Jan Steenlaan 13A

Ruime, aan zowel de voor- als achterzijde uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met 3 slaapkamers op de eerste verdieping, mogelijkheid voor een grote 4e slaap/ badkamer op de begane grond. De woning is gelegen op een riant hoekperceel en beschikt derhalve over een aangebouwde (in spouw) gebouwde berging, carport, oprit en diepe achtertuin grenzend aan het water! De woning is goed onderhouden en beschikt deels over vernieuwde kunststof kozijnen. Kenmerken: - Riante aan zowel voor, als achterzijde uitgebouwde twee onder een kapwoning. - Aan de zijkant aangebouwde, in spouw opgetrokken berging. - De woning is goed geisoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen. - Energielabel B. - Gelegen op een rustige locatie met zowel aan de voorzijde als achterzijde veel groen. De woning is keurig onderhouden, - doch dient op enkele punten gemoderniseerd te worden. - De voormalige garage is ingericht als royale bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine en droger; - De indeling op de begane grond biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra slaapkamer en badkamer, waardoor levensloopbestendig wonen tot de mogelijkheden behoort; - Fraai aangelegde en royale achtertuin met terras, gazon, volwassen bomen en diverse groenvoorzieningen; - De achtertuin biedt dankzij de volwassen beplanting een hoge mate van privacy; - Het perceel grenst aan de achterzijde aan een waterpartij, wat zorgt voor een groene en rustige ligging; - Gelegen in de gewilde woonwijk Dommelbergen, op korte afstand van winkelcentrum Arkendonk, scholen en overige voorzieningen; Begane Grond: De entree geeft toegang tot de in de uitbouw gelegen hal met hoog plafond, meterkast en garderobe. De ruime L-vormige woonkamer afm.ca /// m is voorzien een natuurstenen travertinvloer, openhaard en stucwerk wandafwerking. De woonkamer biedt toegang tot de aan de achterzijde, in de aanbouw gelegen eetkamer, open keuken en middels de loopdeur die toegang geeft tot de achtertuin. De ruime openkeuken is voorzien van een nette keukeninrichting in L-opstelling met een composieten aanrechtblad, diverse boven en onder kastjes en diverse inbouwapparatuur, te weten; Boretti gasfornuis met geïntegreerde oven, vaatwasser, RVS afzuigkap en een koelkast. Het portaal biedt toegang tot de werk-/speelkamer (afmeting ca. 12.6m²), de toiletruimte met hangcloset en fonteintje, de praktische trapkast en de trapopgang naar de eerste verdieping. De royale bijkeuken, voorheen in gebruik als garage, beschikt over aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij de ruime afmetingen biedt deze ruimte diverse gebruiksmogelijkheden en kan deze desgewenst worden ingericht als extra slaapkamer, werkkamer of badkamer. Tuin: De woning is gelegen op een perceel van maar liefst 387 m² en beschikt over een royale, fraai aangelegde achtertuin met een groene en beschutte uitstraling. De tuin is verzorgd aangelegd met een ruim terras, gazon, diverse borders, volwassen bomen en strak gesnoeide hagen. Door de rijke begroeiing biedt de tuin veel privacy en verschillende plekken om van het buitenleven te genieten. Aan de achterzijde grenst het perceel aan een waterpartij, wat bijdraagt aan het groene en rustige karakter van deze bijzondere buitenruimte De overloop geeft toegang tot de drie slaapkamers en tot de badkamer. De gehele eerste verdieping is voorzien van vloerbedekking. Voorslaapkamer 1. afm. ca. 15.3m² voorzien van een draai raam met ventilatierooster. Slaapkamer 2. afm. ca. 6m². voorzien van draai ramen met ventilatieroosters. Achter-slaapkamer 3. afm. ca. 11.1 m². voorzien van een draai raam met ventilatierooster. De geheel betegelde badkamer beschikt over een ligbad, douche met douchewand, toilet en een dubbele wastafel met meubel. Boven de wastafel hangt een spiegel en verlichting. Ligging: De woning is gelegen in een rustige en prettige woonomgeving in de wijk Dommelbergen in Oosterhout. Op korte afstand bevindt zich winkelcentrum Arkendonk, met een gevarieerd aanbod aan winkels en dagelijkse voorzieningen. Ook scholen, sportfaciliteiten en groenvoorzieningen zijn in de nabije omgeving aanwezig. Het gezellige centrum van Oosterhout is eenvoudig per fiets bereikbaar en dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting Breda, Tilburg en Utrecht goed bereikbaar.