Meerkoet 1

English below Instapklaar, modern en verrassend ruim wonen aan een heerlijk speelhofje in Muiderberg aan de Meerkoet 1. Op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden en gemoderniseerde hoekwoning waar werkelijk aan alles is gedacht? Dan is Meerkoet 1 in Muiderberg absoluut een bezichtiging waard! Deze verrassend ruime woning combineert een moderne en luxe afwerking met volop leefruimte, een uitgebouwde woonkamer voor extra leefruimte, vier slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en uitstekende duurzaamheid dankzij energielabel A en maar liefst 11 zonnepanelen. De woning is gelegen aan een rustig speelhofje in een kindvriendelijke woonwijk. Een heerlijke plek waar kinderen veilig kunnen spelen en waar je zelf geniet van een prettige woonomgeving. Tel daar de luxe keuken, stijlvolle badkamer, airconditioning, vloerverwarming en de verzorgde afwerking bij op en je begrijpt waarom deze woning zo aantrekkelijk is! Ligging en omgeving De woning aan Meerkoet 1 ligt in het rustige dorp Muiderberg. In de omgeving vind je verschillende voorzieningen, zoals supermarkten, winkels en basisscholen. Voor middelbare scholen en een uitgebreider winkelaanbod kun je terecht in Bussum, Naarden en Muiden. Ook ligt Winkelcentrum Maxis Muiden dichtbij, waar je terechtkunt voor verschillende ( woon) winkels en dagelijkse boodschappen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes in de buurt, waardoor omliggende plaatsen en treinstations gemakkelijk te bereiken zijn. Daarnaast ligt Muiderberg gunstig ten opzichte van de snelwegen A1 en A6, waardoor steden zoals Amsterdam, Almere en Amersfoort goed bereikbaar zijn. Ook kun je in de buurt genieten van het strand, de natuur en verschillende recreatiemogelijkheden. De speelplaats waaraan de woning ligt, wordt uitgebreid en gemoderniseerd met diverse speeltoestellen. In de fotogalerij zie je een AI foto van het ontwerp, waardoor je kan zien hoe leuk en kindvriendelijk het gaat worden! Indeling: Begane grond Via de entree kom je in de verzorgde hal met een modern, volledig tot het plafond betegeld toilet met fonteintje en fraaie inbouwspots. De trap naar de eerste verdieping is eveneens stijlvol afgewerkt en voorzien van sfeervolle verlichting. De uitgebouwde woonkamer is een heerlijke plek om thuis te komen. Dankzij de twee daklichten valt er volop natuurlijk daglicht naar binnen, wat samen met de royale ruimte zorgt voor een bijzonder prettige sfeer. De gehele begane grond is voorzien van een prachtige visgraat PVC-vloer met comfortabele vloerverwarming. Ook is er airconditioning aanwezig voor een aangenaam binnenklimaat, het hele jaar door. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne en luxe open keuken. Deze is voorzien van diverse hoogwaardige inbouwapparatuur van Siemens, waaronder een combioven, koffiezetapparaat, hoge koelkast, hoge vriezer en vaatwasser. De elektrische kookplaat beschikt over een geïntegreerde afzuiging. Daarnaast is er volop praktische bergruimte en zorgen de fraaie inbouwspots voor een stijlvolle uitstraling. Kortom de perfecte plek om heerlijk te kokkerellen! Aan de achterzijde geven de kunststof pui en de prettige lichtinval toegang tot de zonnige achtertuin op het zuiden. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee bijzonder royale slaapkamers van circa 12 m² en bijna 21 m². De grootste slaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning, is gelegen aan de achterzijde en beschikt over een praktische inloopkast en airconditioning. Een heerlijke ruimte om volledig tot rust te komen! De tweede slaapkamer is eveneens ruim van formaat en uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. De luxe badkamer vormt een echte eyecatcher. Deze is compleet uitgevoerd met een ruime inloopdouche met regendouche, een tweede toilet en een stijlvol wastafelmeubel met dubbele ingebouwde kranen. Verder beschikt de badkamer over comfortabele vloerverwarming, fraaie inbouwspots en een raam voor extra natuurlijke ventilatie naast het aanwezige mechanische ventilatie systeem. De gehele verdieping is afgewerkt met een nette laminaatvloer. Tweede verdieping Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte! Zowel aan de voor- als achterzijde zijn kunststof dakkapellen geplaatst, waardoor er aanzienlijk meer ruimte en lichtinval is ontstaan. Deze verdieping is zoals de rest van de woning strak afgewerkt met glad stucwerk, inbouwspots en een nette laminaatvloer. Hier bevinden zich nog eens twee slaapkamers van circa 10 m² en 9 m². Beide kamers beschikken over praktische knieschotten voor extra bergruimte. Eén van de slaapkamers is bovendien voorzien van airconditioning. Daarnaast is er een derde ruimte met een heerlijk ligbad. