Groen van Prinstererstraat 22

Verrassend wonen in hartje Nijverdal! Karakteristiek, modern en allesbehalve standaard! Ben je op zoek naar een woning die nét even anders is? In een rustig straatje, midden in het centrum van Nijverdal, staat deze bijzondere en speels ingedeelde woning uit 1900. Achter de karakteristieke uitstraling schuilt een verrassend ruim huis met een moderne woonkeuken in de uitbouw, waarbij de vide een echte blikvanger is! Met een slaapkamer, badkamer en werkkamer op de begane grond, vier slaapkamers op de verdieping én een compleet ingericht gastenverblijf achter in de tuin biedt deze woning volop mogelijkheden. Zowel de slaapkamer en werkkamer op de begane grond als het gastenverblijf zijn voorzien van airconditioning. Ook buiten is het heerlijk vertoeven in de zonnige tuin op het zuiden, met verschillende gezellige zitplekken. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en extra bergruimte. Een bijzonder huis met een geheel eigen karakter, op een fijne plek midden in het centrum van Nijverdal! Indeling Begane grond: Hal/entree met garderobekast en toegang tot de ruime woonkamer aan de voorzijde. Via de tweede hal/achterentree zijn onder andere de toiletruimte, wasruimte/bijkeuken en royale slaapkamer met airconditioning bereikbaar. Daarnaast beschikt de begane grond over een werkkamer, eveneens voorzien van airconditioning en tuindeuren. Vanuit de werkkamer is de gezellige, ruime eetkamer bereikbaar, die aansluit op de moderne woonkeuken in de uitbouw. Zowel vanuit de eetkamer als de keuken geven tuindeuren toegang tot de zonnige achtertuin. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. Eerste verdieping: Via twee afzonderlijke trapopgangen zijn de vier slaapkamers op de verdieping bereikbaar. Eén van de slaapkamers heeft een bijzonder speels karakter door de open verbinding met de vide boven de woonkeuken. Deze ruimte leent zich ook uitstekend als werk- of speelkamer. Daarnaast is er op de verdieping veel praktische kast- en bergruimte aanwezig. Tuin en gastenverblijf De ruime, sfeervolle tuin is gelegen op het zuiden en biedt verschillende plekjes om heerlijk buiten te zitten. Voor mensen met groene vingers is hier volop ruimte om aan de slag te gaan. Op het beschutte terras naast de uitbouw en bij het tuinhuis kun je bovendien tot in de late uurtjes genieten van lange (na)zomerse avonden. Het tuinhuis kan uiteraard ook worden gebruikt als extra bergruimte. Achter in de tuin staat nog een bijzondere toevoeging aan de woning: een compleet ingericht gastenverblijf van circa 36 m²! Dit beschikt over een eigen entree, toiletruimte, woonkamer, keuken en slaapkamer met douche en wastafel. Het verblijf is voorzien van airconditioning, elektrische verwarming en een groen dak. De garage bevindt zich aan de achterzijde van het perceel, is bereikbaar via het openbare parkeerplein en staat op eigen terrein. Bijzonderheden – Compleet ingericht gastenverblijf van circa 36 m² met airconditioning, elektrische verwarming en een groen dak; – Moderne woonkeuken in de uitbouw met bijzondere vide; – Slaapkamer, badkamer en werkkamer op de begane grond; – Vier slaapkamers op de eerste verdieping, bereikbaar via twee afzonderlijke trapopgangen; – Airconditioning in de slaapkamer en werkkamer op de begane grond; – Zonnige tuin op het zuiden met overdekt terras en tuinhuis; – Karakteristieke en speels ingedeelde woning uit 1900; – Rustig gelegen midden in het centrum van Nijverdal; – Eigen garage en extra bergruimte; – 29 zonnenpanelen – Energielabel B De speelse indeling en bijzondere ruimtes van deze woning laten zich moeilijk op foto’s vastleggen. Dit is dan ook écht een huis dat je van binnen gezien moet hebben! Tijdens een bezichtiging ontdek je pas goed wat deze bijzondere woning allemaal te bieden heeft.