Clara Visserplaats 23

Clara Visserplaats 23, Leiden Licht en ruim appartement met twee slaapkamers, een zonnig dakterras op het zuiden en een eigen berging! Op slechts 350 meter van het openbaar vervoer en station De Vink, met een treinverbinding van circa vier minuten naar Leiden Centraal. Ook winkelcentrum Stevensbloem, met onder andere Dirk, Albert Heijn, Kruidvat en een weekmarkt, ligt op loopafstand. Kom kijken bij dit fijne appartement op de tweede verdieping aan de Clara Visserplaats in Leiden! De woning beschikt over een lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar het dakterras, een halfopen keuken en twee slaapkamers. De houten vloer zorgt voor een warme uitstraling, terwijl de praktische indeling bijdraagt aan comfortabel wonen. Met een ruim dakterras op het zuiden, een eigen berging, gratis openbare parkeergelegenheid direct voor de deur en het treinstation op slechts vier minuten loopafstand combineert dit appartement comfortabel wonen met een uitstekende bereikbaarheid en diverse voorzieningen in de directe omgeving. Omgeving Comfortabel wonen in Leiden, met uitstekende openbaarvervoersverbindingen, groenvoorzieningen en het stadscentrum binnen handbereik. Clara Visserplaats ligt in de levendige, maar rustige wijk Stevenshof in Leiden. De wijk biedt een uitgebreid aanbod aan dagelijkse voorzieningen. Winkels, supermarkten, een huisartsenpraktijk, apotheek, openbare bibliotheek en wijkcentrum bevinden zich op korte afstand. Ook voor gezinnen is de ligging aantrekkelijk, met diverse scholen en kinderopvanglocaties in de omgeving. Direct buiten het appartementencomplex bevindt zich een park met speeltuinen en een voetbalveld. Het historische centrum van Leiden, met zijn karakteristieke grachten, winkels, cafés en restaurants, is eveneens gemakkelijk bereikbaar. De bereikbaarheid is uitstekend. Naast diverse busverbindingen in de directe omgeving ligt station De Vink op slechts vier minuten loopafstand. Vanaf dit station zijn er goede treinverbindingen richting onder andere Leiden, Amsterdam en Den Haag. Ook met de auto zijn omliggende steden goed bereikbaar dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A44. Indeling Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig appartementencomplex met in totaal zes appartementen. Het gebouw beschikt over een actieve Vereniging van Eigenaren en wordt goed onderhouden. Zo zijn onder andere de gemeenschappelijke entree, de buitenkozijnen en de gevels recent geschilderd. Entree en hal Via de afgesloten gemeenschappelijke entree op de begane grond, voorzien van een intercominstallatie, bereikt u het trappenhuis. De trap leidt naar de tweede verdieping, waar zich de voordeur van het appartement bevindt. Bij binnenkomst komt u in een ruime hal die toegang biedt tot alle vertrekken. Aan de rechterzijde bevindt zich ruimte voor een garderobe. Rechtdoor bevinden zich het separate toilet en een praktische bergkast, die extra opbergruimte biedt. Woonkamer en keuken Aan de rechterzijde van de hal bevindt zich de lichte woonkamer met halfopen keuken. Dankzij de grote raampartijen geniet de ruimte van veel natuurlijk daglicht en een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. De praktische indeling biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. De houten vloer geeft de woonkamer een warme uitstraling. Via de grote schuifdeuren heeft u direct toegang tot het dakterras op het zuiden, waardoor binnen en buiten op een prettige manier met elkaar verbonden zijn. De halfopen keuken sluit aan op de woonkamer en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat. De praktische opstelling biedt een functionele kookruimte, terwijl het contact met de woonkamer behouden blijft. Dakterras Het ruime dakterras op het zuiden is een van de grote pluspunten van deze woning. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier volop van de zon genieten. Een fijne plek om te ontspannen, buiten te eten of gezellig met vrienden en familie samen te komen. Het dakterras strekt zich uit langs de woonkamer en een van de slaapkamers en is vanuit beide vertrekken direct toegankelijk. Slaapkamers Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers. De eerste slaapkamer is bereikbaar vanuit de hal en grenst aan het dakterras. Dankzij de ligging op het zuiden profiteert deze kamer, net als de woonkamer en keuken, van veel natuurlijk daglicht. Bovendien heeft u vanuit deze kamer een vrij uitzicht over het water en het omliggende groen. De tweede slaapkamer is eveneens bereikbaar vanuit de hal en kan geheel naar eigen wens worden ingericht. Denk bijvoorbeeld aan een slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Badkamer De ruime badkamer is bereikbaar vanuit de hal en beschikt over een ligbad, douchecabine, wastafel en inbouwspots. Hiermee is de badkamer voorzien van alle benodigde faciliteiten. Berging, parkeren en gemeenschappelijke buitenruimte Bij het appartement hoort een eigen berging op de begane grond, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van overige spullen. