Molendijk 129

Verrassend ruim wonen op 633 m² eigen grond, met een diepe tuin en vrijstaande tuinkamer! Aan de inmiddels verkeersluwe Molendijk in Nieuwe-Tonge staat deze karakteristieke tussenwoning uit 1918. Achter de bescheiden gevel schuilt een verrassend fijne woning met een sfeervolle woonkamer met houtkachel, een aparte eetkamer, twee slaapkamers en een badkamer op de begane grond. En dat alles op een perceel van maar liefst 633 m² eigen grond! De woning is in 2023/2024 ingrijpend gerenoveerd. Hierbij is de binnenzijde grotendeels gestript en opnieuw afgewerkt, zijn diverse kunststof kozijnen en deuren geplaatst en is de achterzijde op meerdere punten vernieuwd en geïsoleerd. Ook de keuken is in 2024 volledig vernieuwd. Met daarnaast 12 zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel uit 2026 en energielabel C combineert de woning het karakter van vroeger met verschillende moderne voorzieningen. *Het energielabel C dateert van voor de renovatie. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de enorme buitenruimte. De diepe, op het zuidwesten gelegen tuin biedt volop mogelijkheden om te ontspannen, te tuinieren of gezellig samen te komen. Achter op het perceel bevindt zich bovendien een vrijstaande tuinkamer met eigen voorzieningen, die ook uitstekend geschikt is als kantoor aan huis. Een woning met karakter, verrassend veel buitenruimte en een indeling die meer te bieden heeft dan je op het eerste gezicht zou verwachten! Via de voordeur kom je binnen in de hal met de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de woonkamer aan de voorzijde van de woning. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 19,5 m² en biedt een prettige plek om te ontspannen. De houtkachel vormt een sfeervol middelpunt en geeft de ruimte een warme, huiselijke uitstraling. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek. Aansluitend bevindt zich de aparte eetkamer van circa 9,2 m². De indeling zorgt ervoor dat de woonkamer en eetkamer ieder hun eigen functie hebben, terwijl ze toch met elkaar verbonden zijn. Een fijne plek voor een grote eettafel, gezellige diners en lange avonden met familie of vrienden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de keuken van circa 6,3 m². Deze is in 2024 volledig vernieuwd en vormt een modern onderdeel van de woning. Vanuit de keuken loop je direct het terras op, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. Een belangrijk pluspunt is de aanwezigheid van de badkamer op de begane grond. Deze heeft een oppervlakte van circa 4,1 m² en is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Hierdoor bevinden de belangrijkste dagelijkse voorzieningen zich op de begane grond. Verder beschikt deze verdieping over een praktische inpandige berging van circa 2,3 m² en een kast bij de trap. Hier bevindt zich ook de wasmachineaansluiting. Via de trap in de hal bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop zijn twee slaapkamers toegankelijk. De grootste slaapkamer heeft een oppervlakte van circa 13 m² en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en aanvullende slaapkamerinrichting. De tweede slaapkamer is circa 6 m² groot en kan naar eigen wens worden ingericht. Op de overloop en in beide slaapkamers bevinden zich daarnaast vaste kasten, waardoor er extra opbergruimte aanwezig is. Ook op deze verdieping zijn tijdens de renovatie kunststof kozijnen en deuren geplaatst. De indeling is overzichtelijk, met de woonruimtes en badkamer beneden en de twee slaapkamers op de eerste verdieping. Wat Molendijk 129 echt onderscheidt, is de buitenruimte. Met een totale perceeloppervlakte van maar liefst 633 m² eigen grond is dit voor een tussenwoning een bijzonder royaal geheel. De tuin is gelegen op het zuidwesten en biedt volop mogelijkheden om op verschillende momenten van de dag van het buitenleven te genieten. Direct achter de woning bevindt zich een terras, bereikbaar vanuit de keuken. Een fijne plek voor een eettafel of comfortabele loungeset. Verder naar achteren strekt de tuin zich uit over een groot gedeelte van het perceel, met een combinatie van bestrating, groen en open ruimte. Of je nu graag tuiniert, een fijne speelplek wilt creëren of gewoon houdt van veel ruimte om je heen: hier zijn de mogelijkheden bijzonder veelzijdig. De bestemming