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Een heerlijke extra ruimte die de woning nét dat beetje meer biedt! Via de overloop heb je toegang middels een vlizotrap naar de bovengelegen vliering, echt ideaal om extra spullen op te bergen. Tuin en buitenruimte De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor je hier heerlijk van de zon kunt genieten. De kunststof pui zorgt voor een prettige verbinding tussen binnen en buiten. Achter in de tuin staat een vrijstaande stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinspullen. Duurzaamheid en comfort Ook op het gebied van duurzaamheid en wooncomfort is deze woning helemaal bij de tijd. Met energielabel A, 11 zonnepanelen, airconditioning en vloerverwarming op de begane grond en in de badkamer woon je hier comfortabel én energiezuinig. Bovendien is er een laadpunt voor een elektrische auto aanwezig. Kortom: een woning waar je zó in kunt! Meerkoet 1 biedt alles wat je zoekt: een uitstekende staat van onderhoud, een moderne en luxe afwerking, verrassend veel leefruimte, vier volwaardige slaapkamers, een zonnige tuin en een fijne ligging aan een speelhofje in een kindvriendelijke woonomgeving. Een huis waar met zorg en aandacht is gemoderniseerd en waar je als nieuwe eigenaar alleen nog maar hoeft te genieten! Benieuwd of dit jouw nieuwe thuis wordt? Plan dan snel een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, sfeer en het comfort van deze prachtige hoekwoning in Muiderberg! Bijzonderheden: - Hippe en instapklare HOEKwoning; - Uitgebouwde woonkamer met dubbele daklichten voor veel ruimte en licht; - Visgraat pvc vloer voorzien van vloerverwarming op de begane grond; - Gehele woning heeft een hoog afwerkingsniveau, wanden en plafonds glad gestukt en voorzien van inbouwspots en sierlijsten; - Luxe keuken voorzien van Siemens apparatuur; - Luxe badkamer en tweede ruimte voorzien van een ligbad; - 4 slaapkamers; - Energielabel A; - 11 Zonnepanelen; - 2 kunststof dakkapellen voor extra ruimte op de tweede verdieping; - Iedere verdieping voorzien van airco's; - Tuin op het zuiden; - Vliering aanwezig voor extra bergruimte; - Kindvriendelijke wijk direct gelegen aan een speelhofje, dus ideaal voor kinderen Move-in ready, modern and surprisingly spacious living in a delightful communal play area in Muiderberg – Meerkoet 1 Looking for a move-in-ready, beautifully maintained and modernised corner house where every detail has been carefully considered? Then Meerkoet 1 in Muiderberg is definitely worth a viewing! This surprisingly spacious home combines modern, luxurious finishes with generous living space, an extended living room, four bedrooms, a sunny south-facing garden and excellent energy efficiency, thanks to its energy label A and no fewer than 11 solar panels. The property is situated in a quiet communal play area within a family-friendly residential neighbourhood. It is a wonderful place where children can play safely while you enjoy a pleasant living environment. Add to this the luxury kitchen, stylish bathroom, air conditioning, underfloor heating and beautifully maintained finish, and it is easy to see why this property is so appealing! Location and surroundings Meerkoet 1 is situated in the peaceful village of Muiderberg. Various amenities can be found nearby, including supermarkets, shops and primary schools. For secondary schools and a wider range of shops, you can visit Bussum, Naarden and Muiden. Maxis Shopping Centre in Muiden is also close by, offering a variety of retail stores, home furnishing shops and everyday shopping facilities. Public transport is easily accessible, with bus stops nearby providing convenient connections to surrounding towns and railway stations. Muiderberg is also ideally located in relation to the A1 and A6 motorways, offering easy access to cities such as Amsterdam, Almere and Amersfoort. In addition, you can enjoy the nearby beach, beautiful natural surroundings and various recreational facilities. The playground next to the property is due to be expanded and modernised with a variety of play equipment. In the photo gallery, you will find an AI-generated impression of the proposed design, giving you an idea of how attractive and child-friendly the playground will become! Layout Ground floor Upon entering, you arrive in the well-maintained entrance hall, featuring a modern, fully tiled toilet extending to the ceiling, complete with a small washbasin and attractive recessed spotlights. The staircase leading to the first floor has also been stylishly finished and features atmospheric lighting. The extended living room is a wonderful place to relax and enjoy being at home. Thanks to the two roof windows, the room benefits from plenty of natural daylight. Combined with the generous floor space, this creates an exceptionally pleasant atmosphere. The entire ground floor features a beautiful herringbone-pattern PVC floor with