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van een gemeenschappelijke buitenruimte. Direct voor het appartementencomplex is gratis openbare parkeergelegenheid beschikbaar. Comfortabel wonen met een zonnig dakterras en vrij uitzicht Clara Visserplaats 23 combineert een lichte en praktische indeling met twee slaapkamers, een ruim dakterras op het zuiden, een eigen berging en een fraai uitzicht over het water en het omliggende groen. De grote raampartijen, schuifdeuren en houten vloer zorgen voor een prettige woonomgeving. Met het treinstation op korte loopafstand, diverse scholen en voorzieningen in de buurt en het levendige centrum van Leiden binnen handbereik, biedt deze woning alles voor comfortabel wonen. Kenmerken - Appartement gelegen op de tweede verdieping - Lichte en ruimtelijke uitstraling - Woonoppervlakte: volgt - Bouwjaar 1993 - Energielabel A - Twee slaapkamers - Woonkamer, keuken en hoofdslaapkamer op het zuiden gelegen, met veel natuurlijk daglicht - Vrij uitzicht over het water en omliggende groen - Lichte woonkamer met schuifdeuren naar het dakterras - Houten vloer - Halfopen keuken voorzien van oven, vaatwasser, koelkast, vriezer en inductiekookplaat - Ruim dakterras op het zuiden - Badkamer met ligbad, douchecabine, wastafel en inbouwspots - Separaat toilet - Praktische inpandige bergkast - Afgesloten gemeenschappelijke entree met intercominstallatie - Eigen berging op de begane grond - Toegang tot een gemeenschappelijke buitenruimte - Gratis openbare parkeergelegenheid - Gunstige ligging nabij scholen, kinderopvang, bibliotheek, wijkcentrum en een park met speeltuinen en voetbalveld - Stadsverwarming - Houten buitenkozijnen, geschilderd in april 2026 - Actieve Vereniging van Eigenaren met reservefonds en meerjarenonderhoudsplan - Maandelijkse VvE-bijdrage van € 161,- - Eeuwigdurend erfpachtrecht - Erfpachtcanon vooruitbetaald tot 6 mei 2067 - Treinstation en busverbindingen op circa vier minuten loopafstand - Oplevering in overleg Aanvullende informatie Bij interesse adviseren wij u uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen. Heeft u interesse in deze woning, maar is uw eigen woning nog niet verkocht? Neem dan contact met ons op voor de mogelijkheden en een vrijblijvende waardebepaling van uw huidige woning. De verstrekte informatie is met zorg samengesteld. Aan de inhoud kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie dient te worden beschouwd als een uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Clara Visserplaats 23, Leiden Bright and spacious apartment with two bedrooms, a sunny south-facing roof terrace and a private storage room!Located just 350 metres from public transport and De Vink railway station, with a train journey of approximately four minutes to Leiden Centraal. Stevensbloem shopping centre, featuring Dirk, Albert Heijn, Kruidvat and a weekly market, is also within walking distance. Come and discover this lovely second-floor apartment at Clara Visserplaats in Leiden! The property features a bright living room with large windows and sliding doors opening onto the roof terrace, a semi-open kitchen and two bedrooms. The wooden flooring creates a warm atmosphere, while the practical layout ensures comfortable everyday living. With a spacious south-facing roof terrace, a private storage room, free public parking directly outside and the railway station just a four-minute walk away, this apartment combines comfortable living with excellent accessibility and a wide range of amenities nearby. Surroundings Comfortable living in Leiden, with excellent public transport connections, green spaces and the city centre within easy reach. Clara Visserplaats is situated in the lively yet peaceful Stevenshof neighbourhood of Leiden. The area offers an extensive range of everyday amenities. Shops, supermarkets, a GP practice, pharmacy, public library and community centre are all located nearby. The location is also attractive for families, with various schools and childcare facilities in the surrounding area. Directly outside the apartment building is a park with playgrounds and a football field. Leiden's historic city centre, with its characteristic canals, shops, cafés and restaurants, is also easily accessible. Accessibility is excellent. In addition to several nearby bus connections, De Vink railway station is just a four-minute walk away. The station offers convenient train connections towards Leiden, Amsterdam and The Hague. Surrounding towns and cities are also easily accessible by car, thanks to the property's convenient location near the A44 motorway. Layout The apartment forms part of a small-scale residential building comprising six apartments. The building has an active homeowners' association (VvE) and is well maintained. The communal entrance, exterior window frames and façades have recently been painted. Entrance and hallway Through the secure communal entrance on the ground floor, equipped with an intercom system, you