Schietbergen 40

Goed onderhouden 2-kamerappartement op de 2e verdieping van een kleinschalig appartementencomplex in Nuenen-Zuid. Dit ideale (starters)appartement met eigen berging is voorzien van een woonkamer met veel lichtinval, een balkon gesitueerd op het zuiden, een ruime slaapkamer en een badkamer met inloopdouche. Gelegen op een rustige locatie, nabij winkelcentrum “Kernkwartier”. LET OP: Deze woning heeft een eigen website. Ga op Funda naar ‘Download brochure’ (rechts op de pagina, onder de naam van ons kantoor) en klik op de link in het document. U krijgt hier veel extra informatie. Bijzonderheden: - Groene woonomgeving nabij winkelvoorzieningen, openbaar vervoer, sportaccommodaties en gunstige ligging ten opzichte van diverse uitvalswegen. - Ideale woning voor starters en kleine huishoudens! - Gelegen op de 2e (bovenste) verdieping, dus géén bovenburen. - De maandelijkse bijdrage VvE bedraagt € 61,94. - Volop parkeergelegenheid in de directe omgeving met ook een openbare laadpaal. Indeling: Begane grond: - centrale entree (voor slechts 3 appartementen), met bellentableau, intercom en trappenhuis; - afzonderlijke berging (afmetingen binnenwerks: circa 1,74 x 2,06 m¹), voorzien van elektra en vanaf buiten toegankelijk; ideaal voor het stallen van fiets of motor. 2e Verdieping: - Portiek met toegang voor enkel dit appartement; - Hal met de meterkast; vrijwel het gehele appartement is voorzien van een nette laminaatvloer. - sfeervolle woonkamer (oppervlakte, inclusief open keuken: circa 26 m²), met intercom, Airco (ter overname aangeboden), dubbel glas en toegang tot het zonnige balkon (op het zuiden); de vele raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en prettig ruim uitzicht; - open keuken, met een keukeninrichting in wandopstelling uitgerust met een RVS spoelbak, een gaskookplaat, recirculatiekap en een vaatwasser; - Bergruimte met legplanken en de CV-opstelling; hier is indien gewenst ook extra ruimte voor een grote koelkast; - Royale slaapkamer (oppervlakte: circa 13 m²) met meerdere raampartijen en een perfect passende schuifkast. - Luxe en geheel betegelde badkamer, voorzien van een wandcloset, een wastafelmeubel, inloopdouche met thermostaatkraan, designradiator en de aansluitingen voor de wasapparatuur. ========================================================================= Uitnodiging: De eigenaar van deze woning heeft ons opdracht gegeven te bemiddelen bij de verkoop, hetgeen voor u uiteraard geen enkele financiële consequentie inhoudt. Geheel vrijblijvend informeren wij u uitvoerig over de woning, maar ook over de financieringsmogelijkheden en over de mogelijkheden van de verkoop van uw eigen woning. Uiteraard is het aan te bevelen deskundige bijstand van een NVM-makelaar te vragen. Wij helpen u graag bij uw keuze voor een eigen makelaar die uw belangen als koper optimaal zal behartigen. Het verkopen van een woning is voor de verkoper een spannende en aangrijpende gebeurtenis. Wij stellen het dan ook zeer op prijs om binnen enkele dagen van u een reactie te mogen ontvangen, zodat wij de verkoper over uw bevindingen en beleving kunnen informeren. Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen dient de koper, binnen 6 weken na het tot stand komen van de overeenkomst, een schriftelijke bankgarantie te doen stellen c.q. een waarborgsom te storten ter hoogte van 10% van de koopsom. De brochure is samengesteld om u een indruk te geven van het object. De informatie die opgenomen is in deze brochure is afkomstig van de verkoper en/of derden. Hoewel wij bij het samenstellen van de brochure zorgvuldig te werk gaan, kunnen geen rechten worden ontleend aan onjuistheden etc. Deze informatie moet in combinatie met een bezichtiging van de woning worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. De meting is gebaseerd op NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bij woningen ouder dan 30 jaar nemen wij standaard de zogenoemde ouderdomsclausule op in de koopovereenkomst. Bij deze woning wordt ook de zogenoemde niet-zelf-bewoners-clausule opgenomen. Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Bij grote belangstelling kan worden overgegaan tot een biedingsprocedure.