comfortable underfloor heating. Air conditioning is also installed, ensuring a pleasant indoor climate throughout the year. At the front of the property, you will find the modern and luxurious open-plan kitchen. It is equipped with a range of high-quality Siemens built-in appliances, including a combination oven, coffee machine, full-height refrigerator, full-height freezer and dishwasher. The electric hob features an integrated extractor system. There is also plenty of practical storage space, while the attractive recessed spotlights add a stylish finishing touch. In short, the perfect place to enjoy cooking! At the rear, the uPVC-framed doors provide access to the sunny south-facing garden, allowing plenty of natural light to flow into the home. First floor The first floor features two particularly spacious bedrooms measuring approximately 12 m² and almost 21 m². The largest bedroom spans the full width of the property and is situated at the rear. It benefits from a practical walk-in wardrobe and air conditioning. A wonderful space in which to relax and unwind! The second bedroom is also generously proportioned and would be ideal as a children's bedroom, home office or guest room. The luxurious bathroom is a real eye-catcher. It is fully equipped with a spacious walk-in shower featuring a rainfall showerhead, a second toilet and a stylish vanity unit with two integrated taps. Additional features include comfortable underfloor heating, attractive recessed spotlights and a window providing natural ventilation, alongside the existing mechanical ventilation system. The entire first floor is finished with neat laminate flooring. Second floor The second floor also offers a surprisingly generous amount of space! Both the front and rear of the property feature uPVC dormer windows, creating significantly more living space and allowing plenty of natural light to enter. Like the rest of the house, this floor has been finished to a high standard, with smooth plastered walls and ceilings, recessed spotlights and neat laminate flooring. Here you will find two additional bedrooms measuring approximately 10 m² and 9 m². Both rooms feature practical low-level storage cupboards built into the sloping roof areas. One of the bedrooms is also equipped with air conditioning. In addition, there is a third room featuring a lovely bathtub. This room also houses the connections for the washing machine and tumble dryer. A wonderful extra space that gives this property that little bit more! From the landing, a loft ladder provides access to the attic storage space above, ideal for storing additional belongings. Garden and outdoor space The rear garden enjoys a favourable south-facing position, allowing you to make the most of the sunshine throughout the day. The uPVC-framed doors create a pleasant connection between the indoor and outdoor living spaces. At the rear of the garden, there is a detached brick-built storage shed, ideal for keeping bicycles and storing garden equipment. Energy efficiency and comfort This property is fully up to date when it comes to energy efficiency and living comfort. With an energy label A, 11 solar panels, air conditioning and underfloor heating on the ground floor and in the bathroom, you can enjoy a comfortable and energy-efficient lifestyle. There is also an electric vehicle charging point available. In short: a home you can move straight into! Meerkoet 1 has everything you could wish for: excellent maintenance, modern and luxurious finishes, surprisingly generous living space, four full-sized bedrooms, a sunny garden and a wonderful location next to a communal play area in a family-friendly neighbourhood. A home that has been modernised with great care and attention, where all that remains for you as the new owner is to move in and enjoy! Curious to find out whether this could be your new home? Arrange a viewing soon and let yourself be surprised by the space, atmosphere and comfort of this beautiful corner house in Muiderberg! Key features Stylish, move-in-ready CORNER HOUSE; Extended living room with two roof windows, providing plenty of space and natural light; Beautiful herringbone-pattern PVC flooring with underfloor heating throughout the ground floor; High-quality finish throughout the property, with smooth plastered walls and ceilings, recessed spotlights and decorative mouldings; Luxurious kitchen equipped with Siemens appliances; Luxury bathroom and a separate additional room featuring a bathtub; 4 bedrooms; Energy label A; 11 solar panels; 2 uPVC dormer windows, creating additional space on the second floor; Air conditioning on every floor; South-facing garden; Attic storage space providing additional storage capacity; Family-friendly neighbourhood, directly situated next to a communal play area – ideal for children.