Marijkestraat 15

TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GROTE GARAGE, DAKTERRAS EN ZONNEPANELEN! Een eigen huis met een flinke tuin, parkeerruimte op eigen terrein én een garage waar je echt iets mee kunt? Aan de Marijkestraat 15 in Moerdijk vind je het allemaal! Deze twee-onder-een-kapwoning uit 1962 staat op een ruim perceel van maar liefst 298 m² en beschikt over 82 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een verrassend grote garage. Met vijf zonnepanelen, airconditioning en een dakterras heeft het huis bovendien een aantal fijne extra's. Een interessante plek voor starters en jonge gezinnen die op zoek zijn naar een huis met mogelijkheden, waar niet alleen binnen maar ook buiten volop ruimte is. EEN LICHTE WOONKAMER EN GEZELLIGE KEUKEN Zodra je binnenkomt, merk je dat dit een huis is waar geleefd mag worden. De woonkamer heeft een prettige indeling en dankzij het grote raam aan de voorzijde valt er veel natuurlijk licht naar binnen. De lichte wanden en de houtlook vloer vormen een rustige basis, terwijl er voldoende ruimte is voor een comfortabele zithoek. Een mooie hoekbank, een televisie en een salontafel vinden hier gemakkelijk hun plek. Vanuit de woonkamer kijk je uit op de voortuin en de straat. De keuken heeft een gezellige uitstraling met lichte kastfronten, een donker werkblad en een speelse combinatie van klassieke en moderne elementen. De hoekopstelling zorgt voor een praktische werkruimte met voldoende kastruimte voor servies, pannen en keukenspullen. De keuken is onder andere voorzien van een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Ook is er een spoelbak onder het raam, waardoor je prettig daglicht hebt. Het huis beschikt daarnaast over airconditioning, een fijne extra tijdens warme zomerdagen. Samen met de praktische indeling maakt dit de begane grond een prettige basis voor het dagelijks leven. DRIE SLAAPKAMERS EN EEN FIJN DAKTERRAS Met drie slaapkamers biedt dit huis meer mogelijkheden dan je op het eerste gezicht misschien verwacht. Voor een starter is er ruimte om naast de eigen slaapkamer bijvoorbeeld een werkkamer, hobbykamer of logeerkamer in te richten. Voor een jong gezin zijn de extra kamers juist prettig als kinderkamer of speelruimte. De indeling biedt daarmee flexibiliteit voor verschillende levensfases. Misschien werk je regelmatig vanuit huis en wil je een rustige werkplek creëren. Of ben je juist op zoek naar een huis waar je de komende jaren kunt blijven wonen als je gezin groeit? Met drie slaapkamers kun je alle kanten op. Een bijzonder extraatje is het aanwezige dakterras. Daarmee beschik je naast de tuin over nog een plek om buiten te zitten. Denk aan een rustig moment met een kop koffie, een fijne plek om een boek te lezen of gewoon even genieten van de buitenlucht. Het dakterras geeft dit huis nét dat beetje extra. EEN GROTE GARAGE MET VOLOP MOGELIJKHEDEN Wat dit huis echt bijzonder maakt, is de grote garage. Dit is namelijk niet zomaar een plek om wat fietsen of tuingereedschap neer te zetten. De garage biedt ruimte voor meerdere voertuigen en is daarmee een uitkomst voor autoliefhebbers, motorrijders en iedereen die graag aan zijn eigen projecten sleutelt. De garage heeft een stoere, functionele uitstraling met een betonnen vloer, houten balken en werkruimte langs de wanden. Er is verlichting aanwezig en de ruimte biedt volop mogelijkheden voor het plaatsen van gereedschapskasten, werkbanken en extra opbergruimte. Heb je altijd al gedroomd van een eigen sleutelruimte? Wil je je motor veilig binnen kunnen stallen of zoek je een plek om in je vrije tijd lekker bezig te zijn? Dan is dit absoluut een onderdeel van het huis dat je gezien moet hebben. Ook wanneer je de garage vooral als opslagruimte wilt gebruiken, zul je de hoeveelheid beschikbare ruimte waarderen. Bij het huis hoort bovendien een ruime oprit, waardoor je ook buiten de garage parkeermogelijkheden op eigen terrein hebt. Dat is prettig wanneer je meerdere auto's hebt of regelmatig bezoek ontvangt. Ook de tuin verdient aandacht. Met een perceeloppervlakte van 298 m² is er rondom het huis lekker veel buitenruimte. De voortuin zorgt voor een groene entree en geeft het huis een verzorgde, vriendelijke uitstraling. De achtertuin ligt op het oosten, waardoor je vooral in de ochtend en het eerste deel van de middag van de zon kunt genieten. Een fijne plek om buiten te ontbijten, de dag rustig te beginnen of een gezellige zithoek te maken. Daarnaast zijn er vijf zonnepanelen aanwezig. Hiermee is al een stap gezet richting het zelf opwekken van elektriciteit. In combinatie met de airconditioning is dit een praktische extra die bijdraagt aan het wooncomfort. Marijkestraat 15 is daarmee een huis dat veel te bieden heeft. Vooral het ruime perceel, de garage en de mogelijkheden om het huis naar eigen wensen in te richten maken dit een interessante plek voor wie op zoek is naar een eigen thuis. Nieuwsgierig geworden naar de ruimte en mogelijkheden? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en kom zelf kijken! Kenmerken - Type: twee-onder-een-kapwoning - Ligging: in een woonwijk - Tuinoriëntatie: oosten - Woonoppervlakte: 82 m² - Perceeloppervlakte: 298 m² - Bouwjaar: 1962 - Aantal verdiepingen: 2 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Energielabel: A - Garage: ruime garage, geschikt voor meerdere voertuigen - Parkeren: op eigen terrein - Bijzonderheden: dakterras, airconditioning en 5 zonnepanelen Op deze woning is de Moerdijkregeling van toepassing. Daarnaast is het door deze regeling extra aantrekkelijk om in het dorp een woning te kopen omdat ook nieuwe huiseigenaren gebruiken kunnen maken van de Moerdijkregeling. Vraag de makelaar of de Gemeente Moerdijk voor een toelichting Van der Giessen & Van Herk makelaardij behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.