enter the stairwell. The staircase leads to the second floor, where the apartment's front door is located. Upon entering, you are welcomed into a spacious hallway providing access to all rooms. On the right-hand side is an area for coats and shoes. Straight ahead are the separate toilet and a practical storage cupboard offering additional storage space. Living room and kitchen To the right of the hallway is the bright living room with a semi-open kitchen. The large windows allow plenty of natural daylight to enter and provide unobstructed views over the water and surrounding greenery. The practical layout offers ample space for both a comfortable seating area and a cosy dining area. The wooden flooring gives the living room a warm appearance. Large sliding doors provide direct access to the south-facing roof terrace, creating a pleasant connection between indoor and outdoor living. The semi-open kitchen adjoins the living room and is equipped with various built-in appliances, including an oven, dishwasher, refrigerator, freezer and induction hob. Its practical layout provides a functional cooking area while maintaining a connection with the living room. Roof terrace The spacious south-facing roof terrace is one of the property's main highlights. Thanks to its favourable orientation, you can enjoy plenty of sunshine here. It is a lovely place to relax, dine outdoors or spend time with friends and family. The roof terrace extends along the living room and one of the bedrooms and can be accessed directly from both rooms. Bedrooms The apartment has two well-proportioned bedrooms. The first bedroom is accessible from the hallway and adjoins the roof terrace. Thanks to its south-facing orientation, this room, like the living room and kitchen, benefits from plenty of natural daylight. It also offers unobstructed views over the water and surrounding greenery. The second bedroom is also accessible from the hallway and can be arranged according to your needs, whether as a bedroom, home office or hobby room. Bathroom The spacious bathroom is accessible from the hallway and features a bathtub, shower cabin, washbasin and recessed spotlights. It offers all the essential facilities for everyday use. Storage, parking and communal outdoor space The apartment includes a private storage room on the ground floor, ideal for storing bicycles and other belongings. Residents also have access to a shared communal outdoor area. Free public parking is available directly outside the apartment building. Comfortable living with a sunny roof terrace and unobstructed views Clara Visserplaats 23 combines a bright and practical layout with two bedrooms, a spacious south-facing roof terrace, a private storage room and attractive views over the water and surrounding greenery. The large windows, sliding doors and wooden flooring create a pleasant living environment. With the railway station within a short walking distance, various schools and amenities nearby, and Leiden's lively city centre within easy reach, this property offers everything needed for comfortable living. Come and discover Clara Visserplaats 23 for yourself! Key features - Second-floor apartment - Bright and spacious feel - Living area: to be confirmed - Built in 1993 - Energy label A - Two bedrooms - South-facing living room, kitchen and master bedroom, benefiting from plenty of natural daylight - Unobstructed views over the water and surrounding greenery - Bright living room with sliding doors leading to the roof terrace - Wooden flooring - Semi-open kitchen equipped with an oven, dishwasher, refrigerator, freezer and induction hob - Spacious south-facing roof terrace - Bathroom with bathtub, shower cabin, washbasin and recessed spotlights - Separate toilet - Practical internal storage cupboard - Secure communal entrance with intercom system - Private storage room on the ground floor - Access to a shared communal outdoor area - Free public parking - Convenient location near schools, childcare facilities, a library, community centre and a park with playgrounds and a football field - District heating - Wooden exterior window frames, painted in April 2026 - Active homeowners' association (VvE) with a reserve fund and long-term maintenance plan - Monthly homeowners' association contribution of €161 - Perpetual leasehold (*erfpacht*) - Ground rent paid in advance until 6 May 2067 - Railway station and bus connections approximately four minutes' walk away - Completion date to be agreed upon Additional information If you are interested in this property, we recommend appointing your own buying agent. Are you interested in this property but have not yet sold your current home? Please contact us to discuss the possibilities and arrange a free, no-obligation valuation of your property. The information provided has been compiled with care. However, no rights can be derived from its contents. All information should be regarded as an invitation to submit an offer or enter into negotiations.