Diamantplein 10

English see below Ruim en licht appartement met zonnig balkon op een centrale locatie in Leiden! Welkom op Diamantplein 10! Dit ruime appartement op de eerste verdieping biedt een fijne combinatie van ruimte, lichtinval en een praktische indeling. Met een royale woonkamer, ruime slaapkamer en een zonnig balkon is dit een woning met volop mogelijkheden. De woning kan op onderdelen worden gemoderniseerd, waardoor je hier echt jouw eigen thuis van kunt maken. Indeling Bij binnenkomst kom je in de hal, die toegang biedt tot de verschillende vertrekken. De woonkamer vormt het centrale punt van de woning en valt direct op door de prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Er is voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eethoek. De openheid en het uitzicht over de omgeving zorgen voor een aangenaam ruimtelijk gevoel. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot het ruime balkon, waar je heerlijk buiten kunt zitten en kunt genieten van de zon. Ook de keuken is vanuit de woonkamer bereikbaar. Deze L-vormige keuken heeft een praktische opstelling met diverse kastruimte en biedt eveneens toegang tot het balkon. De slaapkamer is ruim van formaat en biedt voldoende plaats voor een tweepersoonsbed en kastruimte. De badkamer beschikt over de benodigde sanitaire voorzieningen. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte. De woning is voorzien van een nette laminaatvloer. Voor de warmwatervoorziening is een Bosch elektrische boiler aanwezig. De woning biedt bovendien de mogelijkheid om de huidige indeling aan te passen en bijvoorbeeld een extra slaapkamer te realiseren. Berging, entree en gebouw Op de begane grond beschik je over een eigen berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen. Het appartementencomplex beschikt over een afgesloten centrale entree met intercom. Via de ingang aan de Opaalstraat is tevens gebruik te maken van de lift. De centrale entreehal is recent volledig vernieuwd en heeft daardoor een verzorgde en moderne uitstraling. De stijlvolle tegelvloeren en automatische toegangsdeuren zorgen voor een prettige ontvangst. Locatie De woning ligt in de geliefde wijk Hoge Mors, een groene en centrale woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Op de begane grond van het complex bevindt zich een winkelcentrum met onder andere supermarkten en diverse winkels. Binnen enkele minuten fiets je naar station Leiden Centraal en het historische centrum van Leiden. Ook scholen, sportvoorzieningen, recreatiegebieden en uitvalswegen richting Amsterdam, Den Haag en de kust zijn uitstekend bereikbaar. Pluspunten op een rij - Gelegen op de eerste verdieping - Ruim appartement met praktische indeling - Mogelijkheid om een extra slaapkamer te realiseren - Royale en lichte woonkamer - Grote raampartijen en prettige lichtinval - Ruime slaapkamer - Separaat toilet - Ruim en zonnig balkon - Nette laminaatvloer - Bosch elektrische boiler - Eigen berging op de begane grond - Lift aanwezig (via ingang Opaalstraat) - Recent vernieuwde centrale entreehal - Afgesloten entree met intercom - Winkelcentrum met supermarkten onder het complex - VvE-bijdrage € 260,93 per maand inclusief voorschot stookkosten - Centrale ligging nabij Leiden Centraal en het centrum - Goede bereikbaarheid van A44, Amsterdam, Den Haag en de kust Kom kijken en ontdek de mogelijkheden! Ben je op zoek naar een ruim appartement op een centrale locatie in Leiden en vind je het leuk om een woning naar eigen smaak te moderniseren? Dan is Diamantplein 10 zeker een bezichtiging waard. De ruimte, prettige lichtinval en fijne buitenruimte vormen een uitstekende basis voor een heerlijk eigen thuis! ------- Spacious and bright apartment with a sunny balcony in a central location in Leiden! Welcome to Diamantplein 10! This spacious apartment on the first floor offers a pleasant combination of space, natural light and a practical layout. With a generous living room, a spacious bedroom and a sunny balcony, this property offers plenty of potential. Some modernisation is required, giving you the opportunity to create a home entirely to your own taste. Layout Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to the various rooms. The living room is the heart of the apartment and immediately stands out thanks to the pleasant natural light flowing in through the large windows. There is ample space for both a comfortable seating area and a generous dining area. The open feel and views of the surrounding area create a wonderful sense of space. From the living room, you have direct access to the spacious balcony, where you can enjoy the outdoors and make the most of the sunshine. The kitchen is also accessible from the living room. This L-shaped kitchen has a practical layout with plenty of cupboard space and also provides access to the balcony. The bedroom is generously sized and offers ample room for a double bed and wardrobes. The bathroom is equipped with the necessary sanitary facilities. The toilet is located in a separate room. The apartment features neat laminate flooring. Hot water is supplied by a Bosch electric water heater. The current layout also offers the possibility of creating an additional bedroom, allowing you to adapt the apartment to your own needs. Storage, entrance and building On the ground floor, you have access to your own private storage unit, ideal for storing bicycles and additional belongings. The apartment complex features a secure communal entrance with an intercom system. The lift can also be accessed via the entrance on Opaalstraat. The communal entrance hall has recently been completely renovated, giving it a fresh and modern appearance. The stylish tiled floors and automatic entrance doors provide a welcoming first impression. Location The apartment is situated in the popular Hoge Mors neighbourhood, a green and centrally located residential area with all daily amenities close at hand. On the ground floor of the complex, you will find a shopping centre with supermarkets and various other shops. Leiden Central Station and the historic city centre of Leiden are just a few minutes away by bicycle. Schools, sports facilities, recreational areas and major roads towards Amsterdam, The Hague and the coast are also easily accessible. Key features - Located on the first floor - Spacious apartment with a practical layout - Possibility of creating an additional bedroom - Generous and bright living room - Large windows providing plenty of natural light - Spacious bedroom - Separate toilet - Large, sunny balcony - Neat laminate flooring - Bosch electric water heater - Private storage unit on the ground floor - Lift available (via the entrance on Opaalstraat) - Recently renovated communal entrance hall - Secure entrance with intercom system - Shopping centre with supermarkets located beneath the complex - Homeowners' association (VvE) contribution: €260.93 per month, including an advance payment for heating costs - Centrally located near Leiden Central Station and the city centre - Excellent access to the A44 motorway, Amsterdam, The Hague and the coast Come and discover the possibilities! Are you looking for a spacious apartment in a central location in Leiden, and would you enjoy modernising a property to suit your own taste? Then Diamantplein 10 is certainly worth a viewing. The generous living space, pleasant natural light and lovely outdoor area provide an excellent