Wilhelminastraat 26

Luxe vrijstaande woning met energielabel A+ en representatief bedrijfsobject in Mariahout Aan de Wilhelminastraat 26 in Mariahout bevindt zich deze royale en hoogwaardig afgewerkte vrijstaande woning, waar luxe, comfort en duurzaamheid samenkomen. De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer, moderne woonkeuken, vier slaapkamers, een luxe badkamer en een fraaie buitenruimte. Met een woonoppervlakte van circa 223 m², een inhoud van circa 905 m³ en energielabel A+ biedt deze woning volop ruimte en wooncomfort. Een bijzonder kenmerk is het achtergelegen bedrijfsobject aan de Wilhelminastraat 26a, dat samen met de woning te koop wordt aangeboden. Hierdoor ontstaat een unieke combinatie van comfortabel wonen en veelzijdige bedrijfsmogelijkheden op één locatie. Indeling en oppervlakten De woning beschikt over een royale en praktische indeling met circa 223 m² woonoppervlakte, verdeeld over drie woonlagen. Op de begane grond (circa 98 m²) bevinden zich een ruime ontvangsthal, een sfeervolle woonkamer met moderne doorkijkhaard en een royaal eetgedeelte. De luxe woonkeuken is voorzien van een kookeiland, hoogwaardige inbouwapparatuur en stijlvolle maatwerkkasten. Daarnaast zijn een separaat toilet, praktische bergruimten en een inpandige garage van circa 25 m² aanwezig. De eerste verdieping (circa 94 m²) beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer met kastruimte. De luxe badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, dubbele wastafelopstelling en stijlvolle sanitaire voorzieningen. Daarnaast bevinden zich hier een separaat toilet en diverse kastruimten. Op de tweede verdieping (circa 30 m²) bevindt zich een vierde slaapkamer, die tevens uitstekend geschikt is als werk- of hobbyruimte. Onder de schuine dakvlakken is aanvullende bergruimte aanwezig. De woning beschikt bovendien over een praktische kelder van circa 11 m², die extra opslagmogelijkheden biedt. Voorzieningen De woning onderscheidt zich door het hoogwaardige afwerkingsniveau, de stijlvolle inrichting en de zorgvuldige materiaalkeuze. De leefruimten zijn voorzien van een fraaie visgraatvloer, luxe wandafwerkingen, moderne verlichting en strak afgewerkte plafonds. De combinatie van warme houttinten, maatwerkinterieur en donkere accenten zorgt voor een eigentijdse en exclusieve uitstraling. De luxe woonkeuken vormt een echte blikvanger en beschikt over een royaal kookeiland met een stijlvol natuursteenlook werkblad, geïntegreerde kookplaat, spoelgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur. De grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin. De sfeervolle doorkijkhaard tussen de woon- en eetkamer versterkt het warme en uitnodigende karakter van de woning. Ook op de verdiepingen is het hoogwaardige afwerkingsniveau consequent doorgevoerd. De slaapkamers beschikken over een verzorgde afwerking en diverse maatwerkkasten. De exclusieve badkamer is ingericht met een vrijstaand ligbad, dubbele wastafelopstelling met luxe badkamermeubels en een bijzondere raampartij die zorgt voor veel natuurlijk daglicht. De fraai onder architectuur aangelegde tuin vormt een verlengstuk van de leefruimten en beschikt over een luxe, overdekte loungehoek met houten wandbekleding, sfeerverlichting en een buitenhaard. Hierdoor is het ook op koelere dagen heerlijk buiten verblijven. Ook op het gebied van duurzaamheid heeft de woning veel te bieden. Met energielabel A+ wordt het hoge wooncomfort gecombineerd met een gunstige energieprestatie. Locatie De Wilhelminastraat is gelegen in het gemoedelijke Mariahout, onderdeel van de gemeente Laarbeek. Het dorp biedt een rustige en prettige woonomgeving met diverse voorzieningen, waaronder scholen, sportverenigingen en horecagelegenheden. Dankzij de gunstige ligging nabij de N615 en N279 zijn omliggende plaatsen als Beek en Donk, Lieshout, Helmond en steden als Eindhoven en Veghel goed bereikbaar.