Tuinweg 45

De deuren open, de avondzon in huis Je komt thuis, zet de openslaande deuren naar de tuin open en schuift nog even buiten aan. Achter je de ruimte van een flink vergrote benedenverdieping, voor je het achtergelegen weiland. Aan de Tuinweg 45 woon je op de overgang van de wijk naar het groen, met een tuin op het westen en alle ruimte voor het gezin. De afgelopen jaren is hier veel veranderd. De garage maakte plaats voor extra leefruimte, er kwam een nieuwe keuken en ook de badkamer en het toilet werden vernieuwd. Met vier slaapkamers, 137 m² woonoppervlakte en energielabel A is dit een huis waar je samen vooruit kunt. Een benedenverdieping waar je samenkomt De visgraatvloer met bies, de moderne deuren en het daglicht door de grote pui geven de woonkamer een verzorgde, uitnodigende uitstraling. Er is ruimte om met elkaar te zijn, maar ook om ieder je eigen gang te laten gaan. De een op de bank, de ander aan de eettafel, de tuindeuren open zodra het weer het toelaat. Onder je voeten zorgt de vloerverwarming voor warmte. Door de voormalige garage bij het huis te betrekken, heeft de keuken echt de ruimte gekregen. Het schiereiland vormt het middelpunt. Hier praat je bij terwijl er wordt gekookt en blijft bezoek vanzelf nog even staan. De keuken is geplaatst in 2022 en voorzien van een inductiekookplaat, inbouwapparatuur en een kokendwaterkraan. Het eigen koffiehoekje maakt de ochtendroutine nét wat leuker. Aansluitend is er de praktische bijkeuken. Een plek voor de spullen die je dagelijks nodig hebt en graag uit het zicht houdt. In de entree bevindt zich het in 2024 vernieuwde toilet. Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen Op de eerste verdieping liggen drie ruime slaapkamers. Ook de badkamer kreeg in 2024 een nieuwe inrichting, met een inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De elektrische vloerverwarming zorgt ervoor dat je hier ook op een koude ochtend prettig binnenstapt. De vierde slaapkamer ligt op de tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap. Twee grote dakramen brengen het licht naar binnen. Een eigen verdieping voor een van de kinderen, een logeerkamer of een rustige plek om te werken. Er is daarnaast ruimte om spullen op te bergen. Het dak is in 2023 aan de binnenzijde extra geïsoleerd. Nog even buiten blijven De tuin ligt op het westen. Juist wanneer de werkdag voorbij is, kun je hier nog van de zon genieten. Buiten eten, wat rommelen in de tuin of gewoon blijven zitten tot het afkoelt. Het uitzicht over het weiland en de groenstrook naast het huis geven deze plek zijn eigen karakter. Op warme dagen draai je het zonnescherm uit. De buitenkraan komt van pas bij het verzorgen van de tuin en in de houten schuur aan de zijkant berg je fietsen en gereedschap op. Aan de voorzijde zorgt de ruime voortuin voor afstand tot de straat. Op de grote oprit kunnen meerdere auto’s staan. De afgelopen jaren aangepakt Veel van het werk is al gedaan. Naast de keuken en het sanitair zijn ook de elektrische installatie, bedrading en meterkast vernieuwd. Een groot deel van de buitenkozijnen is uitgevoerd in kunststof en de woning heeft HR++-glas. Spouwmuur-, vloer- en extra dakisolatie en tien zonnepanelen uit 2023 dragen bij aan energielabel A. Goed om te weten * Twee-onder-een-kapwoning uit 1974; * Woonoppervlakte 137 m², perceeloppervlakte 401 m²; * Vergrote begane grond met vloerverwarming en visgraatvloer met bies; * Vier slaapkamers; * Keuken uit 2022 met schiereiland, inductiekookplaat, inbouwapparatuur en kokendwaterkraan; * Praktische bijkeuken; * Badkamer en toilet vernieuwd in 2024; * Grotendeels kunststof buitenkozijnen en HR++-beglazing; * Vernieuwde elektrische installatie en moderne binnendeuren; * Spouwmuur-, vloer- en extra dakisolatie; * Tien zonnepanelen uit 2023 en energielabel A; * Mechanische ventilatie uit 2024; * Tuin op het westen met zonnescherm en buitenkraan; * Houten schuur en een lange oprit voor meerdere auto’s. Benieuwd hoe het hier voelt? We laten je Tuinweg 45 graag zien.