Ijsselstraat 28

Fraaie hoekwoning met oprit, veel leefruimte en een fijne tuin!Ben je op zoek naar een ruime en instapklare woning met volop leefruimte, een moderne afwerking én een fijne tuin? Dan is deze fraaie hoekwoning aan de IJsselstraat 28 in Oost-Souburg zeker een bezichtiging waard! Wie weet wordt u wel de nieuwe trotse eigenaar!KenmerkenDe woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 128 m² en staat op een perceel van 169 m². Met een inhoud van circa 459 m³, verdeeld over drie woonlagen, en vier slaapkamers is er volop ruimte voor zowel gezinnen als thuiswerkers. In 2024 is de woning op diverse punten gemoderniseerd. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is extra leefruimte ontstaan. De moderne keuken en badkamer, de acht zonnepanelen en de in 2026 geplaatste airconditioning zorgen daarnaast voor extra comfort en eigentijds woonplezier. De woning is deels voorzien van kunststof kozijnen en deels van houten kozijnen en beschikt deels over rolluiken.LocatieDe woning is gelegen aan de IJsselstraat in Oost-Souburg, een geliefde woonplaats op korte afstand van zowel Vlissingen als Middelburg. Oost-Souburg beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, supermarkten, scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden.Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Via de belangrijke uitvalswegen zijn zowel Middelburg als Vlissingen snel bereikbaar. Daarnaast is er een goede aansluiting op de A58, waardoor ook andere plaatsen in Zeeland en daarbuiten goed bereikbaar zijn. Het openbaar vervoer is eveneens goed geregeld, met onder andere een NS-station in Oost-Souburg.Begane grondVia de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast en het moderne toilet bevinden. Aan de voorzijde bevindt zich een praktische bijkeuken met garderobe en een keukenopstelling met diverse inbouwapparatuur. Deze ruimte heeft een oppervlakte van circa 7 m² en biedt volop mogelijkheden voor het opbergen van voorraad en huishoudelijke spullen.De woonkamer is met circa 41 m² heerlijk ruim en vormt het centrale leefgedeelte van de woning. Dankzij de aanbouw aan de achterzijde is hier veel extra leefruimte ontstaan. Aan de achterzijde bevindt zich een ruime zithoek met een grote schuifpui, wat zorgt voor een fijne verbinding met de tuin. De aanwezige airconditioning, geplaatst in 2026, zorgt tijdens warme dagen voor een aangenaam binnenklimaat. Verder beschikt de woonkamer over een praktische trapkast en bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping.Aan de voorzijde van de woning bevindt zich de ruime open keuken. De moderne keukenopstelling is voorzien van een gezellige eetbar en beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, combioven, koelkast/vriezer, vaatwasser, oven en Quooker. De keuken is in 2024 geplaatst en vormt een mooie combinatie van uitstraling en functionaliteit.Eerste verdiepingOp de eerste verdieping bevindt zich de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.De drie slaapkamers zijn circa 9 m², 12 m² en 10 m² groot. Hiermee biedt deze verdieping volop ruimte voor een gezin. De kamers kunnen uiteraard ook uitstekend worden gebruikt als werkkamer, hobbyruimte of logeerkamer.De moderne badkamer (6 m2) is eveneens in 2024 vernieuwd en beschikt over een ruime inloopdouche, een modern badkamermeubel en een tweede toilet. De betegeling zorgt voor een fraaie uitstraling.Tweede verdiepingVia de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop met de aansluitingen voor huishoudelijk apparatuur. Tevens zijn hier de cv-installatie (Intergas, 2024), de mechanische ventilatiebox en de omvormer van de zonnepanelen opgesteld. De verdieping beschikt daarnaast over een vierde slaapkamer van circa 10 m². Deze slaapkamer is uiteraard ook geschikt als thuiswerkplek of hobbyruimte. BuitenruimteDe woning beschikt over een praktisch aangelegde tuin, waarin bestrating wordt gecombineerd met een gazon, bomen en diverse plantenborders. Er is een gezellige zithoek gecreëerd waar je heerlijk kunt genieten van de buitenruimte. Dankzij de goede bezonning is dit een fijne plek om op verschillende momenten van de dag buiten te zitten. De tuin beschikt bovendien over een vrije achterom en een praktische berging van circa 9 m². Aan de voorzijde van de woning is parkeergelegenheid op eigen terrein aanwezig, een prettig voordeel.Kortom: een ruime en instapklare hoekwoning met veel leefruimte, vier slaapkamers en een royale aanbouw. Interesse? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat deze fraaie woning te bieden heeft. Wij van De Nooijer Makelaars leiden je graag rond. Tot ziens aan de IJsselstraat 28!