Hogendijk 46

Op zoek naar een ruime vrijstaande woning met een warme uitstraling, volop leefruimte én een heerlijke groene tuin? Dan is dit misschien wel jullie droomplek!Deze charmante woning combineert een gezellige, lichte woonkamer met een landelijke keuken en een verrassend ruime buitenruimte. De groene omgeving en het fijne terras maken het plaatje helemaal compleet. Een heerlijke plek om thuis te komen! Benieuwd naar meer? Lees dan snel verder! HIGHLIGHTS• Koude voeten? Niet hier! Dankzij de vloerverwarming op de begane grond geniet je het hele jaar door van een heerlijk warm thuis!• Terrasliefhebbers opgelet! Op het heerlijke terras geniet je van het buitenleven, of je nu lekker wilt ontspannen of gezellig wilt borrelen! • Even helemaal ontspannen? In deze ruime badkamer geniet je van zowel een heerlijk ligbad als een aparte douche, terwijl de grote raampartijen zorgen voor volop natuurlijk licht!• Ruimte voor het hele gezin! Met maar liefst 4 slaapkamers is er volop plek om te slapen, werken of een eigen hobbyruimte te creëren!• Vrij uitzicht? Check! Aan de achterzijde van de woning genieten jullie van een prachtig weids uitzicht over de omliggende weilanden en het groene landschap. Hier ervaar je pas echt het buitengevoel!• Aan ruimte geen gebrek! De 2 bergingen bieden volop praktische mogelijkheden. Ideaal voor extra opslagruimte of het uitoefenen van een hobby!• Volop ruimte verdeeld over meerdere verdiepingen, wij bieden een woonoppervlakte van ca. 181 m², gebouw gebonden buitenruimte van ca. 35 m², externe bergruimte van ca. 19 m² en een inhoud van ca. 707 m³. Bijzonderheden:- Zie o.a. de door verkoper ingevulde Vragenlijst, Lijst van Zaken zijn in de dataroom van Eerlijk Bieden.- Er zijn reeds plannen voor toffe woningen op het naastgelegen perceel, zie meer informatie in de dataroom van Eerlijk Bieden. Jullie wonen nu in Nieuw-Vossemeer (Gemeente Steenbergen) of misschien wel in Groot Rijnmond of omgeving Breda. Jullie willen daar niets missen, maar willen toch wat meer rust en een luxer woongenot. Dan is dit jullie nieuwe woning! De woning ligt in Nieuw-Vossemeer in het mooie West-Brabant en hier zijn jullie in slechts 30 minuten.Nieuw-Vossemeer is een dorp gelegen in de gemeente Steenbergen aan het Schelde-Rijnkanaal en wordt omringd door het Noord-Brabantse polderlandschap. Net buiten het dorp bevinden zich een tweetal kleine campings. Vanuit Nieuw-Vossemeer zijn er verscheidende wandel- en fietsroutes die langs de mooiste plekjes in Zeeland en Noord-Brabant lopen. Voor alle benodigde (winkel)voorzieningen zijn jullie zo in het stadscentrum van Steenbergen. Nieuw-Vossemeer biedt gezelligheid en alle nodige voorzieningen met snelle verbinding met o.a. Rotterdam, Breda, Antwerpen en Bergen op Zoom.INDELINGBEGANE GRONDVia de ruime oprit bereiken jullie de entree van de woning. Parkeer de auto op eigen terrein en stap binnen om te ontdekken wat deze woning allemaal te bieden heeft! De hal c.q. entree is afgewerkt met vloerbedekking, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De hal biedt toegang tot de meterkast, betegeld toilet en de sfeervolle woonkamer.Eenmaal in de woonkamer worden jullie verwelkomd door een fijne, lichte leefruimte met volop plek om gezellig samen te komen. De woonkamer is afgewerkt met een deels laminaat vloer en deels vloerbedekking, deels gestucte en deels spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is voorzien van een elektrisch rolluik, gaskachel en biedt toegang tot de keuken. De lichte woonkeuken biedt volop ruimte om lekker te koken en gezellig samen te tafelen. De keuken is afgewerkt met een betegelde vloer, deels betegelde en deels gestucte wanden en een gestuct plafond. De recht opgestelde keukeninrichting is voorzien van een graniet keukenblad, gasfornuis, oven, afzuigkap, koel-vries combi, magnetron, kastruimte, CV-Ketel (Nefit, 2025) en aansluiting witgoed. De keuken biedt toegang tot de bijkeuken en oprit. De bijkeuken is afgewerkt met een laminaat vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De bijkeuken biedt toegang tot het terras en achtertuin.1e VERDIEPINGMiddels de vaste trap op de begane grond bereiken jullie de overloop van de eerste verdieping. De overloop is afgewerkt met een vloerbedekking vloer, spachtelputz wanden en een spuitwerk plafond. De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers en de badkamer.Slaapkamer 1 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van handmatige rolluiken.Slaapkamer 2 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik en Velux dakraam.Slaapkamer 3 is afgewerkt met vloerbedekking, gestucte wanden en een spuitwerk plafond. De slaapkamer is voorzien van een handmatig rolluik.Slaapkamer 4 is afgewerkt met vloerbedekking, gesauste wanden en een spuitwerk plafond.Ook de badkamer mag er zijn! Deze badkamer biedt volop ruimte en dankzij de grote raampartijen geniet je hier van heerlijk veel daglicht. De badkamer is afgewerkt met een plavuizen vloer, betegelde wanden en een kunststof lamellen plafond. De badkamer is voorzien van een toilet, ligbad, douche cabine, design radiator, natuurlijke- en mechanische ventilatie en een dakkapel.2e VERDIEPINGMiddels de vaste trap op de eerste verdieping bereiken jullie de bergzolder op de tweede verdieping. Deze zou eventueel ook in gebruik genomen kunnen worden als een slaapkamer. De ruimte is voorzien van twee dakramen. TUINBuiten genieten? Dat kan hier volop! De ruime, groene tuin biedt volop privacy en een uniek vrij uitzicht! De verzorgde achtertuin is voorzien van een terras, 2 bergingen, sierbestrating, achteruitgang en een veranda. De aluminium veranda de perfecte plek om tijdens alle seizoenen te genieten van het buitenleven. De veranda beschikt over screens, een zonnescherm en verlichting.________________Het lijkt ons dus overduidelijk dat deze woning zeer beslist een bezichtiging waard is!Zien is geloven dus druk op de knop en neem contact met ons op.Het meetwerk is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.ALGEMEENBezichtiging uitsluitend via ons kantoor. Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend voor geadresseerde bestemd en niet bedoeld als aanbod. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door makelaarskantoor Buuron & Kuipers Makelaars Taxateurs B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.