Rechtewalsterweg 4

Rechtewalsterweg 4, Nieuw Scheemda Royaal vrijstaand wonen op een prachtige landelijke locatie met vrij uitzicht, volop ruimte en tal van mogelijkheden waaronder het houden van paarden of ander kleinvee. (Met de mogelijkheid om 1 hectare weiland bij te kunnen kopen) Op een fraaie landelijke locatie aan de rand van Nieuw Scheemda staat deze goed onderhouden en verrassend ruime vrijstaande woning op een perceel van maar liefst 2.790 m². De woning beschikt over circa 275 m² woonruimte, een royale aangebouwde serre, vier slaapkamers en diverse bijgebouwen, waaronder meerdere garages en een ruime vrijstaande schuur. De combinatie van de landelijke ligging, de royale woonruimte en de vele gebruiksmogelijkheden maakt dit een bijzonder aantrekkelijk geheel voor liefhebbers van rust, ruimte en het buitenleven. De woning biedt een prettige combinatie van ruimte, comfort en functionaliteit. De woonkamer staat in verbinding met de royale aangebouwde serre, waar u dankzij de grote raampartijen en schuifpuien optimaal kunt genieten van het uitzicht en het buitenleven. De aanwezige pelletkachel zorgt hier voor extra sfeer en warmte. Met twee slaapkamers en een complete badkamer op de begane grond is de woning bovendien levensloopbestendig te bewonen. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens twee ruime slaapkamers. Ook rondom de woning is volop ruimte aanwezig. Naast een inpandige garage beschikt het geheel over een vrijstaande dubbele garage van circa 36 m², een extra garagebox en een royale vrijstaande schuur van circa 75 m² met een inpandig stallencomplex en drie volwaardige boxen. Deze bijgebouwen bieden uiteenlopende mogelijkheden voor opslag, stalling, hobby's of andere activiteiten. Het perceel beschikt over een ruim bestraat achtererf en een beschut binnenterrein met een heerlijk terras. Daarnaast zijn er een vrijstaand tuinhuis, een materiaalberging en diverse overkappingen aanwezig. Op het terrein is tevens een buitenrijbak met speciaal aangelegde bodem gerealiseerd. Landelijk wonen in Nieuw Scheemda: De woning is gelegen op een prachtige, rustige locatie aan de rand van Nieuw Scheemda, omgeven door het karakteristieke Groninger landschap. Hier geniet u dagelijks van rust, ruimte en weidse vergezichten over de omliggende landerijen. Nieuw Scheemda is een gemoedelijk dorp waar het landelijke buitenleven en het vertrouwde dorpsgevoel samenkomen. Ondanks de rustige ligging is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen circa 10 autominuten bereikt u de N33 of A7, met goede verbindingen richting onder andere Appingedam, Delfzijl en Winschoten. Indeling van de woning Begane grond: Entree, woonkamer van circa 34 m² met aansluitend de royale aangebouwde serre van circa 47 m², voorzien van schuifpuien en een pelletkachel. Gang met toegang tot een slaapkamer en de woonkeuken met keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vaatwasser, fornuis en combioven. Aansluitend bevindt zich een praktische provisieruimte. De centraal gelegen royale hal beschikt over een inloopkast en biedt toegang tot het toilet, de badkamer met duowhirlpool, douchecabine en dubbele wastafelcombinatie en de tweede slaapkamer met laminaatvloer. Verder zijn vanuit de woning de inpandige garage en een berging bereikbaar, met een buitendeur naar de overkapping. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot twee ruime slaapkamers, die dankzij de aanwezige kunststof dakkapellen over extra ruimte en daglicht beschikken. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig. De verdieping is voorzien van een laminaatvloer. Bijzonderheden: -Vrijstaande woning op een perceel van 2.790 m²; -Circa 275 m² woonruimte; -Levensloopbestendig door twee slaapkamers en badkamer op de begane grond; -Inpandig stallencomplex met drie volwaardige boxen; -Buitenrijbak met speciaal aangelegde bodem; -Grotendeels voorzien van dak- en muurisolatie; -HR-beglazing en HR++-beglazing in de serre; -Energieadvies aanwezig € 40.000,-- Nij Begun subsidie beschikbaar voor verduurzaming van deze woning. -Twee kunststof dakkapellen; -Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2023. -en heerlijke plek om landelijk te wonen! Bent u op zoek naar een royale vrijstaande woning met veel leefruimte, een prachtige landelijke ligging en volop mogelijkheden om wonen en hobby's te combineren? Dan biedt Rechtewalsterweg 4 in Nieuw Scheemda u een bijzondere kans. Hier woont u in alle rust, met ruimte om u heen en de vrijheid om het buitenleven volop te beleven. Aanvullende mogelijkheid: Er bestaat de mogelijkheid om op circa 2 kilometer afstand van de woning nog ongeveer 1 hectare weiland bij te kopen. De vraagprijs voor deze grond bedraagt € 80.000,- k.k. en is niet inbegrepen in de gehanteerde vraagprijs van de woning. (Zie de foto's in de presentatie)