Steenbakkerij 37

Algemeen Aan de Steenbakkerij 37 te Nieuwerkerk aan den IJssel bieden wij representatieve kantoorruimte aan, gelegen op een goed bereikbare locatie. De ruimte biedt een prettige en functionele werkomgeving en is geschikt voor uiteenlopende zakelijke gebruikers. De kantoorruimte biedt diverse mogelijkheden voor het huisvesten van uw onderneming en kan, afhankelijk van de bedrijfsactiviteiten en wensen van de gebruiker, naar eigen inzicht worden ingericht. Dankzij de praktische ligging en de goede bereikbaarheid vormt deze locatie een interessante vestigingsplaats voor bedrijven die op zoek zijn naar passende kantoorruimte. Bent u op zoek naar een geschikte kantoorruimte voor uw onderneming? Wij nodigen u graag uit om de mogelijkheden van de Steenbakkerij 37 te komen bekijken. Locatie/Bereikbaarheid Per auto De kantoorruimte aan de Steenbakkerij 37 is gelegen in Nieuwerkerk aan den IJssel en is goed bereikbaar via de nabijgelegen rijksweg A20. Via deze snelweg zijn onder meer Rotterdam, Gouda en de omliggende plaatsen eenvoudig te bereiken. De gunstige ligging maakt de locatie uitstekend bereikbaar voor zowel medewerkers als zakelijke relaties. Per openbaar vervoer Ook met het openbaar vervoer is de locatie bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes met verbindingen naar omliggende plaatsen. Daarnaast ligt station Nieuwerkerk aan den IJssel op korte afstand. Vanaf dit station zijn er treinverbindingen richting onder meer Rotterdam en Gouda. Kadastrale informatie Het object is kadastraal bekend als Gemeente Nieuwekerk aan den IJssel A, Nummer 8297. Object indeling Ca. 250 m² b.v.o kantoorruimte gelegen op de begane grond en eerste verdieping. Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse op basis van plattegrondtekeningen en informatie verkregen via bagviewer.nl. De oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580. Onder- danwel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan. Parkeren Tevens zijn er 3 gemarkeerde parkeerplaatsen op eigen terrein beschikbaar. Voorzieningen Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd met onder andere de volgende voorzieningen: • Huidige vloerbedekking; • Huidige pantry voorzien; • Huidige airco units; • Huidige verlichting; • Glasvezel aansluiting; • Vloerverwarming; • Te openen ramen; • Afgewerkte muren; • Overige inventaris eventueel ter overname. Energielabel Het pand beschikt over een energielabel A+++. Een afschrift van het energielabel wordt bij oplevering als bijlage aan de huurovereenkomst opgenomen. Huurprijs € 3.250,00 per maand. Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten en is exclusief eventuele compensatie toeslag voor BTW schade indien verhuurder opteert voor BTW belaste verhuur en huurder BTW onbelaste prestaties verricht. Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand. Huurtermijn Vijf jaar met verlengingsperioden van vijf jaar (in geval van contracten ex art. 7:230 BW). Opzegtermijn Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Huurprijsaanpassing Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). Datum van oplevering In overleg. Staat van oplevering Leeg en vrij van huur en gebruik, in de huidige staat. Omzetbelasting Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Zekerheidsstelling Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW. Huurovereenkomst De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden opgemaakt, met eventuele aanvullingen naar het model van verhuurder. Servicekosten Bovenop en gelijktijdig met de periodiek verschuldigde huurprijs zal door verhuurder een, nader te bepalen, verrekenbaar voorschot worden berekend voor de levering van diverse leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie. Bestemmingsplan De onroerende zaak valt onder het omgevingsplan van de gemeente Zuidplas. Voor de locatie gelden de regels van het voormalige gemeentelijk bestemmingsplan ‘Kleine Vink en omgeving’, vastgesteld bij raadsbesluit van 18 december 2018, welke regels onderdeel uitmaken van het tijdelijk deel van het omgevingsplan. Op grond hiervan rust op het perceel de enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’. Daarnaast is het perceel voorzien van de functieaanduidingen ‘bedrijf tot en met caterorie 3.2’, hetgeen betekent dat bedrijfsactiviteiten tot en met deze milieucategorieën planologisch zijn toegestaan. De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. het uitoefenen van bedrijfsmatige activiteiten die staan vermeld in de categorie 1 tot en met 3.2 van de Staat van bedrijfsactiviteiten ter plaatse van de aanduiding 'bedrijf tot en met categorie 3.2'; b. niet-zelfstandige kantoren als onderdeel van de bedrijven als genoemd onder a tot en met d, met een oppervlak van maximaal 50% van het totale bedrijfsvloeroppervlak met een maximum van 3.000 m²; c. ter plaatse van de aanduiding 'overige zone – voorwaardelijke verplichting groenaanleg': de voorwaardelijke verplichting tot groene inpassing die is opgenomen in 3.4.2, onder a; d. tuinen; e. bijbehorende bouwwerken; f. parkeervoorzieningen; g. wegen; h. fiets- en voetpaden; i. water; j. groenvoorzieningen; k. kunstwerken; l. objecten van beeldende kunst; m. bouwwerken, geen gebouw zijnde. Bovenstaande gegevens, zijn gedownload op peildatum 20 oktober 2026 via de website Voor de volledige informatie ten aanzien van de bestemming verwijzen wij u naar bovengenoemde website. Gebruik Huurder is te allen tijde zelf volledig verantwoordelijk voor het aanvragen van de eventueel benodigde goedkeuringen en/of vergunningen van het bevoegd gezag om zich op locatie te mogen vestigen. Indien na ondertekening van de huurovereenkomst blijkt dat het gebruik van Huurder strijdig is met de ter plaatse geldende publiekrechtelijke of privaatrechtelijke bestemming, kan Huurder de Verhuurder daar nimmer voor aansprakelijk stellen. Het toetsen of het beoogde gebruik publiek- of privaatrechtelijk is toegestaan, betreft volledig de verantwoordelijkheid van Huurder. Disclaimer Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.