Jazzroute 126

Royale twee-onder-een-kapwoning met inpandig bereikbare bijkeuken en berging combineert een comfortabele gezinsindeling met een verrassend hoog wooncomfort én energielabel A+++. Gelegen in de geliefde woonomgeving Mortiere, nabij het Ella Fitzgeraldpark. In deze woning van het type Maestoso geniet u van een royale sfeervolle woonkamer met een fantastische erker, een riante uitgebouwde woonkeuken, praktische bijkeuken, inpandig bereikbare berging, vijf volwaardige slaapkamers, modern sanitair én een uniek aangelegde ecologische tuin waar rust, groen en beleving centraal staan. De karakteristieke dwarskap met topgevel-architectuur zorgt niet alleen voor een prachtig aanzicht, maar ook voor opvallend veel leefruimte op de verdiepingen. De grote raampartijen en de verzorgde afwerking maken het geheel compleet en zorgen voor een woning die direct een gevoel van ruimte en thuiskomen oproept. Tel daarbij de geliefde ligging in woonpark Mortiere op en u heeft een woning die zich op meerdere fronten onderscheidt. Techniek en duurzaamheid: - In 2023 gasloos en duurzaam gebouwd - Bodemwarmtepomp (verwarmen én koelen) - Vloerverwarming in alle woonvertrekken, inclusief de bijkeuken - 100 liter hotfill-boiler (t.b.v. ligbad e.d.) - Gebalanceerd ventilatiesysteem met WTW - HR++ glas in kunststof kozijnen - 15 zonnepanelen voor eigen energieopwekking - Laadpaal ten behoeve van de elektrische auto Welkom aan de Jazzroute 126 te Middelburg! Begane grond: Via de eigen oprit bereikt u de entree van de woning. De ruime hal biedt toegang tot de meterkast, het toilet en de woonkamer. Bij binnenkomst ervaart u direct de royale woonbeleving met de riante zithoek aan de voorzijde. De royale erker met rondom aanwezige raampartijen zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft de woning direct een open en ruimtelijk karakter. Aan de tuinzijde bevindt zich de royale uitgebouwde woonkeuken. Deze ruimte vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de royale afmetingen is hier volop plaats voor een grote eettafel waar familie en vrienden moeiteloos samenkomen. De moderne keuken is uitgevoerd in een rustige, eigentijdse kleurstelling en beschikt over veel luxe, gecombineerd met volop werk- en bergruimte. Via de openslaande deuren loopt u rechtstreeks de tuin in. De trapkast en de trapopgang bevinden zich centraal in de woning. Aansluitend aan de woonkeuken bevindt zich de praktische bijkeuken met doorgang naar de inpandig bereikbare berging. Deze extra ruimtes maken de woning bijzonder functioneel en bieden volop mogelijkheden voor opslag, hobby's of het stallen van fietsen. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot drie ruime slaapkamers, waaronder de royale ouderslaapkamer en de badkamer. De hoofdslaapkamer beslaat de volledige breedte van de woning en biedt meer dan voldoende ruimte voor een groot bed en een royale kastenwand. De twee overige slaapkamers zijn eveneens van een goed formaat en uitstekend bruikbaar als kinder-, werk- of logeerkamer. De moderne en complete badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, bijpassend wastafelmeubel, tweede toilet en een draai-/kiepraam. Dankzij de praktische indeling vormt dit een comfortabele gezinsbadkamer. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Ook de trap naar deze verdieping is fraai bekleed met een warme houtlook-pvc-vloer. Op deze verdieping bevinden zich nog eens twee volwaardige slaapkamers, beide van een verrassend ruim formaat dankzij de karakteristieke kapconstructie. Grote pluspunten zijn de praktische indeling en de uitstekende bruikbaarheid als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Daarnaast beschikt deze verdieping over een afzonderlijke technische ruimte met de installaties en aansluitingen voor de wasapparatuur. Tuin De achtertuin vormt zonder twijfel één van de grote pluspunten van deze woning. De tuin is riant van omvang en met veel zorg en aandacht aangelegd volgens een organisch ontwerp waarbij groen, natuurlijke vormen en biodiversiteit centraal staan. Door de royale afmetingen is er altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. De verschillende beplantingen zorgen gedurende het jaar voor een levendig en groen karakter, terwijl de diepe opzet volop ruimte biedt om te ontspannen, spelen of te tuinieren. Een heerlijke plek voor liefhebbers van een natuurlijke en sfeervolle buitenruimte. Wonen in Mortiere De woning is gelegen in het populaire woonpark Mortiere, één van de meest geliefde woonwijken van Middelburg. De wijk kenmerkt zich door fraaie architectuur, brede straten, veel groen en een uitstekende bereikbaarheid. Scholen, sportvoorzieningen, winkels en het historische centrum van Middelburg bevinden zich op korte afstand. Daarnaast zijn de N57 en A58 snel bereikbaar, waardoor ook Goes, Vlissingen en de Zeeuwse kust binnen handbereik liggen. Enthousiast geworden? Neem dan contact op met Schinkel de Weerd Makelaardij voor een bezichtigingsafspraak. Wij laten u deze bijzondere woning graag zien! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.