Hollandse Hout 162

Ruimte, comfort en privacy komen hier op een prachtige manier samen. Deze uitstekend onderhouden villa, gelegen in één van de meest geliefde en groene woonwijken van Lelystad, biedt u alles wat u zoekt: royale leefruimtes, een fraai aangelegde tuin rondom en volop mogelijkheden voor wonen én werken aan huis. Met natuurgebieden zoals de Oostvaardersplassen en Het Bovenwater op korte afstand woont u hier in alle rust, met de natuur binnen handbereik. Bij aankomst valt direct de verzorgde uitstraling op. Via de overdekte entree betreedt u de ruime hal met trapopgang en toilet met fonteintje. De indrukwekkend ruime en lichte woonkamer van circa 56 m² vormt het hart van de woning en biedt een fijne verbinding met de tuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en sluit naadloos aan op de praktische bijkeuken, waar zich de opstelling voor wassen, drogen en de cv-ketel bevindt. Vanuit hier heeft u eveneens toegang tot de tuin. De aangebouwde garage met pantry en het separate kantoor maken de begane grond compleet en bieden uitstekende mogelijkheden voor bijvoorbeeld een werkplek aan huis of het realiseren van een extra slaapkamer met badkamer. Op de eerste verdieping treft u een royale overloop met toegang tot drie ruime slaapkamers. De hoofdslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en directe toegang tot een zonnig balkon op het zuidoosten. Daarnaast is er een tweede badkamer aanwezig, evenals een separaat toilet. Eén van de slaapkamers is voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort tijdens warme dagen. De ruime vliering biedt volop praktische bergruimte. Buitenleven staat hier centraal. De rondom gelegen tuin is met zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen, zodat u op ieder moment van de dag kunt kiezen tussen zon en schaduw. Dankzij de beschutte ligging geniet u hier van optimale privacy. Het royale perceel van maar liefst 1.289 m² onderstreept het gevoel van vrijheid en ruimte. Deze villa is gebouwd in 2001, volledig geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazing. Met energielabel B, 8 zonnepanelen (eigendom) en twee airco’s is ook aan duurzaamheid en comfort gedacht. Parkeren doet u eenvoudig op eigen, afsluitbaar terrein. Kortom: een verrassend ruime, goed onderhouden villa op een toplocatie waar rust, ruimte en veelzijdigheid samenkomen. Een ideale plek om te wonen, te werken en te genieten. Indeling; Begane grond: Overdekte entree, ruime hal met trapopgang naar de eerste verdieping, toilet met fonteintje, zeer royale en lichte woonkamer (ca. 56 m²) met deur naar de tuin, open keuken voorzien van inbouwapparatuur, toegang tot de bijkeuken met opstelling wassen/drogen en CV-ketel, deur naar de achtertuin, toegang tot de aangebouwde garage (ca. 18 m²) met pantry, kantoor (ca. 12 m²). De begane grond is deels voorzien van tapijt, plavuizen en vinyl. De woonkamer is voorzien van een airco. Eerste verdieping: Ruime overloop met vlizotrap naar de vliering, separaat toilet, badkamer voorzien van wastafel, inloopdouche en natuurlijke ventilatie, slaapkamer 1 (ca. 12 m²) met aansluitende de badkamer voorzien van dubbele wastafel, ligbad, douche en natuurlijke ventilatie. Vanuit deze slaapkamer heeft u tevens toegang naar balkon (ca. 5 m², zuidoosten gesitueerd). Slaapkamer 2 (ca. 15 m²), slaapkamer 3 (ca. 16 m²) voorzien van airco. De eerste verdieping is voorzien van tapijt. Tweede verdieping (vliering): Ruime vliering met voldoende opbergruimte. Tuin: De fraai aangelegde en zeer verzorgde tuin is rondom de woning gelegen. Er zijn diverse terrasjes aangelegd zodat u zowel in de zon als in de schaduw kunt genieten van de rust en de natuur. Door de beschutte ligging geniet u optimaal van privacy. Het perceeloppervlakte is 1289 m² groot, de tuinoppervlakte is 1146 m². Bijzonderheden: * Energielabel B; * De woning is volledig geïsoleerd inclusief HR+ beglazing; * Er wordt een nieuwe keuken gerealiseerd in 2026/2027; * Het geheel is keurig onderhouden door de eigenaar; * Van de aangebouwde garage (ca. 18 m²) is een slaapkamer met badkamer te realiseren of wellicht praktijkruimte aan huis; * Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein. Dit terrein is volledig af te sluiten door een hekwerk; * De woning is voorzien van twee airco's, één in de woonkamer de andere in één van de slaapkamers; * Voorzien van 8 zonnepanelen (eigendom); * De Intergas CV-ketel is van 2008; * Bouwjaar 2001; * Woonoppervlakte circa 169 m²; * Perceeloppervlakte 1289 m²; * Vraagprijs € 825.000,-.