Apothekersdijk 12F

Karaktervol wonen in een rijksmonument, mét tuin, midden in historisch Leiden Wonen in een bijzonder stukje Leidse geschiedenis, met de levendigheid van de binnenstad letterlijk voor de deur? Aan de sfeervolle Apothekersdijk ligt dit verrassend ruime en lichte appartement op de begane grond van een karakteristiek rijksmonument. De woning combineert het monumentale karakter van het pand met het wooncomfort van nu. De royale woonkamer heeft een plafondhoogte van circa 3,23 meter, een moderne keuken, een separate slaapkamer en badkamer. Aan de achterzijde is bovendien een fijne gezamenlijke buitenruimte/tuin aanwezig. Het geheel is in 2023 gerenoveerd en beschikt over energielabel C. De brede raampartijen, hoge plafonds en karakteristieke details geven de woning een uitstraling die je niet snel ergens anders vindt. En zodra je de deur uitstapt, sta je midden in de historische binnenstad van Leiden. Wat maakt deze woning bijzonder? - Royale woonkamer met plafondhoogte van circa 3,23 meter - Energielabel C - Gerenoveerd in 2023 - Gelegen in een rijksmonument - Karakteristieke voormalige brouwerij/mineraalwaterfabriek - Gezamenlijke buitenruimte/tuin aan de achterzijde - Midden in de historische binnenstad van Leiden - Gezamenlijke fietsenberging Indeling Begane grond Via de entree aan de Apothekersdijk stap je direct binnen in een woning met een verrassende hoeveelheid ruimte en licht. De langgerekte woonkamer vormt het hart van het appartement. Dankzij de royale plafondhoogte van circa 3,23 meter en de verschillende raampartijen voelt de ruimte extra ruimtelijk aan. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken, gesitueerd in het voormalige kantoor van de bier- en mineraalwaterfabriek. De karakteristieke glas-in-loodramen herinneren aan de bijzondere historie van het pand en geven deze ruimte een sfeervolle, authentieke uitstraling. Vanuit de keuken kijk je uit over de karakteristieke Apothekersdijk en het historische straatbeeld. De woonkamer biedt volop ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een royale eettafel. De zichtbare balken en karakteristieke verlichting geven de ruimte extra sfeer en verwijzen subtiel naar het verleden van het pand. Aan de achterzijde ligt de slaapkamer, een prettig afgescheiden vertrek met voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kastruimte. Vanuit het achterste gedeelte van de woning is de gezamenlijke tuin/buitenruimte bereikbaar. De badkamer is praktisch ingedeeld en voorzien van een douche, toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator. Historie Dit appartement maakt deel uit van een bijzonder rijksmonument waarvan de geschiedenis teruggaat tot het midden van de 17e eeuw. Rond 1653-1654 werd het pand ingrijpend verbouwd en voorzien van een representatieve classicistische gevel, geïnspireerd op de beroemde Amsterdamse architect Philips Vingboons. De gevel behoort tot de zeldzame voorbeelden van deze bouwstijl in Leiden en vormt nog altijd een markant onderdeel van het historische straatbeeld. In 2023 is het volledige pand met veel zorg en respect voor de monumentale details gerenoveerd, waardoor het gebouw voldoet aan de woonwensen van nu, terwijl het historische karakter volledig behouden is gebleven. Vanaf 1912 was in het pand de bekende Elektrische Mineraalwaterfabriek en Bierhandel Hoppenbrouwer gevestigd. Hier werden jarenlang mineraalwater, limonades en bier geproduceerd en verkocht. De karakteristieke winkelpui herinnert nog altijd aan deze bijzondere geschiedenis en geeft het gebouw een unieke uitstraling. Omgeving De Apothekersdijk ligt midden in de historische binnenstad van Leiden. Hier woon je tussen de grachten, monumentale gevels en gezellige straten waarvoor de stad bekendstaat. Winkels, speciaalzaken, cafés, restaurants, musea en de Leidse markt bevinden zich op korte loopafstand. Ook de Universiteit Leiden en diverse culturele voorzieningen zijn gemakkelijk bereikbaar. Leiden Centraal ligt op relatief korte afstand, waardoor ook verbindingen richting onder meer Den Haag, Schiphol, Rotterdam en Amsterdam goed bereikbaar zijn. Bijzonderheden - Rijksmonument - Renovatie pand in 2023 - Energielabel C - Actieve/recent opgerichte VvE - Gezamenlijke fietsenberging - Projectnotaris van toepassing - Ouderdomsclausule van toepassing - Asbestclausule van toepassing - Niet-bewonersclausule van toepassing - Oplevering in overleg Kortom een instapklaar appartement in een prachtig in 2023 volledig gerenoveerd rijksmonument, waar historie, comfort en een unieke ligging samenkomen. Hier woon je aan één van de mooiste grachten van Leiden, met de levendige binnenstad, de universiteit, gezellige horeca en het station op loopafstand. Een zeldzame kans om eigenaar te worden van een bijzonder stukje Leidse geschiedenis.