Simon Stevinweg 22

Op een uitstekende locatie op bedrijventerrein Oostplaat te Middelharnis wordt deze representatieve bedrijfsruimte met kantoor en royaal buitenterrein te koop aangeboden. Het object is gelegen op 2.475 m² eigen grond en omvat circa 1.113 m² bedrijfs- en kantoorruimte. Daarnaast beschikt het object over circa 1.250 m² verhard buitenterrein, uitstekend geschikt voor de opslag van goederen of materieel. Het bestaande bouwvlak biedt bovendien de mogelijkheid om circa 850 m² extra bedrijfsruimte te realiseren. Het bedrijfscomplex bestaat uit functionele bedrijfsruimten gecombineerd met kantoorruimte verdeeld over twee bouwlagen. Deze opzet maakt het object geschikt voor productie-, handels-, opslag-, assemblage- en logistieke ondernemingen die behoefte hebben aan een representatieve kantooromgeving naast de operationele bedrijfsactiviteiten. Het gebouw is gerealiseerd in 2002 en beschikt over energielabel A++. Volgens het geldende bestemmingsplan rust op het perceel de bestemming "Bedrijventerrein", waarbij bedrijfsactiviteiten tot en met milieucategorie 3.2 zijn toegestaan. Het perceel beschikt over een maximale bouwhoogte van 12 meter. Vraagprijs: € 1.350.000,-- k.k. Kadastrale gegevens: Gemeente Middelharnis, sectie E, nummer 541, groot 2.475 m², eigen grond. Aanvaarding: In overleg. Oppervlakte: De totale verhuurbare vloeroppervlakte bedraagt circa 1.113 m² v.v.o. en is als volgt verdeeld: - bedrijfsruimte: circa 660 m²; - entresolvloer: circa 61 m²; - kleedruimte: circa 26 m²; - kantoorruimte begane grond: circa 175 m²; - kantoorruimte eerste verdieping: circa 191 m². Daarnaast beschikt het object over circa 1.250 m² omliggend verhard buitenterrein en 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. Energielabel: Het object beschikt over een definitief energielabel A++, geldig tot 7 februari 2034. Wijze van oplevering: Het object wordt leeg, vrij van huur opgeleverd op basis van het "as is where is" principe. Voorzieningen terrein: - twee elektrisch bedienbare schuifpoorten; - terrein omheind middels hekwerk; - terreinverharding uitgevoerd in klinkerbestrating; - buitenverlichting; - laadvoorziening voor elektrische voertuigen; - circa 18 parkeerplaatsen op eigen terrein. Voorzieningen bedrijfshal: - lichtstraten ten behoeve van daglichttoetreding; - twee 5-tons bovenloopkranen (keuringsrapport aanwezig); - LED-verlichting; - geautomatiseerde verlichtingsregeling; - vloergootsysteem; - entresolvloer uitgevoerd met kanaalplaatvloer; - elektrisch bedienbare overheaddeuren; - spiraalverwarming; - alarminstallatie; - krachtstroomaansluitingen; - brandblusvoorzieningen; - betegelde kleedruimte voorzien van wastafel, douche en toiletfaciliteiten. Voorzieningen kantoorruimte: - intercominstallatie; - vloerafwerking deels uitgevoerd in vloerbedekking en deels in tegelwerk; - kantoorkamers voorzien van systeemplafonds met geïntegreerde verlichting; - LED-verlichting; - patchruimte/serverruimte; - databekabeling met aansluitpunten per werkplek; - spachtelputz wandafwerking; - pantryvoorziening; - mechanische ventilatie; - airconditioning; - toiletgroepen; - centrale verwarmingsinstallatie met radiatoren (cv-ketels circa 1,5 jaar oud); - brandblusvoorzieningen; - kantoorindeling verdeeld over twee bouwlagen; - lichtkoepels op de verdieping ten behoeve van extra daglichttoetreding. Bestemmingsregeling: Het object valt binnen het bestemmingsplan "Bedrijventerrein". Ter plaatse zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 3.2. Daarnaast zijn ondergeschikte kantoorfuncties, productiegebonden detailhandel, opslag en bedrijfsgebonden parkeervoorzieningen toegestaan. De maximale bouwhoogte bedraagt 12 meter. Bereikbaarheid: Het object is gelegen op bedrijventerrein Oostplaat in Middelharnis, een belangrijke bedrijvenlocatie op Goeree-Overflakkee. Op het bedrijventerrein zijn diverse ondernemingen actief op het gebied van handel, logistiek, productie en dienstverlening. De bereikbaarheid is goed te noemen. Via de nabijgelegen N215 bestaat een directe verbinding met de N57 en de A29 richting Rotterdam, de Hoeksche Waard, Zeeland en West-Brabant. Daarnaast bevinden zich bushaltes in de omgeving, waardoor het object tevens bereikbaar is per openbaar vervoer. Voorbehoud: Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden. Eventuele transacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever van het object. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend. Algemeen: