Pastoor Meulenbergstraat 17

LEVENSLOOPBESTENDIG WONEN IN HET GELIEFDE OIRSBEEK! Op een uitstekende woonlocatie in het geliefde Oirsbeek, nabij diverse voorzieningen, ligt deze vrijstaande semi-bungalow met onder andere een slaapkamer en badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de eerste verdieping, een garage en een royale achtertuin. De woning beschikt daarnaast over (hard)houten kozijnen met dubbele beglazing en airconditioning in de eetkamer. Indeling Begane grond: Voortuin met oprit. Entree/hal met kunststof voordeur, moderne meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Slaapkamer 1 (ca. 3,62 x 3,22m) en de geheel betegelde badkamer (ca. 2,30 x 1,71m), voorzien van een inloopdouche en een vaste wastafel met badmeubel. De woonkamer (ca. 24m²) beschikt over een bergkast en geniet van een prettige lichtinval. De keuken (ca. 7m²) is voorzien van een rechte keukenopstelling met diverse apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, koel-/vriescombinatie, wasemkap en vaatwasser. Aansluitend bevindt zich de eetkamer (ca. 9m²), voorzien van airconditioning. Vanuit de eetkamer is de serre (ca. 10m²) bereikbaar. Deze beschikt over een schuifpui en een separate toegangsdeur naar de tuin. De royale achtertuin is aangelegd met een terras (deels overdekt), een tuinhuis en borders met aanplant. Via de zij-ingang met dubbele poort is de tuin eveneens bereikbaar. Vanuit de tuin is er toegang tot de garage. De garage (ca. 18m²) beschikt over witgoedaansluitingen en een elektrisch bedienbare sectionaalpoort. Eerste verdieping: Overloop met bergruimte. Slaapkamer 2 (ca. 3,98 x 3,91m) en slaapkamer 3 (ca. 3,98 x 3,91m), waarbij de laatstgenoemde is voorzien van bergkasten en een vaste wastafel. De cv-/wasruimte (ca. 5m²) beschikt over witgoedaansluitingen en de opstelplaats van de cv-combi-installatie (huur, 2011). Bijzonderheden * Vrijstaande semi-bungalow op een aantrekkelijke locatie in het geliefde Oirsbeek. * Levensloopbestendig wonen dankzij een slaapkamer en badkamer op de begane grond. * In totaal drie slaapkamers. * Royale achtertuin met terras, deels overdekt, en tuinhuis. * Garage met elektrisch bedienbare sectionaalpoort. * Oprit op eigen terrein. * (Hard)houten kozijnen met dubbele beglazing. * Airconditioning in de eetkamer. * Gelegen nabij een supermarkt, gezellige horecagelegenheden, diverse uitvalswegen en mooie wandel- en fietsroutes. Bent u op zoek naar een woning met slaap- en badkamervoorzieningen op de begane grond, volop buitenruimte en een garage? Dan is deze semi-bungalow in Oirsbeek zeker een bezichtiging waard. Maak een afspraak en ontdek zelf de mogelijkheden! Overige informatie De gebruikelijke bankgarantie/waarborgsom van 10% is van toepassing. Indien c.v.-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Conform artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek, is er pas sprake van een rechtsgeldige koopovereenkomst als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Voor meer informatie en/of bezichtiging kunt u een vrijblijvende afspraak met ons maken. Disclaimer Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Aangegeven maten zijn slechts bij benadering. Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtig