvalswegen richting Eindhoven, Nijmegen en ’s-Hertogenbosch. Zo woon je op een centrale plek met zowel de levendigheid van de stad als alle praktische voorzieningen dichtbij. Indeling + Parkeren doe je gemakkelijk op eigen oprit met plek voor meerdere auto’s. Daarnaast beschikt de woning over een vrijstaande garage met openslaande garagedeuren. De aangrenzende berging biedt met zijn bergzolder extra bergruimte en is voorzien van een vernieuwd pannendak. + De originele voordeur met fraaie omlijsting, het glas-in-loodraam en de hardstenen vloer geven direct een authentiek karakter aan de entree. De vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. + De woonkamer is verdeeld in een voor- en achterkamer, die van elkaar worden gescheiden door fraaie en-suite deuren met glas in lood. De voorkamer is bereikbaar vanuit de hal en leent zich uitstekend als zitkamer. In de tuingerichte achterkamer zorgt de pelletkachel voor extra warmte en gezelligheid. + Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de uitgebouwde woonkeuken, een fijne plek om uitgebreid te koken en gezellig samen te zijn. De keuken is voorzien van een natuurstenen werkblad, 5-pitsfornuis, afzuigkap, oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en magnetron. De tegelvloer is voorzien van vloerverwarming en vloerisolatie. Ook heb je vanuit de keuken direct toegang tot het overdekte terras en de tuin. + De praktische kelder met stahoogte heeft een grootte van circa 8 m² en biedt volop mogelijkheden voor het bewaren van voorraad en het opbergen van spullen. + De eerste verdieping is voorzien van een prachtige Jatoba parketvloer en bestaat uit de overloop, vier slaapkamers, een praktische waskamer en de badkamer. Eén van de slaapkamers beschikt over een eigen wastafel en twee slaapkamers over een inbouwkast. + De uitgebouwde badkamer is ingericht met een ligbad, een inloopdouche met glazen douchewand, een wandtoilet en een wastafel. De elektrische vloerverwarming zorgt voor extra comfort. + Op de eerste verdieping bevindt zich daarnaast een aparte waskamer met de witgoedaansluitingen en de Intergas cv-ketel uit 2018. + Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping. De voorzolder biedt praktische bergruimte en geeft toegang tot de vijfde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer en een dakkapel met HR++-glas, waardoor er extra daglicht binnenvalt. + De voortuin zorgt voor een groene entree, terwijl de achtertuin met overkapping volop ruimte biedt om van het buitenleven te genieten. De tuin is in 2020 voorzien van kunstgras en beschikt over een sproei-installatie. Dankzij de verschillende terrassen kun je op meerdere plekken buiten zitten en genieten van de zon of juist de schaduw opzoeken. Bijzonderheden + De woning beschikt gedeeltelijk over vloerverwarming, onder meer in de hal, de woonkeuken en de badkamer. + De woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas. + De tweede verdieping is nageïsoleerd met glaswol en beschikt over een dakkapel met HR++-glas. + De Intergas cv-ketel komt uit 2018 en heeft een onderhoudscontract. + Voor extra warmte en sfeer beschikt de woonkamer over een pelletkachel. + De tuin is voorzien van een sproei-installatie. + Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd. Aanvaarding In nader overleg