Spinhuisweg 105

Woningzoekers opgelet! Bent u op zoek naar een instapklare woning waar de afgelopen jaren flink is gemoderniseerd? Deze ruime tussenwoning beschikt over een lichte woonkamer met open keuken, een extra ruime badkamer en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Ook op het gebied van onderhoud en verduurzaming is er veel gedaan. Daarnaast beschikt de woning over dak-, muur- en bodemisolatie en HR++ beglazing in kunststof kozijnen. Dit alles resulteert in een keurig energielabel B! Welkom aan de Spinhuisweg 105 te Middelburg! Enkele kenmerken van deze woning: - Ca. 111 m² woonoppervlakte en 158 m² perceel; - Ruime tussenwoning met 3 volwaardige slaapkamers; - Geheel voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing; - Extra ruime badkamer met inloopdouche en ligbad; - Meterkast vernieuwd en voorzien van 13 groepen; - Toilet vernieuwd in 2024 en dakkapel in 2022; - Dak-, muur- en bodemisolatie aanwezig; - Energielabel B en gunstige maandelijkse energielasten. Indeling begane grond U komt binnen in de hal van de woning, waar zich de trapopgang, meterkast en het toilet bevinden. De meterkast is vernieuwd en beschikt over 13 groepen. Ook het toilet is in 2024 vernieuwd en netjes en verzorgd uitgevoerd. Vanuit de hal loopt u de woonkamer binnen, welke aan de voorzijde van de woning is gesitueerd. Door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde beschikt de woon- en eetkamer over veel natuurlijke lichtinval. De eetkamer staat in open verbinding met de keuken. De keuken is uitgevoerd in een L-opstelling, geplaatst in 2014 en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, combi-oven, inductiekookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heeft u direct toegang tot de achtertuin. Indeling 1e verdieping De 1e verdieping bestaat uit twee ruime slaapkamers, een royale badkamer en een separate toilet-/wasruimte. In het verleden is een derde slaapkamer op deze verdieping verbouwd tot badkamer, waardoor hier een bijzonder ruime badkamer is ontstaan. Deze is voorzien van een dubbele wastafel, ruime inloopdouche en een ligbad. De voormalige badkamer is tegenwoordig in gebruik als separaat toilet en wasruimte. Een praktische indeling die zorgt voor extra comfort. De twee slaapkamers op deze verdieping zijn beide ruim van formaat en praktisch in te delen. Indeling 2e verdieping Via de vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Op de ruime overloop bevinden zich de cv-opstelling, een Remeha cv-ketel uit 2012, en een witgoedaansluiting. Op deze verdieping bevindt zich tevens de derde volwaardige slaapkamer. Aan de voorzijde is een grote dakkapel aanwezig, welke in 2022 is vernieuwd en is uitgevoerd met kunststof kozijnen, onderhoudsvriendelijke buitenbekleding en HR++ beglazing. Hierdoor is hier een heerlijk ruime en lichte slaapkamer ontstaan. Tuin De achtertuin heeft een oppervlakte van ca. 60 m² en is gelegen op het noordoosten. Door de lengte en ligging van de tuin kunt u hier met name in de ochtend en middag heerlijk van de zon genieten. De tuin beschikt daarnaast over een buitenkraan, een praktische berging en een vrije achterom. Ligging De woning is gelegen in Middelburg, op korte afstand van diverse dagelijkse voorzieningen. Supermarkten, scholen, sportvoorzieningen en openbaar vervoer zijn goed bereikbaar. Ook het gezellige historische centrum van Middelburg is eenvoudig per fiets te bereiken. Daarnaast zijn de uitvalswegen richting onder andere Vlissingen en de A58 snel bereikbaar. Een praktische woonlocatie met alle voorzieningen binnen handbereik! Bijzonderheden: - Standaard dient koper een bankgarantie c.q. waarborgsom van 10% van de koopprijs te stellen c.q. te storten via de notaris. Dit zal opgenomen worden in de koopovereenkomst; - In de koopovereenkomst zal tevens een artikel worden opgenomen dat verband houdt met de ouderdom; - Bij woningen en appartementen met bouwjaar tot 1993 zal er in de koopovereenkomst een asbestclausule worden opgenomen. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.