Broekseweg 70

Karakteristiek voorhuis op een royaal perceel van 2.500 m², met authentieke details, vier slaapkamers en een zijtuin met zwembad en sauna! Welkom aan de Broekseweg 70 in Meerkerk! Dit karakteristieke voorhuis beschikt over een woonoppervlakte van circa 195 m² en staat op een royaal perceel van maar liefst 2.500 m². De woning kenmerkt zich door de ruime opzet, authentieke details en verschillende woon- en werkruimtes. De karakteristieke uitstraling komt onder meer terug in de oude kamer en suite, de binnenluiken op de begane grond en de bedstedes in één van de slaapkamers. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers en een bergzolder met mogelijkheden voor verdere uitbreiding. Ook buiten is er volop ruimte, met een zijtuin met zwembad en sauna, een monumentale boom en een bijzonder ruime berging van circa 277 m². Indeling Begane grond Via de entree komt u in de woning. Op de begane grond bevinden zich de keuken, de hal, de toiletruimte en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een dubbele wastafel en een aansluiting voor de wasmachine. De woonkamer en eetkamer vormen samen een oude kamer en suite. Deze oorspronkelijke indeling geeft de woning een karakteristieke uitstraling. Daarnaast is er een opkamer die zich uitstekend leent als kantoorruimte of hobbykamer. De binnenluiken en de verschillende ruimtes versterken het authentieke karakter van deze verdieping. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en een separate toiletruimte. Eén van de slaapkamers beschikt over bedstedes, een bijzonder authentiek detail dat past bij het karakter van de woning. De slaapkamers bieden verschillende mogelijkheden voor gebruik als slaap-, werk- of hobbykamer. Tweede verdieping De bergzolder is momenteel bereikbaar via een vlizotrap en biedt extra bergruimte. Voor wie behoefte heeft aan meer ruimte, zijn er mogelijkheden om deze verdieping verder te ontwikkelen. Met het realiseren van een vaste trap en een dakkapel kan mogelijk een extra volwaardige ruimte worden gecreëerd. De haalbaarheid hiervan dient nader te worden onderzocht. Buitenruimte en bijgebouwen Het perceel heeft een oppervlakte van maar liefst 2.500 m² en biedt volop ruimte rondom de woning. De zijtuin beschikt over een zwembad en sauna. Ook staat er een monumentale boom op het perceel, die bijdraagt aan het karakter van de buitenruimte. Een bijzonder pluspunt is de berging van circa 277 m², die is verdeeld over drie afzonderlijke ruimtes. De omvang biedt uiteenlopende mogelijkheden voor opslag, hobby's of andere passende gebruiksdoeleinden. Daarnaast beschikt het object over een mancave, een extra ruimte om bijvoorbeeld samen te komen of een hobby uit te oefenen. Wonen in Meerkerk Meerkerk is een gezellig dorp binnen de gemeente Vijfheerenlanden. Het dorp beschikt over diverse dagelijkse voorzieningen, waaronder winkels, basisscholen en sportverenigingen. Ook de ligging is praktisch. Via de A27 zijn onder meer Utrecht en Gorinchem goed bereikbaar. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden om eropuit te gaan, bijvoorbeeld voor een wandeling of fietstocht door het karakteristieke polderlandschap of langs het Merwedekanaal. Broekseweg 70 combineert daarmee het karakter van een landelijke woonomgeving met de voorzieningen van een dorp en een goede bereikbaarheid. Bijzonderheden • Karakteristiek voorhuis met een woonoppervlakte van circa 195 m² • Royaal perceel van 2.500 m² • Energielabel E • 10 zonnepanelen • Authentieke binnenluiken op de begane grond • Oude kamer en suite met woonkamer en eetkamer • Vier slaapkamers, waarvan één met bedstedes • Opkamer met mogelijkheden voor gebruik als kantoor- of hobbyruimte • Badkamer met dubbele wastafel, douchehoek en wasmachineaansluiting • Bergzolder met mogelijkheden voor uitbreiding door middel van een vaste trap en dakkapel • Zijtuin met zwembad, sauna en monumentale boom • Berging van circa 277 m², verdeeld over drie ruimtes • Mancave aanwezig • Ouderdomsclausule is van toepassing Bent u op zoek naar een karakteristiek object met veel ruimte, een royaal perceel en diverse gebruiksmogelijkheden? Dan nodigen wij u graag uit om Broekseweg 70 in Meerkerk tijdens een bezichtiging te komen bekijken.