van de grond verdient daarbij een belangrijke toelichting. Van het perceel heeft 150 m² een woon-/tuinbestemming en 427,31 m² de bestemming recreatie/dagrecreatie. Hierdoor zijn niet op alle delen van het perceel dezelfde gebruiks- en bouwmogelijkheden van toepassing. Direct bij het terras bevindt zich bovendien een kleine geïsoleerde berging van circa 1,2 m². Deze beschikt over een wateraansluiting en werd voorheen gebruikt voor de wasmachine. De wasmachineaansluiting is inmiddels naar binnen verplaatst, waardoor de berging nu als extra opslagruimte kan worden gebruikt. Achter op het perceel bevindt zich een vrijstaande tuinkamer van circa 14 m². Een bijzondere extra ruimte die momenteel als kantoor wordt gebruikt en dankzij de aanwezige voorzieningen op verschillende manieren kan worden ingericht. De tuinkamer beschikt over een eigen keukenopstelling, een toilet en een sfeervolle houtkachel voor verwarming. Het keukenblok is voorzien van een elektrisch verwarmde kraan. Voor wie regelmatig vanuit huis werkt, is vooral de aanwezige databekabeling interessant. Vanuit het centrale aansluitpunt in de woning loopt een vaste internetkabel naar de tuinkamer, die rechtstreeks op het modem kan worden aangesloten. Hierdoor is de ruimte bijzonder geschikt als kantoor aan huis. Via de openslaande deuren staat de tuinkamer in verbinding met de tuin. Een fijne plek om rustig te werken, je terug te trekken of gezellig samen te komen. Ook aan de buitenzijde zijn diverse stroompunten en een buitenkraan aanwezig, wat het gebruik van de tuin extra praktisch maakt. Daarnaast bevindt zich op het perceel een vrijstaande berging van circa 10,1 m² met een overkapping. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Molendijk 129 ligt in Nieuwe-Tonge, een karakteristiek dorp op Goeree-Overflakkee waar je geniet van een dorpse woonomgeving en de ruimte van het eiland. Een belangrijke verandering voor deze locatie is de verkeerssituatie. Sinds begin 2026 is de Molendijk permanent afgesloten voor doorgaand autoverkeer vanaf de provinciale weg. Waar de dijk voorheen een van de belangrijkste toegangswegen tot het dorp was, is deze inmiddels veranderd in een verkeersluwe straat met aanzienlijk minder autoverkeer. Daarnaast is een fietstunnel onder de provinciale weg voorzien, waardoor ook de verbinding voor fietsers wordt verbeterd. Deze ontwikkeling maakt de ligging aan de Molendijk extra aantrekkelijk voor wie graag in een rustige, dorpse omgeving woont. Nieuwe-Tonge heeft een eigen dorps karakter en ligt op korte afstand van Middelharnis en Sommelsdijk, waar een uitgebreider aanbod aan winkels, horeca en voorzieningen te vinden is. Ook de natuur, het buitengebied en de recreatiemogelijkheden van Goeree-Overflakkee liggen binnen bereik. Bijzonderheden Karakteristieke tussenwoning uit 1918 Gelegen aan de verkeersluwe Molendijk Maar liefst 633 m² eigen grond Diepe tuin op het zuidwesten Ingrijpend gerenoveerd in 2023/2024 Binnenzijde grotendeels vernieuwd Kunststof kozijnen en deuren op de verdieping en aan de achterzijde Vernieuwde gevel- en dakkapelbekleding en extra isolatie aan de achtergevel Keuken vernieuwd in 2024 Sfeervolle woonkamer met houtkachel Aparte eetkamer Badkamer op de begane grond Twee slaapkamers op de eerste verdieping Vaste kastruimte op de overloop en in beide slaapkamers Nieuwe cv-ketel uit 2026 (eigendom) 12 zonnepanelen Energielabel C, afgegeven vóór de renovatie Twee kelderruimtes voor extra opslag; Vrijstaande tuinkamer met keukenopstelling, toilet, houtkachel en vaste internetaansluiting Vrijstaande berging met overkapping Extra geïsoleerde berging bij het terras met wateraansluiting Van het perceel heeft 150 m² een woon-/tuinbestemming en 427,31 m² een recreatie-/dagrecreatiebestemming Molendijk 129 is een woning die je echt van binnen én buiten moet ontdekken. De karakteristieke uitstraling, de ingrijpende renovatie, de praktische indeling en de bijzondere buitenruimte maken dit een aantrekkelijk geheel. Met de verkeersluwe ligging, het royale perceel en de multifunctionele tuinkamer biedt deze woning bovendien mogelijkheden die je bij een tussenwoning niet iedere dag tegenkomt. Benieuwd naar de ruimte, de sfeer en de mogelijkheden? We laten je deze woning graag persoonlijk zien tijdens een bezichtiging!